農(nóng)村自建房買賣合同的貸款條件

農(nóng)村自建房買賣合同的貸款條件合同編號：__________合同各方當事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于_______市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村，房產(chǎn)證編號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃、法律訴訟等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)承擔因房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款的_______%。5.2如乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同中的空白部分由甲乙雙方在簽訂合同時填寫完整。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定履行過戶義務(wù)，認定甲方違約。2.甲方未按合同約定履行付款義務(wù)，認定甲方違約。3.乙方未按合同約定履行付款義務(wù)，認定乙方違約。4.乙方未按合同約定履行過戶義務(wù)，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售自建房的當事人。2.乙方：指愿意購買自建房的當事人。3.房產(chǎn)：指位于_______市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村的自建房。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方可以共同前往相關(guān)部門，按照流程辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房產(chǎn)的真實情況，如存在權(quán)利瑕疵，雙方可以協(xié)商解決。3.甲方未按約定履行過戶義務(wù)，解決辦法：乙方可以要求甲方履行過戶義務(wù)，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。4.乙方未按約定支付購房款，解決辦法：甲方可以要求乙方支付購房款，如乙方仍不支付，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意出售自建房，乙方愿意購買自建房。2.