景區(qū)開(kāi)發(fā)合同模板

景區(qū)開(kāi)發(fā)合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]

鑒于甲方擁有位于__________的景區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“景區(qū)”）的開(kāi)發(fā)權(quán)，并且乙方具備景區(qū)開(kāi)發(fā)所需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利的原則，就景區(qū)的開(kāi)發(fā)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條景區(qū)開(kāi)發(fā)范圍

1.1甲方同意乙方在景區(qū)內(nèi)進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)活動(dòng)，包括但不限于旅游設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。

1.2乙方開(kāi)發(fā)的景區(qū)范圍為：__________，具體界限以附件一為準(zhǔn)。

第二條開(kāi)發(fā)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成景區(qū)的開(kāi)發(fā)工作，并提交完整的開(kāi)發(fā)成果。

第三條開(kāi)發(fā)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照附件二中的開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行景區(qū)的開(kāi)發(fā)，包括但不限于：

（1）旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，如道路、停車(chē)場(chǎng)、游客中心等；

（2）旅游景點(diǎn)的建設(shè)，如觀光臺(tái)、游覽步道、游樂(lè)設(shè)施等；

（3）旅游服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，如餐飲、住宿、購(gòu)物等；

（4）景區(qū)的保護(hù)和修復(fù)工作，確保景區(qū)的自然環(huán)境和歷史文化遺產(chǎn)得到有效保護(hù)。

第四條技術(shù)和管理

4.1乙方應(yīng)指派具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)和管理人員負(fù)責(zé)景區(qū)的開(kāi)發(fā)工作。

4.2乙方應(yīng)在景區(qū)內(nèi)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保景區(qū)的安全和服務(wù)質(zhì)量。

第五條投資和財(cái)務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行投資，確保景區(qū)的開(kāi)發(fā)工作順利進(jìn)行。

5.2乙方應(yīng)向甲方提交年度財(cái)務(wù)報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明景區(qū)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)情況。

第六條利益分配

6.1景區(qū)的開(kāi)發(fā)所得收入，扣除成本和費(fèi)用后，甲方和乙方按照附件三的比例進(jìn)行分配。

6.2景區(qū)的開(kāi)發(fā)所得收入包括但不限于門(mén)票收入、旅游紀(jì)念品銷(xiāo)售收入、餐飲住宿收入等。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

7.2除非發(fā)生不可抗力等特殊情況，否則任何一方不得單方面解除本合同。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表人（簽名）：__________

乙方代表人（簽名）：__________

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件一：景區(qū)開(kāi)發(fā)范圍界限圖

附件二：景區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃

附件三：利益分配比例

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：[第三方全稱(chēng)]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表人]

聯(lián)系電話(huà)：[第三方聯(lián)系電話(huà)]

鑒于甲方擁有位于__________的景區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“景區(qū)”）的開(kāi)發(fā)權(quán)，并且乙方具備景區(qū)開(kāi)發(fā)所需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)甲方引入第三方作為景區(qū)開(kāi)發(fā)的合作伙伴，以增強(qiáng)項(xiàng)目的綜合實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，雙方本著平等互利的原則，就景區(qū)的開(kāi)發(fā)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入第三方作為景區(qū)開(kāi)發(fā)的合作伙伴，第三方在景區(qū)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)方面具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源。

1.2第三方的主要職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲方進(jìn)行景區(qū)的市場(chǎng)推廣、提供技術(shù)支持、參與項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)等。

第二條甲方的權(quán)益保障

2.1甲方作為景區(qū)的開(kāi)發(fā)主體，擁有對(duì)景區(qū)的絕對(duì)控制權(quán)和管理權(quán)。

2.2甲方應(yīng)確保乙方的開(kāi)發(fā)工作符合景區(qū)的整體規(guī)劃和甲方的利益要求。

2.3甲方對(duì)景區(qū)的開(kāi)發(fā)所得收入享有優(yōu)先分配權(quán)，具體比例按照附件四的約定執(zhí)行。

第三條乙方的開(kāi)發(fā)職責(zé)

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行景區(qū)的開(kāi)發(fā)，確保開(kāi)發(fā)工作順利進(jìn)行。

3.2乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1若乙方未能按照約定完成開(kāi)發(fā)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

4.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第五條甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保開(kāi)發(fā)工作符合甲方的要求。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和預(yù)算。

第六條利益分配

6.1景區(qū)的開(kāi)發(fā)所得收入，扣除成本和費(fèi)用后，甲方可按照附件四的比例優(yōu)先分配。

6.2甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整利益分配比例，以確保甲方的利益最大化。

第七條第三方的主體責(zé)任

7.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供技術(shù)支持和管理經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助甲方進(jìn)行景區(qū)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。

7.2第三方應(yīng)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保開(kāi)發(fā)工作符合甲方的要求。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表人（簽名）：__________

乙方代表人（簽名）：__________

第三方代表人（簽名）：__________

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件四：利益分配比例及甲方優(yōu)先權(quán)條款

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：[第三方全稱(chēng)]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表人]

聯(lián)系電話(huà)：[第三方聯(lián)系電話(huà)]

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并且乙方具備物業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)甲方引入第三方作為物業(yè)經(jīng)營(yíng)合作伙伴，以增強(qiáng)項(xiàng)目的綜合實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，雙方本著平等互利的原則，就物業(yè)的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入第三方作為物業(yè)經(jīng)營(yíng)的合作伙伴，第三方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)和市場(chǎng)推廣方面具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源。

1.2第三方的主要職責(zé)包括但不限于：協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的市場(chǎng)推廣、提供技術(shù)支持、參與項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)等。

第二條乙方的權(quán)益保障

2.1乙方作為物業(yè)的經(jīng)營(yíng)主體，擁有對(duì)物業(yè)的絕對(duì)控制權(quán)和管理權(quán)。

2.2甲方應(yīng)確保第三方的經(jīng)營(yíng)工作符合物業(yè)的整體規(guī)劃和乙方的利益要求。

2.3乙方對(duì)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)所得收入享有優(yōu)先分配權(quán)，具體比例按照附件五的約定執(zhí)行。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1若甲方未能按照約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和支持，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

3.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條甲方的權(quán)利條款

4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保經(jīng)營(yíng)工作符合甲方的要求。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算。

第五條利益分配

5.1物業(yè)的經(jīng)營(yíng)所得收入，扣除成本和費(fèi)用后，乙方可按照附件五的比例優(yōu)先分配。

5.2甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整利益分配比例，以確保乙方的利益最大化。

第六條第三方的主體責(zé)任

6.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供技術(shù)支持和管理經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的經(jīng)營(yíng)和運(yùn)營(yíng)。

6.2第三方應(yīng)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保經(jīng)營(yíng)工作符合甲方的要求。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表人（簽名）：__________

乙方代表人（簽名）：__________

第三方代表人（簽名）：__________

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件五：利益分配比例及乙方優(yōu)先權(quán)條款

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)中的權(quán)益得到充分保障，使乙方能夠在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)揮主