2024房產(chǎn)抵押借款合同范本2

?合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方獲取借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押物第二條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三條借款期限1.本次借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清借款本金及利息。第四條借款利息1.本次借款年利率為____%。2.甲方應(yīng)按季支付利息，利息支付日為每季度末月____日。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息按日利率____%計算。第五條抵押物價值與借款比例1.抵押物價值為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.甲方本次借款金額不得超出抵押物價值的____%。第六條抵押物登記1.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第七條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限還本付息。2.甲方還款資金可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付至乙方指定的賬戶。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款或未按約定的還款方式、期限還款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證明、戶籍證明等文件，證實主體資格。2.抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并進行抵押物價值評估。3.借款金額、利率、期限等條款符合國家法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：參照國家相關(guān)法律法規(guī)，明確借款金額、利率、期限等條款。4.抵押登記手續(xù)齊全，確保抵押權(quán)設(shè)立。解決辦法：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.注意還款方式、還款期限等條款，避免逾期還款。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定的還款方式、還款期限履行還款義務(wù)。6.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任等。7.爭議解決方式合法有效。解決辦法：參照國家法律法規(guī)，約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。2.借款人：指需要向乙方借款的甲方。3.貸款人：指向甲方提供貸款的乙方。4.抵押權(quán)：指乙方對抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利，以確保甲方履行還款義務(wù)。5.抵押登記：指甲乙雙方將抵押權(quán)設(shè)立事項登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。6.借款期限：指甲方借款的時間長度，自借款起始之日起至還款截止日止。7.借款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的借款費用。8.違約責(zé)任：指甲方未履行合同約定的義務(wù)時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。3.個人或企業(yè)向金融機構(gòu)申請房產(chǎn)抵押貸款。補充條款：1.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按合同約定加收逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。3.抵押物價值下降導(dǎo)致借款金額超出抵押物價值比例的，甲方應(yīng)按乙方要求追加擔(dān)?；騼斶€部分借款。4.甲乙雙方應(yīng)共同維護抵押物的合法權(quán)益，不得擅自處分抵押物。5.因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無效的，甲乙雙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證明文件