2024門面房租房合同協(xié)議書范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的門面房用于__________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明和相關(guān)的資質(zhì)文件。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金及押金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的金額、支付方式和時(shí)間。4.租賃期限應(yīng)明確，避免出現(xiàn)租賃期限不明確導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。5.雙方權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約情況下有法可依。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金金額和支付方式。7.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)可以選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的所有者或具有出租權(quán)的一方，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋并按照合同約定支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限是承租方有權(quán)使用出租房屋的開始和結(jié)束時(shí)間，雙方應(yīng)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方為了使用出租房屋而按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣可能的費(fèi)用或退還給承租方。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。解釋：違約金是違約方因?yàn)槲绰男泻贤x務(wù)或履行義務(wù)不符合約定而按照約定支付給守約方的一定金額的費(fèi)用。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式。解釋：爭議解決是雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決途徑，可以是友好協(xié)商，也可以是向法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.門面房出租方與承租方之間的租賃合同。2.商業(yè)用途的門面房租賃，如店鋪、辦公室等。3.其他需要租賃門面房的商業(yè)或個(gè)人用途。補(bǔ)充條款：1.房屋維修條款：明確甲方在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任和期限。2.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。3.房屋轉(zhuǎn)讓條款：明確租賃期間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)的處理方式。4.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和后果。5.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的方式和頻率，以及相關(guān)的通知義務(wù)。附件列表：1.門面房照片或視頻資料：展示房屋的真實(shí)情況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。2.房