2024商用房屋租賃合同范本下載

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：________________。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需在每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定退還房屋時(shí)，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金無(wú)息退還承租方。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式交由第三方使用。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施的安全，確保房屋及其附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。如因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確列明出租方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.仔細(xì)閱讀合同條款，充分了解合同內(nèi)容，特別是關(guān)于租賃期限、租金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等重要條款。3.確保合同中的各項(xiàng)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)更新。4.雙方在簽訂合應(yīng)充分溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款公平、合理。5.注意保存好合同及相關(guān)文件，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：1.對(duì)合同內(nèi)容有疑問或不明白的條款，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢，以確保合同的合法性和有效性。2.如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在簽訂合可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，以確保房屋的質(zhì)量和安全性。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租方為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，以保障雙方利益。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.中華人民共和國(guó)法律：指適用我國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商用房屋租賃：適用于各類商業(yè)用途的房屋租賃，如辦公、零售、餐飲、娛樂等。2.短期租賃與長(zhǎng)期租賃：根據(jù)雙方需求，可選擇簽訂短期或長(zhǎng)期租賃合同。3.新建房屋租賃：適用于新建成的房屋首次出租的情況。4.二手房東租賃：適用于二手房東將房屋轉(zhuǎn)租給承租方的情況。5.房屋分割租賃：適用于將一套房屋分割成多個(gè)獨(dú)立空間進(jìn)行租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確承租方是否有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，及裝修標(biāo)準(zhǔn)和限制。2.提前解約條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解約的條件、違約金或其他賠償責(zé)任。3.房屋用途變更條款：規(guī)定承租方如需變更房屋用途時(shí)應(yīng)遵循的程序和條件。4.租金調(diào)整條款：明確合同期內(nèi)租金調(diào)整的條件和方式。5.續(xù)租條款：規(guī)定租賃期滿后，承租方如希望續(xù)租應(yīng)遵循的程序和條件。附件列表：1