產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同交易要點(diǎn)

產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同交易要點(diǎn)合同編號(hào)：__________本合同雙方：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等事項(xiàng)。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方同意在____年__月__日前支付清。2.4甲方在收到乙方全部房款后，應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的__%支付違約金。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.成交確認(rèn)書(shū)5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)證明文件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻10.其他雙方約定需提供的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證其對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)房：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸購(gòu)房人所有的住宅。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在交易前，雙方應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生糾紛，可尋求法律途徑解決。2.延遲付款：乙方延遲付款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如情節(jié)嚴(yán)重，甲方還可以解除合同。3.延遲交房：甲方延遲交房時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)進(jìn)行賠償。4.過(guò)戶(hù)問(wèn)題：如在過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。5.其他爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用