二手房產交易合同

二手房產交易合同合同編號：__________二手房產交易合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系方式：__________________1.4賣方身份證號碼：________________1.5賣方代理人：___________________1.6賣方代理人聯系方式：_____________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系方式：__________________2.4買方身份證號碼：________________2.5買方代理人：___________________2.6買方代理人聯系方式：_____________三、房產信息3.1房產地址：____________________3.2房產所有權證號：_______________3.3房產面積：____________________3.4房產用途：____________________3.5房產現狀：____________________3.6房產所有權性質：_______________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：__________元。4.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格扣除定金后的款項支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3定金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：__________元。買方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付定金至賣方指定的銀行賬戶。五、房產交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至買方名下。5.2房產交付：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給買方。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2買方逾期支付款項的，應按照逾期金額的____%支付逾期利息。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.賣方身份證復印件3.買方身份證復印件4.房產現狀照片5.定金支付憑證6.交易價格支付憑證7.房產過戶證明8.房產交付證明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間過戶房產，認定為違約行為。2.賣方未按約定時間交付房產，認定為違約行為。3.買方未按約定時間支付交易價格，認定為違約行為。4.買方未按約定支付定金，認定為違約行為。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房產交易合同：指已購買并使用過的房產進行買賣所簽訂的合同。2.賣方：指擁有房產并出售的一方。3.買方：指購買房產的一方。4.過戶：指將房產所有權依法轉移至買方名下的行為。5.交付：指賣方將房產實際交付給買方占有和使用的行為。6.定金：指買方為保證交易順利進行而支付的一定金額。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方逾期過戶的問題，買方可以與賣方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到賣方逾期交付的問題，買方可以與賣方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到買方逾期支付交易價格的問題，賣方可以與買方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。4.遇到買方未支付定金的問題，賣方可以與買方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。5.遇到任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的問題，受損害方可以與違約方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，受損害方可以依法向人民法院提起