房屋按揭貸款協(xié)議范本

房屋按揭貸款協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《個(gè)人貸款管理暫行辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方申請(qǐng)住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方貸款用途為購(gòu)買(mǎi)位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條貸款期限與還款方式2.1本貸款合同期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起至清償日止。2.2甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本息。每月還款額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1本貸款合同執(zhí)行的年利率為_(kāi)_________%。3.2甲方貸款期間應(yīng)支付貸款利息、罰息、逾期利息等費(fèi)用，具體計(jì)算方式如下：（1）利息：按日計(jì)息，年利率為_(kāi)_________%，按月結(jié)算。（2）罰息：逾期還款的，按逾期本金金額的__________%計(jì)收罰息。（3）逾期利息：逾期還款的，按逾期本金金額的__________%計(jì)收逾期利息。第四條貸款發(fā)放與還款4.1甲方應(yīng)在簽訂貸款合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，到乙方指定的銀行辦理貸款手續(xù)。（1）催收逾期本金、利息、罰息等；（2）暫停發(fā)放新的貸款；（3）依法收回貸款本金及利息；（4）向甲方追償因逾期還款產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同期限、貸款金額、還款方式、利率等條款如需變更，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在合同期限內(nèi)，如甲方提前還清貸款本息，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并按約定支付提前還款手續(xù)費(fèi)。5.3在合同期限內(nèi)，如乙方提前收回貸款本息，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按約定支付提前收回貸款的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取本合同第四條第4款的措施，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同審查意見(jiàn)書(shū)7.貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)8.還款計(jì)劃表9.提前還款申請(qǐng)表10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未還款的，認(rèn)定為逾期還款行為。2.甲方未按約定用途使用貸款的，認(rèn)定為違規(guī)使用貸款行為。3.甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，認(rèn)定為欺詐行為。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款的，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定利率收取利息的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指向乙方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款本金總額。4.貸款期限：指貸款合同約定的借款期限。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。6.逾期還款：指借款人未按約定的還款日期還款。7.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，乙方按逾期本金金額收取的違約金。8.提前還款：指借款人在貸款合同約定的還款期限之前還款。9.違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，乙方按約定收取的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收逾期本金、利息、罰息等，并依法收回貸款本金及利息。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)暫停發(fā)放新的貸款，并要求甲方立即改正違約行為。3.問(wèn)題：甲方提前還款解決辦法：乙方應(yīng)按約定辦理提前還款手續(xù)，并根據(jù)提前還款協(xié)議收取相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房按揭貸款2.商業(yè)房產(chǎn)按揭貸款3.二手房按揭貸