2024土地轉(zhuǎn)讓承包合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用、處置權(quán)，確保乙方能夠合法使用和經(jīng)營(yíng)該土地。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，乙方如欲繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)期事宜。第三條承包費(fèi)用（1）土地承包費(fèi)：_______元/年；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于_______。3.2乙方支付承包費(fèi)用的期限和方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付一年的承包費(fèi)用；（2）后續(xù)年度的承包費(fèi)用，乙方應(yīng)于每年合同起始日前支付。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）保證乙方在承包期內(nèi)合法使用和經(jīng)營(yíng)土地；（3）按約定時(shí)間、數(shù)額接收乙方支付的承包費(fèi)用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付承包費(fèi)用；（2）合理使用和經(jīng)營(yíng)土地，不得擅自改變土地用途；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定提供土地或者土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（承包方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并修改合同。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定各方應(yīng)及時(shí)更新合同信息，并通知對(duì)方。如一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.確保土地使用權(quán)合法、清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供土地使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。如因土地使用權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.確保乙方在承包期內(nèi)合法使用和經(jīng)營(yíng)土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和土地用途，并規(guī)定乙方如需改變土地用途應(yīng)提前征得甲方同意。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.確保乙方按約定支付承包費(fèi)用。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定支付承包費(fèi)用的期限和方式。如乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.確保合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議得到妥善解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.承包費(fèi)用：指乙方為使用和經(jīng)營(yíng)土地而支付給甲方的費(fèi)用，包括土地承包費(fèi)和其他費(fèi)用。3.違約金：指一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.法定代表人的代表：指公司、企業(yè)等組織的法定代表人代表組織與他人簽訂合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間的土地轉(zhuǎn)讓承包。2.農(nóng)業(yè)用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等類型的土地轉(zhuǎn)讓承包。3.長(zhǎng)期租賃土地用于建設(shè)、種植、養(yǎng)殖等目的。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體手續(xù)和時(shí)間安排。2.土地轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。3.土地轉(zhuǎn)讓前后，土地上的現(xiàn)有設(shè)施和建筑的處理方式。4.土地用途變更的申請(qǐng)程序和甲方審批權(quán)限。5.乙方在承包期間對(duì)土地進(jìn)行改良或建設(shè)的權(quán)益分配。6.土地轉(zhuǎn)讓合同的解除和終止條件及后果。7.合同簽訂后，雙方對(duì)于土地的保險(xiǎn)、保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任。8.土地轉(zhuǎn)讓合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。附件列表：1.土地使用權(quán)證或其他土地權(quán)屬證明文件。2.承包費(fèi)用支付憑證。3.土地規(guī)劃許可證或相關(guān)建筑審批文件。4.土地現(xiàn)狀的照片