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復(fù)古房屋租賃合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
復(fù)古房屋租賃合同模板
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”):
名稱(chēng):________________________
地址:________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”):
名稱(chēng):________________________
地址:________________________
鑒于出租方是復(fù)古房屋的所有權(quán)人,并愿意將房屋出租給承租方;鑒于承租方愿意租賃該復(fù)古房屋,并同意遵守以下條款和條件,雙方達(dá)成如下合同:
一、房屋信息
1.1房屋位于:________________________
1.2房屋面積:________________平方米
1.3房屋結(jié)構(gòu):_______________________
1.4附屬設(shè)施:_______________________
1.5租賃用途:_______________________
1.6附件:房屋平面圖、設(shè)施清單等。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
3.2租金支付方式:每__個(gè)月支付一次,提前__天支付。
3.3租金在租賃期間如有調(diào)整,雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。
四、押金
4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。
4.2租賃期滿后,承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方,經(jīng)雙方驗(yàn)收合格,出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。
五、雙方權(quán)利和義務(wù)
5.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好,并承擔(dān)房屋維修義務(wù)。
5.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照約定的用途使用房屋,并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。
5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),不得利用房屋從事違法活動(dòng)。
六、違約責(zé)任
6.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):_______________________
乙方(蓋章):_______________________
甲方代表(簽字):__________________
乙方代表(簽字):__________________
簽訂日期:__________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”):
名稱(chēng):________________________
地址:________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”):
名稱(chēng):________________________
地址:________________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”):
名稱(chēng):________________________
地址:________________________
鑒于甲方為復(fù)古房屋的所有權(quán)人,并愿意將房屋出租給乙方;鑒于乙方愿意租賃該復(fù)古房屋,并同意遵守以下條款和條件;同時(shí),鑒于丙方作為第三方主體,同意為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供擔(dān)保及增值服務(wù),確保甲方權(quán)益得到優(yōu)先保障,三方達(dá)成如下合同:
一、房屋信息與租賃
1.1房屋位于:________________________
1.2房屋面積:________________平方米
1.3房屋結(jié)構(gòu):_______________________
1.4附屬設(shè)施:_______________________
1.5租賃用途:_______________________
1.6附件:房屋平面圖、設(shè)施清單等。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需續(xù)租,須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,且續(xù)租事宜須得到丙方同意。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
3.2租金支付方式:乙方須在每月的__日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)。
3.3丙方有權(quán)代甲方收取租金,并為乙方提供租金支付提醒服務(wù)。
四、押金與第三方擔(dān)保
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。
4.2丙方為乙方提供擔(dān)保服務(wù),確保乙方按時(shí)支付租金和履行合同義務(wù)。如乙方違約,丙方須在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)代為支付。
五、甲方的權(quán)利與利益
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋,并有權(quán)對(duì)乙方使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
5.2甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí),要求丙方協(xié)助處理房屋收回事宜。
5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)因市場(chǎng)行情變化調(diào)整租金,調(diào)整幅度需提前三個(gè)月通知乙方,且得到丙方同意。
5.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),乙方應(yīng)予以配合。
六、乙方的義務(wù)與限制
6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。
6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如逾期支付,甲方有權(quán)按照每日千分之五的比例加收滯納金。
6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.4乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí),將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。
七、第三方的責(zé)任與權(quán)利
7.1丙方為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供擔(dān)保,確保乙方履行合同義務(wù)。
7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查,并有權(quán)拒絕為信用不良的乙方提供擔(dān)保服務(wù)。
7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理乙方的違約事宜,包括但不限于催收租金、收回房屋等。
7.4丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況為甲方提供租賃管理建議,以提高甲方收益。
八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決
8.1甲乙雙方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2丙方作為擔(dān)保方,對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
8.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、第三方介入的意義與甲方主導(dǎo)的目的
9.1第三方丙方的介入,旨在為甲方提供租賃擔(dān)保,降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn),保障甲方的權(quán)益。
9.2甲方作為房屋所有權(quán)人,通過(guò)本合同明確自身權(quán)利與利益,確保房屋得到合理使用,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。
9.3本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),強(qiáng)化乙方違約責(zé)任和限制條款,旨在維護(hù)甲方利益,保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和安全性。
甲方(蓋章):_______________________
乙方(蓋章):_______________________
丙方(蓋章):_______________________
簽訂日期:__________________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”):
名稱(chēng):________________________
地址:________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”):
名稱(chēng):________________________
地址:________________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”):
名稱(chēng):________________________
地址:________________________
鑒于甲方擁有獨(dú)特的商業(yè)物業(yè),并愿意將該物業(yè)出租給乙方;鑒于乙方尋求穩(wěn)定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,并同意遵守以下條款和條件;同時(shí),鑒于丙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)提供商,同意為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),確保乙方權(quán)益得到優(yōu)先保障,三方達(dá)成如下合同:
一、物業(yè)信息與商業(yè)租賃
1.1物業(yè)位于:________________________
1.2物業(yè)面積:________________平方米
1.3物業(yè)結(jié)構(gòu):_______________________
1.4附屬設(shè)施:_______________________
1.5商業(yè)用途:_______________________
1.6附件:物業(yè)平面圖、設(shè)施清單等。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,要求續(xù)租,甲方不得無(wú)合理理由拒絕。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
3.2租金支付方式:乙方采用自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式,于每月的__日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)。
3.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方租金定價(jià)合理性,并提供市場(chǎng)行情參考,確保乙方不承擔(dān)不合理的租金漲幅。
四、押金與第三方服務(wù)
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。
4.2丙方為乙方提供租賃管理服務(wù),包括但不限于租金支付提醒、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)等。
五、乙方的權(quán)利與利益
5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合商業(yè)用途的物業(yè),并確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。
5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有丙方提供的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù),包括市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)建議等。
5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或甲方違約時(shí),要求丙方協(xié)助處理租賃事宜。
5.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),甲方在出售物業(yè)時(shí)應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。
六、甲方的義務(wù)與限制
6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合約定的商業(yè)用途,并承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任。
6.2甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金,除非得到丙方和乙方的共同同意。
6.3甲方不得在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意對(duì)物業(yè)進(jìn)行重大改造或變更用途。
6.4甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí),協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜,包括但不限于搬遷、設(shè)施歸還等。
七、第三方的責(zé)任與權(quán)利
7.1丙方為乙方提供專(zhuān)業(yè)租賃管理服務(wù),確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保護(hù)。
7.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)狀況進(jìn)行定期檢查,并提出維護(hù)和改進(jìn)建議。
7.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理甲方的違約行為,包括但不限于租金爭(zhēng)議、物業(yè)使用問(wèn)題等。
7.4丙方有權(quán)從甲方收取管理費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由三方協(xié)商確定。
八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決
8.1甲乙雙方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2丙方作為服務(wù)提供方,對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)督促責(zé)任,保障乙方權(quán)益。
8.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義,以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),強(qiáng)化乙方在商業(yè)租賃中的權(quán)益保障,確保
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