2024年北京市房屋出租合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年北京市房屋出租合同甲方（委托人）：_____證件類型及編號(hào)：_____乙方（租賃代理機(jī)構(gòu)）：_____備案證明編號(hào)：_____根據(jù)《_____》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息(一)該房屋位于北京市____區(qū)(縣)____街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____，建筑面積為_(kāi)___平方米。(二)房屋權(quán)屬狀態(tài)：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，所有權(quán)證書(shū)編號(hào)或房屋來(lái)源證明名稱：_____，所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：_____。房屋已(□是/□否)設(shè)定抵押，具體情況見(jiàn)附件一（出租房屋信息登記表）。第二條房屋租賃用途房屋租賃用途為：_____，若用作居住，居住人數(shù)不得超過(guò)____人。第三條出租代理權(quán)限及期限(一)乙方的出租代理權(quán)限包括：□代甲方出租房屋并處理與承租人的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約；□代為辦理租賃相關(guān)備案、登記手續(xù)；□代甲方收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；□監(jiān)督承租人履行租賃合同義務(wù)。(二)出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，總計(jì)____年____個(gè)月。(三)甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方，房屋交割清單見(jiàn)附件二。(四)出租委托代理期滿或合同終止后，乙方須將房屋交還甲方。第四條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總額為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)：____元)。(二)租金收取方式：甲方在_____銀行開(kāi)設(shè)賬戶，賬號(hào)為_(kāi)____;乙方在_____銀行設(shè)立房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號(hào)為：_____。乙方通過(guò)該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。(三)乙方劃轉(zhuǎn)各期租金至甲方賬戶的日期為：_____，_____。第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用有關(guān)甲方支付給乙方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等費(fèi)用的詳細(xì)約定見(jiàn)附件三。第六條押金在甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付押金，金額為_(kāi)___元(大寫(xiě)：____元)。租賃委托代理期滿或合同終止后，押金在扣除乙方或承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償后，剩余部分應(yīng)全額退還乙方。第七條其他費(fèi)用在出租委托代理期內(nèi)，甲方需承擔(dān)以下與房屋相關(guān)的費(fèi)用：_____(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)/煤氣費(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)清潔費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑證返還相應(yīng)費(fèi)用。甲方：_____乙方：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年北京市房屋出租合同（二）一、費(fèi)用支付與滯納金乙方需按時(shí)支付水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用。如逾期支付，每天應(yīng)按逾期費(fèi)用的4%支付滯納金。若逾期超過(guò)兩個(gè)月，甲方有權(quán)收回房屋，所有由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。二、租賃期內(nèi)的違約責(zé)任1.未經(jīng)甲方同意，乙方中途退租，需支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還，每天應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。三、甲方違約處理1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，乙方有權(quán)終止合同，甲方除支付違約金外，還需賠償額外的經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方非特殊情況提前解除合同，需退還剩余租金和未使用費(fèi)用，并支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足補(bǔ)償乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效（法定程序下）。2.甲方出售房屋，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、合同終止與解除1.租賃期滿后一天內(nèi)，乙方應(yīng)將完好狀態(tài)的房屋及設(shè)施設(shè)備歸還甲方。2.乙方有特定違約行為（如擅自轉(zhuǎn)租、改變結(jié)構(gòu)、損壞未修復(fù)、改變用途、存放危險(xiǎn)物品、違法活動(dòng)、逾期支付費(fèi)用、拖欠房租等），甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。六、免責(zé)條件1.雙方協(xié)商一致或因不可抗力、政府政策、拆遷等無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況，可變更或解除合同。2.因上述原因解除合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。七、見(jiàn)證方責(zé)任與義務(wù)1.見(jiàn)證方確保雙方以合理價(jià)格成交，并在合同執(zhí)行期間協(xié)助解決爭(zhēng)議。2.見(jiàn)證方在甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，負(fù)責(zé)調(diào)解工作。八、其他約定1.未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。2.爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。九、補(bǔ)充規(guī)定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方留存一份，具有同等法律效力。2.雙方在下方簽名、填寫(xiě)相關(guān)身份信息、聯(lián)系方式、地址、房產(chǎn)證號(hào)等。3.見(jiàn)證方為北京______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，負(fù)責(zé)見(jiàn)證并提供相關(guān)服務(wù)。十、簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在北京簽署。甲方：______（簽名）乙方：______（簽名）身份證號(hào)：______身份證號(hào)：______電