2024鋪面店面租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的鋪面店面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的鋪面店面，并按照約定的條款和條件進(jìn)行使用。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于___________（地址）的鋪面店面出租給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修責(zé)任4.2乙方負(fù)責(zé)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為每月租金的__%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.租賃物的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地址、面積、現(xiàn)有條件等。解決辦法：雙方可詳細(xì)描述租賃物，并可附上相關(guān)圖片或地圖以便確認(rèn)。2.租金及支付方式應(yīng)明確，包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間（如每月幾號(hào)）和支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.租賃用途應(yīng)明確，避免乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途，并說(shuō)明違反規(guī)定的后果。4.維修責(zé)任應(yīng)明確，包括甲方和乙方的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.合同的變更和解除應(yīng)明確，包括變更和解除的條件、違約金等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，以及違約金的計(jì)算方式。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約行為的界定和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為的界定和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，以及雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，如房屋、土地、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商店、餐飲店、辦公空間等商業(yè)用途的店鋪?zhàn)赓U。2.住宅租賃：適用于公寓、別墅、住宅小區(qū)等住宅空間的租賃。3.工業(yè)廠房租賃：適用于工廠、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車間等工業(yè)用途的廠房租賃。4.土地租賃：適用于農(nóng)田、工業(yè)用地、商業(yè)用地等土地的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量限制等。2.維修和改造：詳細(xì)規(guī)定乙方對(duì)租賃物進(jìn)行維修、改造的條件和程序。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)要求。4.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否可以將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前終止合同：詳細(xì)說(shuō)明提前終止合同的條件、違約金或其他賠償責(zé)任。6.合同續(xù)約：明確合同續(xù)約的條件、租金調(diào)整機(jī)制等。附件列表：1.租賃物照片或圖紙：用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況和結(jié)構(gòu)。2.租賃物所有權(quán)證明：如房產(chǎn)