2024房地產信貸部住房借款合同范本

?合同編號：__________合同各方：地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方申請住房貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元（大寫：____________________________元整）的住房貸款，用于購買位于__________（房產地址）的房產。1.2乙方承諾貸款僅用于購買上述房產，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2乙方應按約定的還款方式和還款計劃按期足額償還貸款本息。第三條還款方式及還款計劃3.1本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應按照甲方的要求，在貸款期限內每月____日之前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第四條利率及調整4.1本貸款年利率為____%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調整，甲方應提前通知乙方。4.2逾期還款的利率按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第五條擔保5.1乙方應提供甲方認可的擔保措施，包括但不限于房產抵押、質押或保證等。5.2擔保的具體方式及要求由甲乙雙方在擔保合同中約定。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，甲方有權采取提前收回貸款、加重貸款利率、解除合同等措施，并要求乙方支付違約金。6.2其他違約情況按照法律法規(guī)和甲乙雙方約定處理。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、聯系方式等，確保信息的準確性。如發(fā)現信息有誤，應及時更正。2.明確貸款金額及用途：雙方應明確約定貸款金額及用途，確保貸款用于購買房產。如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權采取提前收回貸款、加重貸款利率、解除合同等措施。3.約定還款方式及還款計劃：雙方應明確約定還款方式及還款計劃，確保乙方按時還款。如乙方逾期還款，甲方有權按照法律法規(guī)和合同約定收取違約金。4.利率及調整：雙方應明確約定貸款利率及調整方式。如利率發(fā)生調整，甲方應提前通知乙方。5.擔保措施：雙方應明確約定擔保措施，確保貸款的安全性。如乙方提供的擔保措施不足，甲方有權要求乙方補充擔保。6.違約責任：雙方應明確約定違約責任，確保合同的履行。如乙方違約，甲方有權按照法律法規(guī)和合同約定追究乙方的違約責任。7.爭議解決：雙方應明確約定爭議解決方式，如友好協商、訴訟等。在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應按照約定方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.物權法：是指調整物權關系的法律規(guī)范總稱，包括物權的設立、變更、轉讓、消滅等方面的規(guī)定。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息。隨著時間的推移，每月還款中本金比重逐漸增加，利息比重逐漸減少。4.擔保：指為保證債務的履行，債務人或第三人提供的財產或權利，用于彌補債務人不履行債務時的損失。5.違約金：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的金錢。6.訴訟：指當事人通過人民法院解決糾紛的一種方式。應用場合：1.個人住房貸款：適用于個人在購買住房時，向銀行或其他金融機構申請貸款的情況。2.房地產開發(fā)商與金融機構的合作：適用于房地產開發(fā)商與金融機構合作，為購房客戶提供貸款服務的情況。3.房屋買賣中的貸款轉移：適用于房屋買賣過程中，買方需要將原賣方的貸款轉移至自己名下的情況。補充條款：1.貸款提前還款：補充條款應明確提前還款的條件、手續(xù)、利息計算等事項。2.貸款展期：補充條款應明確貸款展期的條件、手續(xù)、利息計算等事項。3.貸款用途變更：補充條款應明確貸款用途變更的條件、手續(xù)、可能的后果等事項。4.擔保物處置：補充條款應明確擔保物處置的條件、程序、利益分配等事項。5.特殊情況處理：補充條款應明確在特殊情況下（如甲方合并、分立、解散等），貸款本息的償還、擔保物的處理等事項。附件列表：1.房產證復印件：用于證明購房人購買的房產合法有效。2.身份證明復印件：用于證明購房人的身份真實有效。3.收入證明：用于證明購房人具有償