小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)合同模板

小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)地塊（以下簡(jiǎn)稱“地塊”）的使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方在地塊上建設(shè)、出售小產(chǎn)權(quán)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作模式

1.1甲方將地塊使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；

1.2乙方在地塊上投資建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房，并負(fù)責(zé)銷售、物業(yè)管理等事宜；

1.3雙方共同承擔(dān)建設(shè)過程中的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等費(fèi)用。

二、合作期限

2.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；

2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)益轉(zhuǎn)讓

3.1甲方保證對(duì)地塊享有合法使用權(quán)，具備轉(zhuǎn)讓條件；

3.2甲方應(yīng)向乙方提供地塊的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；

3.3乙方支付土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，將地塊使用權(quán)及地上建筑物權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定進(jìn)行建設(shè)；

4.2乙方應(yīng)保證建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因建設(shè)質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

五、銷售及物業(yè)管理

5.1乙方負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的銷售工作，確保銷售過程中的合法合規(guī)；

5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售；

5.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等；

5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售、物業(yè)管理問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

六、稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)承擔(dān)

6.1建設(shè)過程中涉及的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)、政策規(guī)定共同承擔(dān)；

6.2具體稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)的承擔(dān)比例，雙方另行協(xié)商確定。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；

7.2本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.地塊權(quán)屬證明文件

2.建設(shè)規(guī)劃許可證

3.銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策

4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

5.稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)承擔(dān)協(xié)議

6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

7.合同簽訂地人民法院管轄約定

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)地塊（以下簡(jiǎn)稱“地塊”）的使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，為保證甲方權(quán)益，引入第三方作為監(jiān)管及協(xié)調(diào)主體，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方在地塊上建設(shè)、出售小產(chǎn)權(quán)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行建設(shè)、銷售及物業(yè)管理；

1.2第三方應(yīng)確保乙方不得擅自降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方權(quán)益；

1.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方保留對(duì)地塊的最終決策權(quán)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等；

2.2甲方應(yīng)向乙方和第三方提供地塊的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；

2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量及銷售合規(guī)；

2.4甲方在項(xiàng)目過程中享有知情權(quán)，對(duì)乙方及第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督；

2.5甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方違約時(shí)，要求乙方立即改正，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

三、乙方職責(zé)及限制

3.1乙方應(yīng)按照甲方和第三方的要求，進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)；

3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，確保甲方權(quán)益；

3.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等；

3.4乙方不得擅自改變建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，如有變更，需經(jīng)甲方和第三方同意；

3.5乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售、物業(yè)管理問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

四、第三方權(quán)益

4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

4.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、建設(shè)進(jìn)度報(bào)告等；

4.3第三方在履行合同過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；

5.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定；

5.3第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.地塊權(quán)屬證明文件

2.建設(shè)規(guī)劃許可證

3.銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策

4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

6.合同簽訂地人民法院管轄約定

第三方介入的意義和目的：

第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管及協(xié)調(diào)主體，介入本合同有以下意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保乙方按照約定進(jìn)行建設(shè)、銷售及物業(yè)管理；

2.協(xié)調(diào)解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

3.對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管，防止乙方擅自降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；

4.增加甲方對(duì)項(xiàng)目過程的知情權(quán)，提高合同履行的透明度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為地塊的擁有者，主導(dǎo)本合同的目的和意義如下：

1.確保甲方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于地塊的使用權(quán)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格等；

2.通過第三方的監(jiān)管和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，減少甲方風(fēng)險(xiǎn)；

3.提高合同履行的效率，確保甲方的利益最大化；

4.通過合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行約束，防止乙方違約行為。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于甲方具備位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)地塊（以下簡(jiǎn)稱“地塊”）的使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，為保證乙方權(quán)益，引入第三方作為監(jiān)管及協(xié)調(diào)主體，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方在地塊上建設(shè)、出售小產(chǎn)權(quán)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照約定進(jìn)行建設(shè)、銷售及物業(yè)管理；

1.2第三方應(yīng)確保甲方不得擅自降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方權(quán)益；

1.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方保留對(duì)地塊的最終決策權(quán)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等；

2.2乙方應(yīng)向甲方和第三方提供地塊的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；

2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行定期檢查，確保建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量及銷售合規(guī)；

2.4乙方在項(xiàng)目過程中享有知情權(quán)，對(duì)甲方及第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督；

2.5乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違約時(shí)，要求甲方立即改正，并有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。

三、甲方職責(zé)及限制

3.1甲方應(yīng)按照乙方和第三方的要求，進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)；

3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，確保乙方權(quán)益；

3.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等；

3.4甲方不得擅自改變建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，如有變更，需經(jīng)乙方和第三方同意；

3.5甲方應(yīng)承擔(dān)因銷售、物業(yè)管理問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

四、第三方權(quán)益

4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

4.2第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、建設(shè)進(jìn)度報(bào)告等；

4.3第三方在履行合同過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；

5.2甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定；

5.3第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.地塊權(quán)屬證明文件

2.建設(shè)規(guī)劃許可證

3.銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策

4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

6.合同簽訂地人民法院管轄約定

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的具備者，主導(dǎo)本合同的目的和意義如下：

1.確保乙方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于地塊的使用權(quán)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格等；

2.通過第三方的監(jiān)管和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，減少乙方風(fēng)險(xiǎn)；

3.提高合同履行的效率，確保乙方