2024商鋪的租賃合同協(xié)議

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于____________（地址），商鋪面積為____平方米。1.2商鋪用途：乙方租賃商鋪用作____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確保主體資格合法。2.明確商鋪的用途和租賃目的，避免乙方將商鋪用于非法或違反約定的活動。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并在合同中約定乙方違反用途規(guī)定的后果。3.租金和押金的支付時間、方式要明確，避免乙方延遲支付租金或押金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的支付時間、方式，并約定延遲支付的滯納金比例。4.合同的變更和解除需書面協(xié)議，并明確違約責任。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件和程序，并明確違約責任和相關(guān)賠償金額。5.注意合同的履行地點和爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：在合同中約定合同履行地點和爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改或補充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中依法解除合同關(guān)系。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有者（甲方）將商鋪出租給商戶（乙方）的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于各種類型的商業(yè)空間，如辦公室、店面、展覽廳等的租賃。3.租賃合同簽訂：適用于雙方在租賃關(guān)系中需要明確權(quán)責、租賃條件等情況。補充條款：1.寵物規(guī)定：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物需遵守的規(guī)則等。2.維修責任：明確商鋪及其附屬設(shè)施的維修責任歸屬。3.保險責任：乙方是否需要為商鋪及其內(nèi)容物購買保險，以及保險理賠的責任和流程。4.營業(yè)時間：乙方在使用商鋪時的營業(yè)時間限制。5.廣告宣傳：乙方是否可以在商鋪外部進行廣告宣傳，如有，需遵守的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細標注商鋪的布局、面積等信息的圖紙。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始前