房屋預(yù)租賃合同模板

房屋預(yù)租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

房屋預(yù)租賃合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將房屋出租給乙方；乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________

1.3甲方承諾房屋具備以下設(shè)施：________________________

1.4甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。

5.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1在租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。

6.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的；

（2）甲方違反約定，擅自提高租金的。

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金累計超過__個月的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租他人的。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________身份證號碼：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明；

2.甲方指定賬戶信息；

3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方主體）：__________________

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將房屋出租給乙方；乙方愿意租賃甲方房屋，丙方作為第三方主體，為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供擔(dān)保及增值服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________

1.3甲方承諾房屋具備以下設(shè)施：________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。丙方有權(quán)代甲方收取租金，并保證租金及時足額支付給甲方。

四、押金及第三方擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向丙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2丙方對乙方支付的押金承擔(dān)保管責(zé)任，租賃期滿或合同解除后，丙方按照本合同約定處理押金退還事宜。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，扣除相應(yīng)款項(xiàng)以保障甲方權(quán)益。

五、甲方的權(quán)利及利益條款

5.1甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行信用評估，以確保乙方具備履約能力。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供租金代收代付服務(wù)，保障甲方租金權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在租賃期間提供房屋維修、保潔等增值服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方扣除相應(yīng)押金，并要求乙方支付逾期租金的__%作為滯納金。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方扣除相應(yīng)押金作為違約金。

6.3乙方在租賃期間造成房屋及設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求丙方扣除相應(yīng)押金，并由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、第三方主體的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方作為第三方主體，為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供擔(dān)保服務(wù)，確保租賃合同的履行。

7.2丙方有權(quán)收取乙方支付的押金，并對押金承擔(dān)保管責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時，扣除相應(yīng)款項(xiàng)以保障甲方權(quán)益。

7.4丙方應(yīng)提供租金代收代付、房屋維修等增值服務(wù)，為甲方提供便利。

八、爭議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方主體介入甲乙雙方的租賃關(guān)系，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

9.2丙方的介入有利于甲方租金收入的穩(wěn)定，同時為甲方提供房屋維修、保潔等增值服務(wù)，提高甲方的生活品質(zhì)。

9.3丙方通過信用評估、租金代收代付等措施，有助于篩選優(yōu)質(zhì)承租人，降低甲方租賃風(fēng)險。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

10.3本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________身份證號碼：________________

簽訂日期：________________

丙方（蓋章）：_________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明；

2.甲方指定賬戶信息；

3.丙方增值服務(wù)內(nèi)容；

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方主體）：__________________

鑒于甲方擁有商業(yè)物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將商業(yè)物業(yè)出租給乙方；乙方愿意租賃甲方商業(yè)物業(yè)，用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。丙方作為第三方主體，為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供專業(yè)服務(wù)及保障。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、商業(yè)物業(yè)基本信息

1.1甲方出租商業(yè)物業(yè)地址：________________________

1.2商業(yè)物業(yè)結(jié)構(gòu)及面積：________________________

1.3甲方承諾商業(yè)物業(yè)具備以下設(shè)施和條件：________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）其他經(jīng)甲方同意的支付方式。

3.3丙方提供租金監(jiān)管服務(wù)，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至丙方監(jiān)管賬戶，丙方確保租金按時足額轉(zhuǎn)付甲方。

四、押金及第三方保障

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向丙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2丙方對乙方支付的押金承擔(dān)保管責(zé)任，并在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定處理押金退還事宜。

五、乙方的權(quán)利及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間享有丙方提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維修等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需要合理使用商業(yè)物業(yè)，甲方不得無理干涉。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿前，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方若未按約定提供符合條件商業(yè)物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方擅自提高租金或違反約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

6.3甲方在租賃期間不得擅自進(jìn)入商業(yè)物業(yè)，干擾乙方的正常經(jīng)營。

七、第三方主體的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)管租金支付，保障乙方租金權(quán)益。

7.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

7.3丙方有權(quán)在甲方違約時，代表乙方采取必要措施，維護(hù)乙方權(quán)益。

八、爭議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃商業(yè)物業(yè)期間的合法權(quán)益，確保乙方業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。

9.2丙方的介入，強(qiáng)化了對乙方的保障，通過專業(yè)服務(wù)減少乙方在租賃過程中的風(fēng)險和不便。

9.3乙方通過本合同享有的權(quán)利和利益，有助于其專注于業(yè)務(wù)拓展，提高經(jīng)營效率。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

10.3本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________乙方