2024門市租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的門市一處，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該門市，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃門市基本信息1.1門市地址：____________________1.2門市面積：____________________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______元整。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。第三條租賃用途乙方租賃該門市僅限于____________________（用途），不得擅自改變用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)門市內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保門市設(shè)施安全、正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)門市內(nèi)的日常維護(hù)，及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞維修。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理門市保險(xiǎn)，確保在租賃期間內(nèi)門市的安全。第六條合同解除6.1提前解除合同：雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2違約解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，如對(duì)對(duì)方信息有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)證明材料。2.租賃期間，如遇市場(chǎng)政策變動(dòng)、房屋征收等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整租賃期限、租金等事項(xiàng)，或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期間，乙方需按照約定用途使用門市，如擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)嚴(yán)格按照約定用途使用門市，如有需要改變用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)加收滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)盡快補(bǔ)交租金及滯納金，以避免產(chǎn)生更多糾紛。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違反，雙方均有權(quán)解除合同。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)充分了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門市并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門市并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用門市而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。6.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，甲方依法加收的費(fèi)用。9.法律適用：指本合同在履行過(guò)程中，所適用的法律法規(guī)。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、市場(chǎng)等地點(diǎn)的門市店鋪。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于服裝店、餐飲店、便利店等零售業(yè)態(tài)。3.適用于各類型門市租賃，包括獨(dú)立店面和商場(chǎng)內(nèi)的攤位。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的規(guī)則和限制。2.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方門市的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及是否需要遵守商場(chǎng)或物業(yè)的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間。3.廣告宣傳：乙方是否可以在門市外部進(jìn)行廣告宣傳，以及宣傳內(nèi)容的審批流程。4.維修責(zé)任細(xì)化：對(duì)于門市內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任的具體劃分。5.保險(xiǎn)要求：乙方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型，以及保險(xiǎn)金額的要求。6.合同續(xù)約條款：租賃期滿后的續(xù)約流程、條件和租金調(diào)整機(jī)制。7.提前終止合同：在合同期內(nèi)，提前終止合同的條件、通知期限和違約責(zé)任。附件列表：1.門市平面圖：詳細(xì)標(biāo)注門市內(nèi)部布局和使用的圖紙。2.租賃物清單：列出門市的家具、設(shè)備和其他租賃物品的詳細(xì)清單。3.付款憑證：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。4.身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：乙方提供的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。