房屋買賣合同見證人的角色和責任

房屋買賣合同見證人的角色和責任合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：【填寫房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【填寫房屋結(jié)構(gòu)】1.3房屋面積：【填寫房屋面積】1.4房屋所有權(quán)證號：【填寫房屋所有權(quán)證號】第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：【填寫金額】元整（小寫）：【填寫金額】。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）【填寫支付方式】（2）【填寫支付方式】（3）【填寫支付方式】第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條見證人6.1本合同見證人為：【填寫見證人姓名】6.2見證人應全面了解本合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，對合同的簽訂和履行進行見證。6.3見證人應如實記錄合同的簽訂過程和雙方當事人的陳述，如有爭議，應公正、客觀地作出判斷。6.4見證人應在本合同簽訂后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向雙方當事人提供見證報告。第七條其他約定7.1【填寫其他約定內(nèi)容】7.2【填寫其他約定內(nèi)容】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】簽字（或蓋章）：日期：【填寫日期】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】簽字（或蓋章）：日期：【填寫日期】見證人：【填寫見證人姓名】簽字：日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋面積測量報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.見證人身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.乙方未按約定時間支付房價4.乙方未按約定方式支付房價5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的證件。2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.見證人：第三方，對合同的簽訂和履行進行見證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房屋。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔過戶費用，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求支付房價。4.乙方未按約定方式支付房價：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價，并要求支付違約金。5.遇到其他爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2