集資房買(mǎi)賣(mài)合同樣式

集資房買(mǎi)賣(mài)合同樣式合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________一、房屋基本狀況1.該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____，土地使用權(quán)證號(hào)為：____。3.該房屋的現(xiàn)狀為：____（毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。4.甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用和所有權(quán)的情形。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付購(gòu)房款的剩余__%。3.甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全并能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的__%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按照購(gòu)房款的__%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________甲方授權(quán)代表（簽名）：_______________乙方授權(quán)代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修平面圖5.購(gòu)房款支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理資料7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。5.乙方未按約定接受房屋交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照一定政策規(guī)定，通過(guò)籌集資金方式建設(shè)的住房。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的權(quán)利證明。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)受人名下的行為。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋實(shí)際狀況與合同約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并要求修復(fù)或退還購(gòu)房款。4.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并要求修復(fù)或退還購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出賣(mài)人，乙方為買(mǎi)受人的集資房買(mǎi)賣(mài)交易。2.甲方為