2024房屋買賣合同有效的條件有些

?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)解決。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，向相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有疑問(wèn)，可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。2.房屋現(xiàn)狀真實(shí)：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的瑕疵等。如甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋現(xiàn)狀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)了解房屋的現(xiàn)狀。如有疑問(wèn)，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或工程師進(jìn)行評(píng)估。3.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行各自義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)暫停履行合同，并通知違約方履行義務(wù)。如違約方仍不履行，可依法尋求法律途徑解決。4.辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。如一方未能履行義務(wù)，另一方有權(quán)依法尋求解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押等登記業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方采取的法律途徑和方法。7.律師：指具備律師資格，依法取得律師執(zhí)業(yè)證書(shū)，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的專業(yè)人員。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第二條所述的房屋現(xiàn)狀。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等。3.房屋維修責(zé)任：自本合同簽訂之日起，房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為房屋購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶前已出租，甲方應(yīng)保證租賃合同的履行，并將乙方列為合同的共同當(dāng)事人。6.房屋查檔：乙方應(yīng)在簽訂合同前，向相關(guān)部門查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有疑問(wèn)，可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。附