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文檔簡介
小區(qū)街道房屋出租合同模板合同編號:_______
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號小區(qū)_______棟_______單元_______層_______號。
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______(房屋結(jié)構(gòu)),建筑面積為_______平方米。
1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條甲方權(quán)利義務(wù)
5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。
5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,但下列情況除外:
(1)乙方故意或重大過失造成的;
(2)正常磨損或自然損壞的;
(3)不可抗力因素導(dǎo)致的。
5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等戶名變更手續(xù),費用由乙方承擔(dān)。
第六條乙方權(quán)利義務(wù)
6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。
6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。
6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法活動。
第七條合同的變更和解除
7.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。
7.3乙方提前解除合同的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):
乙方(簽字/蓋章):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.乙方身份證明復(fù)印件
3.押金收據(jù)
4.租金支付明細(xì)表
5.房屋附屬設(shè)施清單
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方主體):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋,丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條第三方主體信息
1.1丙方作為第三方主體,提供包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。
1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,確保提供服務(wù)的質(zhì)量和效率。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1甲方出租房屋地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號小區(qū)_______棟_______單元_______層_______號。
2.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
2.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供服務(wù)的情況,并對丙方的服務(wù)提出建議和意見。
第三條乙方租賃及違約限制
3.1乙方租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2乙方應(yīng)按約定使用和居住出租房屋,并遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法活動。
3.3乙方如提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方,并支付違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。
第四條丙方服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)
4.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求,提供包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。
4.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并承擔(dān)因丙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。
4.3丙方應(yīng)及時響應(yīng)甲乙雙方的合理需求,確保服務(wù)質(zhì)量。
第五條租金及支付方式
5.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。
5.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。
第六條押金及退還
6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
6.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第七條甲方權(quán)利及利益保障
7.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供服務(wù)的情況,并對丙方的服務(wù)提出建議和意見。
7.2甲方在租賃期內(nèi),有權(quán)要求丙方對出租房屋進行維修、保養(yǎng)。
7.3甲方在租賃期滿后,有權(quán)要求丙方協(xié)助乙方遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。
第八條違約責(zé)任
8.1乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。
8.2丙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第九條爭議解決
9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):
乙方(簽字/蓋章):
丙方(簽字/蓋章):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.乙方身份證明復(fù)印件
3.押金收據(jù)
4.租金支付明細(xì)表
5.房屋附屬設(shè)施清單
第三方主體介入的意義和目的:
第三方主體介入本合同,旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的服務(wù),確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。丙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方主體,負(fù)責(zé)提供包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù),有利于提高服務(wù)質(zhì)量,減少甲乙雙方的糾紛。同時,丙方的介入也有利于規(guī)范租賃市場秩序,保護甲乙雙方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過與乙方和丙方的協(xié)商,甲方明確了出租房屋的權(quán)益、乙方租賃及違約限制、丙方服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)等方面的要求,確保租賃過程中的合法權(quán)益得到維護。同時,甲方通過監(jiān)督丙方提供服務(wù)的情況,對丙方的服務(wù)提出建議和意見,進一步保障自身的利益。甲方為主導(dǎo)本合同的意義在于維護租賃市場的公平、公正,保護自身的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方主體):
鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人,愿意將其房屋出租給乙方使用,并由丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù),乙方愿意承租甲方房屋并接受丙方提供的服務(wù),經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商,就以下條款達成一致:
第一條房屋描述與租賃目的
1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號小區(qū)_______棟_______單元_______層_______號的房屋出租給乙方。
1.2乙方租賃該房屋的目的為居住使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
第二條租賃期限與起始日期
2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方,并簽訂新的租賃合同。
第三條租金與支付方式
3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。
4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。
4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法活動。
第五條丙方的服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)
5.1丙方作為第三方主體,應(yīng)提供包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。
5.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并承擔(dān)因丙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。
5.3丙方應(yīng)及時響應(yīng)乙方的合理需求,確保服務(wù)質(zhì)量。
第六條押金及退還
6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
6.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第七條丙方的違約責(zé)任
7.1丙方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7.2丙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,乙方有權(quán)要求丙方改正或賠償。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):
乙方(簽字/蓋章):
丙方(簽字/蓋章):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.乙方身份證明復(fù)印件
3.押金收據(jù)
4.租金支付明細(xì)表
5.房屋附屬設(shè)施清單
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過與甲方和丙方的協(xié)商,乙方明確了租賃房屋的權(quán)利、甲方的違約及限制條款、丙方服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)等方面的要求,確保租賃過程中的合法權(quán)益得到
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