工業(yè)廠房租賃協(xié)議

工業(yè)廠房租賃協(xié)議合同編號：__________工業(yè)廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、工業(yè)廠房基本信息1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于________________，廠房面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________________（具體描述廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保乙方在使用過程中的人身及財產(chǎn)安全。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的廠房及設(shè)施進行使用，不得擅自改動結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如確需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，確保安全生產(chǎn)，防止火災(zāi)、爆炸等事故的發(fā)生。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)廠房的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。如乙方未能履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的管理費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定提供廠房及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日特此說明：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.工業(yè)廠房平面圖3.工業(yè)廠房設(shè)施清單4.租賃合同履行證明5.租金支付記錄6.物業(yè)管理協(xié)議7.安全生產(chǎn)責(zé)任書8.違約金計算公式9.維修申請表10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房或未提供合同約定的設(shè)施，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定維護廠房及設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未合理使用廠房及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，構(gòu)成違約。5.乙方擅自改動廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施，未征得甲方同意，構(gòu)成違約。6.雙方未按約定解決爭議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指工業(yè)廠房的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房的單位或個人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。7.物業(yè)管理：指對工業(yè)廠房的維護、管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的廠房及設(shè)施，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，必要時可解除合同。3.使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞：乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.物業(yè)管理不善：乙方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，如未能履行，甲方有權(quán)要求乙方支付管理費用。5.爭議解決：雙方應(yīng)按照約定方式解決爭議，如協(xié)商不