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哪些買(mǎi)房新優(yōu)惠即將實(shí)行
新政的出臺(tái),總會(huì)給樓市帶來(lái)一些不一樣的變化。16年預(yù)計(jì)將會(huì)是政策不斷。有的政策或許已經(jīng)制定但還沒(méi)執(zhí)行,有的則是已經(jīng)有了風(fēng)聲,具體還在制定中。像公積金政策,新年的第一天就已經(jīng)開(kāi)始正式實(shí)施了。那么,16年到底都有哪些新政呢?
1、下調(diào)利率,降息讓還貸壓力大幅減輕
15年期間,央行已經(jīng)連續(xù)5次降息了。16年的第一天,新的公積金利率也從4.25%下調(diào)至3.25%。貸款額度也上調(diào)至每人最多可貸40萬(wàn),雙職工最多可貸款80萬(wàn)。
利率的下調(diào),對(duì)于工薪族來(lái)說(shuō),還貸壓力明顯減輕。貸款額度提高,首付可以更少,買(mǎi)房條件降低了。預(yù)計(jì)新一輪的購(gòu)房熱即將到來(lái)。
2、限購(gòu)政策的適當(dāng)放松,商品房?jī)r(jià)格有一定的下降
15年末時(shí),在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上,已經(jīng)提出了要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略,適當(dāng)降低商品住房的價(jià)格,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組
,提高產(chǎn)業(yè)集中度,要取消過(guò)時(shí)的限制性措施。
根據(jù)會(huì)議的精神,可以預(yù)測(cè)價(jià)格會(huì)在市場(chǎng)的調(diào)節(jié)下發(fā)生一定的波動(dòng),而在目前全國(guó)的樓市中,除了北京、上海等部分城市外,絕大多數(shù)的城市在15年已經(jīng)全面放開(kāi)了限購(gòu)政策。所以,所謂的過(guò)時(shí)限制性措施,可以理解為
,不僅僅只是限購(gòu),還有限貸及針對(duì)開(kāi)發(fā)商融資的種種限制。市場(chǎng)更期待是在房貸、以及稅收等政策方面的放松。
3、農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房有補(bǔ)貼,目前各地都在制定新政策
目前,河南已經(jīng)制定了比較詳細(xì)的農(nóng)民進(jìn)城補(bǔ)貼的政策。每平米有200元的補(bǔ)貼,或者是對(duì)房屋繳納契稅時(shí)有適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。
4、居住證條例1月1日起施行,落戶大城市不再是難事
《居住證暫行條例》正式施行,這意味著實(shí)行多年的“暫住證”將退出歷史舞臺(tái)。公民離開(kāi)常住戶口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的,可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證,并且在符合相關(guān)條件后,可以方便落戶。根據(jù)規(guī)定,持有人還可享有六大基本公共服務(wù)和七項(xiàng)便利。
落戶更加簡(jiǎn)單,讓異地的人更有歸屬感,更愿意在大城市生根落地。
當(dāng)然,目前還有許多政策仍在擬定中,比如早前流傳的“房貸利
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