二手房買賣定金協(xié)議書

二手房買賣定金協(xié)議書甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：__________________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：__________________為明確甲乙雙方在二手房買賣交易中的權(quán)利與責(zé)任，保障交易的合法性與有效性，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二手房買賣過程中的定金支付及相關(guān)事宜，確保交易的順利進(jìn)行，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：_________________________________2.房產(chǎn)類型：_________________________________3.房產(chǎn)面積：_________平方米4.房產(chǎn)證號(hào)：_________________________________5.賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件：_____________（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。第三條定金金額1.本協(xié)議中，乙方應(yīng)支付給甲方定金金額為：人民幣_(tái)________元（大寫：________________）。2.定金的支付方式：____________________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條定金的性質(zhì)1.定金是本合同履行的擔(dān)保，甲乙雙方同意，定金在本協(xié)議簽訂后即成為有效。2.若乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除協(xié)議并不退還已支付定金。3.若甲方未能按約定履行本協(xié)議，需雙倍返還乙方所支付的定金。第五條房產(chǎn)交易價(jià)格1.房產(chǎn)總交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：________________）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付房款的余款_______元（大寫：________________），支付方式為：____________________。第六條交房及過戶1.甲方應(yīng)在收到余款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.過戶時(shí)間為______年______月______日，地點(diǎn)為：________________。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性、有效性，確保其對出售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。2.甲方不得以任何理由拒絕乙方支付的定金及余款。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付定金及房款，若未能按時(shí)支付，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方有權(quán)在甲方交房時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修繕。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任1.若甲方未能按約定履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還雙倍定金。2.若乙方未能按約定支付定金或余款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并不退還已支付的定金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的所有損失。第十條保密條款1.雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.違反保密條款的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第十一條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條協(xié)議的生效1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十三條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：___________