品質(zhì)保證預售房

品質(zhì)保證預售房合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條預售房屋基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結構：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋戶型：__________1.7房屋用途：__________1.8房屋產(chǎn)權性質(zhì)：__________第二條預售房屋價格及支付方式2.1預售房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）預訂房款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為預訂房款；（2）首付款：乙方應在__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款；（3）剩余房款：乙方應按甲方指定的銀行及賬號，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條預售房屋交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的交付日期，將符合本合同約定的預售房屋交付給乙方。3.2預售房屋的交付條件如下：（1）房屋主體結構工程驗收合格；（2）房屋內(nèi)部裝修工程驗收合格；（3）配套設施設備齊全并正常使用；（4）符合國家及地方相關法律法規(guī)及標準。第四條質(zhì)量保證及售后服務4.1甲方承諾預售房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)及標準，并保證房屋質(zhì)量。4.2甲方應按照合同約定，向乙方提供完善的售后服務。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付預售房屋的，應按照逾期交付部分房款的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應按照逾期支付部分房款的__________%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預售房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明復印件3.乙方身份證明復印件/營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.預售房屋平面圖5.預售房屋裝修標準說明6.預售房屋結構設計圖紙7.預售房屋質(zhì)量保證書8.預售房屋售后服務政策9.相關法律法規(guī)及標準文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付預售房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.預售房屋質(zhì)量不符合約定或國家法律法規(guī)標準，視為違約。4.甲方未提供約定售后服務或服務不符合標準，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致解除合同，單方面解除視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔房屋開發(fā)、銷售義務的企業(yè)。2.乙方：指購買甲方開發(fā)房屋的買受人。4.交付：指甲方按照合同約定，將符合交付條件的預售房屋移交給乙方的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.質(zhì)量保證書：指甲方對預售房屋質(zhì)量作出承諾的書面文件。7.售后服務：指甲方在房屋交付后，對乙方提供的房屋維護、修理等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付預售房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，或根據(jù)合同約定延長交付時間。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，或根據(jù)合同約定延長支付時間。3.預售房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照質(zhì)量保證書約定承擔修復責任或賠償責任。4.甲方未提供約定售后服務：解決辦法：要求甲方按照售后服務政策承擔相應的責任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房的自然人、法人或其他組織。2.雙方通過協(xié)商一致，達成預售房屋購買意向。3.甲方按照合同