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文檔簡介
天津購房定金合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫具體的合同編號]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
甲方(買方):[填寫甲方全稱,即購房者姓名或公司名稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(賣方):[填寫乙方全稱,即房產(chǎn)開發(fā)商名稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的位于天津市的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本信息
1.1房產(chǎn)位于天津市[具體地址],建筑面積為[面積]平方米。
1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。
1.3房產(chǎn)的預(yù)售許可證編號為[填寫預(yù)售許可證編號]。
第二條購買價格及支付方式
2.1甲方向乙方支付的購房定金為人民幣[金額]元整(大寫:[填寫大寫金額]元整)。
2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起[時間]日內(nèi),將購房定金支付至乙方指定的賬戶。
2.3甲方支付購房定金后,乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。
第三條定金退還及扣除
3.1若甲乙雙方在合同約定的時間內(nèi),按照約定完成了房屋買賣交易,乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后[時間]日內(nèi),將甲方支付的購房定金無息退還給甲方。
3.2若甲方在合同約定的時間內(nèi)未能按照約定購買乙方房產(chǎn),甲方支付的購房定金不予退還。
3.3若乙方在合同約定的時間內(nèi)未能按照約定交付房產(chǎn),或者乙方交付的房產(chǎn)不符合約定的,乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的購房定金。
第四條合同的變更和解除
4.1本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,不得擅自變更或解除合同。
4.2如甲乙雙方確有特殊情況需要變更或解除合同的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更或解除協(xié)議。
第五條違約責(zé)任
5.1甲乙任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此所遭受的損失。
第六條爭議解決
6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(買方):[填寫甲方簽名或蓋章]
乙方(賣方):[填寫乙方簽名或蓋章]
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.預(yù)售許可證復(fù)印件
3.房產(chǎn)平面圖
4.合同補充協(xié)議(如有)
[注:以上內(nèi)容僅供參考,具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時,請務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容,以確保自身權(quán)益。]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫具體的合同編號]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
甲方(買方):[填寫甲方全稱,即購房者姓名或公司名稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(賣方):[填寫乙方全稱,即房產(chǎn)開發(fā)商名稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
丙方(第三方主體):[填寫丙方全稱,即擔(dān)保公司或保險公司等第三方主體名稱]
地址:[填寫丙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫丙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的位于天津市的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,為確保甲方權(quán)益,特引入丙方作為第三方主體,就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體的角色和責(zé)任
1.1丙方作為獨立的第三方主體,為甲方提供房產(chǎn)購買的擔(dān)保服務(wù)。
1.2丙方應(yīng)對甲方的購房定金進(jìn)行保管,確保甲方權(quán)益不受損害。
1.3丙方在合同約定的時間內(nèi),負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照約定交付房產(chǎn)及辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1甲方支付的購房定金由丙方保管,丙方應(yīng)確保甲方定金的安全。
2.2若乙方在合同約定的時間內(nèi)未能按照約定交付房產(chǎn),或者交付的房產(chǎn)不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求丙方協(xié)助甲方追償。
2.3甲方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,有權(quán)要求丙方無息退還已支付的購房定金。
第三條乙方的義務(wù)及限制
3.1乙方應(yīng)按照合同約定,按時交付符合約定的房產(chǎn)。
3.2乙方不得擅自變更房產(chǎn)的規(guī)劃用途,如需變更應(yīng)取得甲方的書面同意。
3.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi),協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1丙方應(yīng)按照合同約定,妥善保管甲方支付的購房定金。
4.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定交付房產(chǎn)及辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4.3丙方在履行合同過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為,應(yīng)立即通知甲方,并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。
第五條違約責(zé)任
5.1乙方的違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求丙方協(xié)助甲方追償。
5.2丙方未按照合同約定履行其職責(zé)的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(買方):[填寫甲方簽名或蓋章]
乙方(賣方):[填寫乙方簽名或蓋章]
丙方(第三方主體):[填寫丙方簽名或蓋章]
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.預(yù)售許可證復(fù)印件
3.房產(chǎn)平面圖
4.合同補充協(xié)議(如有)
[注:以上內(nèi)容僅供參考,具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時,請務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容,以確保自身權(quán)益。]
第三方介入的意義和目的在于,通過引入獨立的第三方主體,可以有效地保障甲方的權(quán)益,提高合同的執(zhí)行力和可信度。第三方主體作為獨立的擔(dān)保方,可以監(jiān)督乙方的履約行為,確保甲方在購房過程中不受損失。同時,第三方主體的介入也可以限制乙方的違約行為,增加合同的約束力。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過明確甲方的權(quán)益和利益,確保甲方在購房過程中的主導(dǎo)地位。甲方作為購房方,其權(quán)益應(yīng)當(dāng)?shù)玫匠浞直U希追接袡?quán)要求乙方按照約定交付房產(chǎn),并要求第三方主體丙方保障其權(quán)益。通過甲方為主導(dǎo)的合同條款,可以確保甲方在購房過程中的利益得到最大化保護(hù)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫具體的合同編號]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
甲方(買方):[填寫甲方全稱,即購房者姓名或公司名稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(賣方):[填寫乙方全稱,即房產(chǎn)開發(fā)商名稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
丙方(第三方主體):[填寫丙方全稱,即擔(dān)保公司或保險公司等第三方主體名稱]
地址:[填寫丙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫丙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的位于天津市的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,為確保乙方權(quán)益,特引入丙方作為第三方主體,就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體的角色和責(zé)任
1.1丙方作為獨立的第三方主體,為乙方提供房產(chǎn)銷售的支持服務(wù)。
1.2丙方應(yīng)對甲方的購房定金進(jìn)行保管,確保乙方權(quán)益不受損害。
1.3丙方在合同約定的時間內(nèi),負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照約定完成房屋買賣交易。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1乙方應(yīng)按照合同約定,按時交付符合約定的房產(chǎn)。
2.2若甲方在合同約定的時間內(nèi)未能按照約定購買乙方房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求丙方協(xié)助乙方追償。
2.3乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,有權(quán)要求丙方無息退還已收取的購房定金。
第三條甲方的義務(wù)及限制
3.1甲方應(yīng)按照合同約定,按時支付購房定金。
3.2甲方不得擅自變更房產(chǎn)的規(guī)劃用途,如需變更應(yīng)取得乙方的書面同意。
3.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1丙方應(yīng)按照合同約定,妥善保管甲方支付的購房定金。
4.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定完成房屋買賣交易。
4.3丙方在履行合同過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為,應(yīng)立即通知乙方,并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。
第五條違約責(zé)任
5.1甲方的違約行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求丙方協(xié)助乙方追償。
5.2丙方未按照合同約定履行其職責(zé)的,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(買方):[填寫甲方簽名或蓋章]
乙方(賣方):[填寫乙方簽名或蓋章]
丙方(第三方主體):[填寫丙方簽名或蓋章]
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.預(yù)售許可證復(fù)印件
3.房產(chǎn)平面圖
4.合同補充協(xié)議(如有)
[注:以上內(nèi)容僅供參考,具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時,請務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容,以確保自身權(quán)益。]
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過明確乙方的權(quán)益和利益,確保乙方在銷售過程中的主導(dǎo)地位。乙
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