縣城商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板

縣城商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于_______縣_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。

1.2商鋪所有權(quán)證號/不動產(chǎn)證號為：_______。

1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。

第二條轉(zhuǎn)讓事項

2.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。

2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方于合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3甲方保證其對商鋪享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響商鋪轉(zhuǎn)讓的問題。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在接收商鋪后_______日內(nèi)到相關(guān)部門辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3過戶完成后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)益。

第四條合同的履行和違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證/不動產(chǎn)證復(fù)印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.其他與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方主體）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供額外保障一事，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于_______縣_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。

1.2商鋪所有權(quán)證號/不動產(chǎn)證號為：_______。

1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。

第二條轉(zhuǎn)讓事項

2.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。

2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方于合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3甲方保證其對商鋪享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響商鋪轉(zhuǎn)讓的問題。

第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為獨立的第三方主體，承諾對甲方的權(quán)益進行保障，確保甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后的利益得到充分保障。

3.2丙方應(yīng)負責(zé)對商鋪的盡職調(diào)查，包括但不限于商鋪的權(quán)屬情況、租賃合同、債務(wù)等，并向甲方提供調(diào)查報告。

3.3若在盡職調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在任何影響轉(zhuǎn)讓的問題，丙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施。

3.4丙方應(yīng)在商鋪過戶完成后，繼續(xù)提供售后服務(wù)，確保甲方在商鋪經(jīng)營過程中不受第三方干擾。

第四條甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方在盡職調(diào)查過程中提供真實、準確、完整的調(diào)查報告。

4.2甲方有權(quán)在合同簽訂后要求丙方提供商鋪的權(quán)屬證明、租賃合同等文件，以確保商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸甲方所有。

4.3在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，若出現(xiàn)任何影響甲方權(quán)益的情況，甲方有權(quán)要求丙方立即采取措施予以解決。

4.4甲方在商鋪經(jīng)營過程中，若遭受第三方侵權(quán)或索賠，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

5.2乙方在接收商鋪后，應(yīng)按照約定辦理商鋪過戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

5.3乙方在商鋪經(jīng)營過程中，不得擅自改變商鋪的用途，不得損害甲方的權(quán)益。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方主體）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證/不動產(chǎn)證復(fù)印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.盡職調(diào)查報告

4.其他與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件

第三方主體丙方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方作為獨立的第三方主體，具有專業(yè)的知識和能力，能夠?qū)ι啼伒臋?quán)屬情況、租賃合同、債務(wù)等進行全面的盡職調(diào)查，發(fā)現(xiàn)問題并及時解決，從而降低甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險。同時，丙方的售后服務(wù)能夠確保甲方在商鋪經(jīng)營過程中不受第三方干擾，保障甲方的長期利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪的轉(zhuǎn)讓方，其主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，實現(xiàn)自身的商業(yè)目標。通過引入第三方主體丙方，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，降低轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險，確保商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸甲方所有。在此基礎(chǔ)上，甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，實現(xiàn)商業(yè)價值的轉(zhuǎn)換，為乙方提供商鋪經(jīng)營的機會，促進商業(yè)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲方擬將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并鑒于丙方作為獨立的第三方主體愿意提供相應(yīng)的保障措施，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于_______縣_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。

1.2商鋪所有權(quán)證號/不動產(chǎn)證號為：_______。

1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。

第二條轉(zhuǎn)讓事項

2.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。

2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方于合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3甲方保證其對商鋪享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響商鋪轉(zhuǎn)讓的問題。

第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為獨立的第三方主體，承諾對乙方的權(quán)益進行保障，確保乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后的利益得到充分保障。

3.2丙方應(yīng)負責(zé)對商鋪的盡職調(diào)查，包括但不限于商鋪的權(quán)屬情況、租賃合同、債務(wù)等，并向乙方提供調(diào)查報告。

3.3若在盡職調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在任何影響轉(zhuǎn)讓的問題，丙方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施。

3.4丙方應(yīng)在商鋪過戶完成后，繼續(xù)提供售后服務(wù)，確保乙方在商鋪經(jīng)營過程中不受第三方干擾。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方在盡職調(diào)查過程中提供真實、準確、完整的調(diào)查報告。

4.2乙方有權(quán)在合同簽訂后要求丙方提供商鋪的權(quán)屬證明、租賃合同等文件，以確保商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸乙方所有。

4.3在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，若出現(xiàn)任何影響乙方權(quán)益的情況，乙方有權(quán)要求丙方立即采取措施予以解決。

4.4乙方在商鋪經(jīng)營過程中，若遭受第三方侵權(quán)或索賠，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如逾期交付商鋪或違反其他合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

5.2甲方不得擅自改變商鋪的用途，不得損害乙方的權(quán)益。

5.3甲方應(yīng)在商鋪過戶完成后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方主體）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證/不動產(chǎn)證復(fù)印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.盡職調(diào)查報告

4.其他與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為商鋪的受讓方，其主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時獲得商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)益，實現(xiàn)商業(yè)發(fā)展。通過引入第三方主體丙方，乙方能夠更好地保障自身的權(quán)益，降低轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險，確保商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益