房屋買賣合同的購房貸款還款來源

房屋買賣合同的購房貸款還款來源合同編號：__________房屋買賣合同購房貸款還款來源賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋買賣1.1賣方同意將房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。1.2房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋所有權(quán)證號：____________________（4）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3買方應(yīng)支付的購房款項為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。其中，通過貸款方式支付的款項為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款及還款2.1買方應(yīng)自行向貸款機構(gòu)申請購房貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。2.2買方應(yīng)保證貸款申請材料的真實性、合法性，并按期償還貸款本金及利息。2.3買方同意將貸款還款資金用于支付購房款項，確保貸款還款資金專款專用。2.4買方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求，按時足額償還貸款本金及利息。如買方逾期償還貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的違約金、罰息等費用。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。3.2買方逾期償還貸款的，應(yīng)按照貸款機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)逾期還款違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款還款完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.購房款項支付憑證3.貸款申請材料4.貸款合同5.還款計劃表6.房屋買賣合同副本7.貸款還款來源證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照約定時間交付房屋未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛提供虛假的房屋信息2.買方違約：未能按照約定時間支付購房款項未能按時足額償還貸款本金及利息提供虛假的貸款申請材料3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，違反合同約定的行為視為違約。違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付購房款項的協(xié)議。2.購房貸款：指買方為支付購房款項，向貸款機構(gòu)申請的貸款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期還款：指買方未按照貸款合同約定的還款期限和金額償還貸款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方貸款申請被拒絕，無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：買方應(yīng)重新申請貸款，或?qū)で笃渌谫Y渠道，如無法解決，可協(xié)商變更付款方式或解除合同。2.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求延長交房時間或要求賠償。3.問題：買方逾期償還貸款。解決辦法：買方應(yīng)與貸款機構(gòu)協(xié)商，制定還款計劃，如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.買方具備購房意愿，但缺乏一次性支