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租房押金擔(dān)保書合同編號:__________租房押金擔(dān)保書地址:________________________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):________________聯(lián)系電話:______________________地址:________________________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方為乙方提供租賃房屋,為確保雙方合法權(quán)益,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就租賃押金事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣(大寫):__________元(小寫):__________元作為租賃押金。第二條押金退還1.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,自乙方預(yù)留的銀行賬戶退還剩余押金。2.乙方如提前解除合同,甲方有權(quán)扣除提前解除合同應(yīng)支付的違約金后退還剩余押金。第三條押金扣除1.乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)支付的逾期租金。2.乙方未按照本合同約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致?lián)p壞的,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。3.乙方在租賃期間未按照本合同約定履行義務(wù),給甲方造成損失的,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的損失賠償金。第四條押金監(jiān)管1.甲方應(yīng)在收到押金后向乙方出具收據(jù),并按照約定將押金存入銀行賬戶進(jìn)行保管。2.甲方不得挪用乙方押金,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同解除或終止1.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,本擔(dān)保書自動失效。2.如乙方未按照本合同約定退還房屋及附屬設(shè)施,甲方有權(quán)依據(jù)本擔(dān)保書約定扣除相應(yīng)費用,并有權(quán)向乙方追償。第六條爭議解決本擔(dān)保書履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本擔(dān)保書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本擔(dān)保書自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:______________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋租賃合同2.房屋附屬設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.房屋及附屬設(shè)施交還確認(rèn)單5.維修費用清單6.損失賠償金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方逾期支付租金:指合同約定的租金支付日期屆滿后,乙方未按時支付租金的行為。2.乙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施:指乙方在租賃期間,未按照合同約定的方式使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的行為。3.乙方提前解除合同:指合同約定的租賃期限未滿,乙方單方面要求解除合同的行為。4.甲方挪用乙方押金:指甲方在合同履行過程中,未經(jīng)乙方同意,將乙方押金用于其他目的的行為。三、法律名詞及解釋:1.租賃押金:為確保租賃合同的履行,乙方按照合同約定向甲方支付的一定金額的押金。2.違約金:違約方按照合同約定向守約方支付的,用于彌補守約方損失的金錢。3.損失賠償金:因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的實際損失,違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。4.附屬設(shè)施:指房屋內(nèi)部除主體結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)施,如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以依據(jù)合同約定,扣除乙方應(yīng)支付的逾期租金。2.乙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施:甲方可以要求乙方進(jìn)行維修或賠償損壞部分。3.乙方提前解除合同:甲方可以依據(jù)合同約定,扣除乙方應(yīng)支付的違約金。4.甲方挪用乙方押金:甲方應(yīng)立即退還乙方押金,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.房屋租賃合同簽訂時,作為租賃押金支付的憑證。2.
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