2024房地產(chǎn)買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于____________________的標(biāo)的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于甲方，且甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方的要求支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、土地性質(zhì)、用途、配套設(shè)施等。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，以確保了解到的信息真實(shí)可靠。2.明確付款方式和時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定付款方式和時(shí)間，確保資金安全。解決辦法：參照本合同第三條，雙方可約定分期付款或一次性付款等方式，并明確具體付款時(shí)間。3.過戶及交付：雙方應(yīng)約定明確的過戶及交付時(shí)間，確保交易順利進(jìn)行。解決辦法：參照本合同第四條，雙方可約定過戶時(shí)間及交付條件。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以保障合同履行。解決辦法：參照本合同第五條，雙方可約定違約金或其他違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)快速解決。解決辦法：參照本合同第六條，雙方可約定協(xié)商解決或訴訟解決等方式。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地，包括地上和地下的設(shè)施和附屬物。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中約定出售的房地產(chǎn)。3.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約：指合同一方不履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或支付違約金等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售。4.任何涉及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于車位、儲(chǔ)藏室、露臺(tái)等。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。3.土地使用權(quán)：明確土地使用權(quán)的性質(zhì)、年限、續(xù)期條件等。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀態(tài)等。5.物業(yè)服務(wù)：包括物業(yè)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。7.房屋保險(xiǎn)：是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和費(fèi)用等。8.房屋租賃：如房屋在過戶前已被租賃，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。9.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后出現(xiàn)問題的維修責(zé)任歸屬。10.隱私保護(hù)：雙方對(duì)對(duì)方信息的保密義務(wù)，包括個(gè)人信息和交易信息。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖及結(jié)