2025年度農(nóng)村宅基地房買賣合同（農(nóng)村旅游特色小鎮(zhèn)開發(fā)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房買賣合同（農(nóng)村旅游特色小鎮(zhèn)開發(fā)）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房屋過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋使用權(quán)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效及終止10.3合同解釋11.附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3房屋測繪報(bào)告12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效條件12.3合同簽署地點(diǎn)13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證14.3附件三：房屋測繪報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在村組：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價款：_______元3.2付款方式及時間付款方式：_______付款時間：_______3.3付款憑證付款憑證：_______4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_______6.2房屋使用權(quán)房屋使用權(quán)：_______7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：_______7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋保養(yǎng)責(zé)任：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方當(dāng)事人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方當(dāng)事人合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋測繪報(bào)告；（4）雙方協(xié)商的其他文件。10.2合同生效及終止合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3房屋測繪報(bào)告12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______13.通知及送達(dá)13.1通知方式（1）書面形式；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______13.3送達(dá)方式通知送達(dá)方式：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證14.3附件三：房屋測繪報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助房屋買賣交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同的履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；（3）合同另有約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告與實(shí)際價值存在明顯偏差，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用的_______倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的_______倍。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師服務(wù)費(fèi)。15.4.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）評估機(jī)構(gòu)有義務(wù)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，確保評估報(bào)告的準(zhǔn)確性；（3）律師事務(wù)所有義務(wù)按照法律規(guī)定和合同約定，為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方的介入費(fèi)用及支付方式；（5）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（6）爭議解決方式。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定。15.6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。16.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系由合同約定，各方應(yīng)按照合同履行相關(guān)義務(wù)。16.4第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)，未約定或約定不明的，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.5第三方介入爭議第三方介入爭議應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。如無法解決，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、過戶手續(xù)及稅費(fèi)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)、維修及保養(yǎng)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件一為房屋買賣合同的核心內(nèi)容，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本或復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋買賣交易中重要的法律文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供房屋測繪報(bào)告的正本或復(fù)印件，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。說明：房屋測繪報(bào)告是房屋買賣交易中確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供付款憑證的正本或復(fù)印件，以證明已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證是證明已履行合同付款義務(wù)的重要憑證。5.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)的正本或復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。說明：房屋過戶手續(xù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供稅費(fèi)繳納憑證的正本或復(fù)印件，以證明已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已履行合同稅費(fèi)支付義務(wù)的重要憑證。7.合同附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括合同中約定的其他附件，如房屋照片、周邊環(huán)境介紹等。說明：合同附件是補(bǔ)充合同內(nèi)容的重要部分，有助于雙方了解合同標(biāo)的物的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未能在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方未按約定時間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未能在合同約定的房屋交付時間內(nèi)接收房屋，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。