房租改造合同模板

房租改造合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定進行改造，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就改造事宜達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________________。

1.2乙方承租上述房屋，用于__________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定恢復(fù)房屋原狀，甲方驗收合格后，乙方應(yīng)支付甲方房屋改造費用，具體費用雙方協(xié)商確定。

第四條房屋改造及使用

4.1乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行改造，但必須符合國家法律法規(guī)及消防安全要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。

4.2乙方不得改變房屋用途，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。

4.3乙方在改造過程中應(yīng)遵守施工規(guī)范，確保施工安全，并對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。

第六條合同的變更與解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

6.2在租賃期內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

6.3在租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法行為，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.改造方案及施工圖紙

3.租金支付明細(xì)表

4.維修費用支付明細(xì)表

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

第三方主體：____________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定進行改造；第三方主體愿意為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并保證甲方的權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就改造事宜達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________________。

1.2乙方承租上述房屋，用于__________________。

第二條第三方主體權(quán)益

2.1第三方主體應(yīng)確保甲方權(quán)益在租賃期間得到充分保障，包括但不限于房屋改造、租金收取、維修保養(yǎng)等。

2.2第三方主體應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定進行房屋改造，確保改造工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并確保租金及時、足額支付至甲方指定的賬戶。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條房屋改造及使用

4.1乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行改造，但必須符合國家法律法規(guī)及消防安全要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。

4.2乙方不得改變房屋用途，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。

4.3乙方在改造過程中應(yīng)遵守施工規(guī)范，確保施工安全，并對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定進行房屋改造，并對改造工程進行驗收。

5.2甲方有權(quán)在租賃期間要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。

5.3甲方有權(quán)在租賃期間要求第三方主體保障其權(quán)益，并有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

6.2乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

6.3乙方在租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

第三方主體（簽字/蓋章）：_______________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.改造方案及施工圖紙

3.租金支付明細(xì)表

4.維修費用支付明細(xì)表

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體作為獨立的合同主體，介入甲方與乙方的租賃合同，旨在保障甲方的權(quán)益得到充分保障，同時協(xié)助甲乙雙方順利完成租賃事宜。第三方主體具有專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠監(jiān)督乙方的房屋改造工程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。此外，第三方主體還能夠協(xié)助甲方收取租金，并處理租賃期間可能發(fā)生的爭議和糾紛。通過第三方主體的介入，甲方能夠更加放心地將房屋出租給乙方，并確保自身的權(quán)益得到有效維護。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的簽訂和相關(guān)事宜，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時確保乙方能夠按照約定使用和改造房屋。通過在合同中增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，甲方能夠更好地控制租賃過程，并確保乙方遵守合同約定。此外，甲方為主導(dǎo)還有助于明確乙方的違約及限制條款，從而保護甲方的利益不受損害。通過甲方為主導(dǎo)，甲方能夠更好地維護自身的權(quán)益，并確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

第三方主體：____________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定進行改造；第三方主體愿意為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并保證乙方的權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就改造事宜達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________________。

1.2乙方承租上述房屋，用于__________________。

第二條第三方主體權(quán)益

2.1第三方主體應(yīng)確保乙方權(quán)益在租賃期間得到充分保障，包括但不限于房屋改造、租金收取、維修保養(yǎng)等。

2.2第三方主體應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定進行房屋改造，確保改造工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.3第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方收取租金，并確保租金及時、足額支付至乙方指定的賬戶。

第三條租金及支付方式

3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2甲方應(yīng)在每月__日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條房屋改造及使用

4.1甲方在租賃期間有權(quán)對房屋進行改造，但必須符合國家法律法規(guī)及消防安全要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。

4.2甲方不得改變房屋用途，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。

4.3甲方在改造過程中應(yīng)遵守施工規(guī)范，確保施工安全，并對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定進行房屋改造，并對改造工程進行驗收。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方恢復(fù)房屋原狀，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的費用。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間要求第三方主體保障其權(quán)益，并有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

6.2甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

6.3甲方在租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

第三方主體（簽字/蓋章）：_______________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.改造方案及施工圖紙

3.租金支付明細(xì)表

4.維修費用支付明細(xì)表

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)合同的簽訂和相關(guān)事宜，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時確保甲方能夠按照約定提供適宜的房屋。通過在合同中增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，乙方能夠更好地控制租賃過程，并