商品房開發(fā)商合同模板

商品房開發(fā)商合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同名稱：商品房買賣合同

合同雙方：

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于[填寫項(xiàng)目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方同意向乙方出售位于[填寫項(xiàng)目地址]的房屋，房屋規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，房屋建筑總面積為[填寫面積]平方米。

1.2該房屋對應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為[填寫證書編號(hào)]。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），其中包括房價(jià)款[填寫金額]元、裝修款[填寫金額]元、配套設(shè)施款[填寫金額]元等。

2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購房款：

（1）乙方于[填寫日期]前向甲方支付購房款的[填寫比例]作為定金，定金不計(jì)利息，自乙方支付定金之日起五日內(nèi)，甲方未退還定金的，視為甲方接受乙方定金。

（2）乙方應(yīng)于[填寫日期]前支付購房款剩余的[填寫比例]款項(xiàng)。

2.3甲方收取購房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件向乙方交付該房屋。該房屋的交付時(shí)間為：[填寫交付時(shí)間]。

3.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[填寫時(shí)間]日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收單》。自簽署《房屋驗(yàn)收單》之日起，甲方不再承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)自乙方支付購房款之日起[填寫時(shí)間]日內(nèi)，辦理完畢該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[填寫比例]向乙方支付違約金。

5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫比例]向甲方支付違約金。

5.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為本合同不可分割的一部分。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同名稱：商品房買賣及第三方服務(wù)合同

合同雙方：

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

第三方（服務(wù)提供方）：[填寫第三方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者的角色，就乙方購買甲方開發(fā)的位于[填寫項(xiàng)目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，及第三方提供的相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，第三方具有[填寫第三方資質(zhì)或?qū)I(yè)領(lǐng)域]，負(fù)責(zé)為乙方提供[填寫服務(wù)內(nèi)容]服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定，保證服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。

第二條房屋買賣合同主體權(quán)益

2.1甲方作為出賣人，有權(quán)按照合同約定向乙方出售該房屋，并確保房屋的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。

2.2乙方作為買受人，有權(quán)按照合同約定購買該房屋，并按照約定支付購房款。

第三條第三方服務(wù)內(nèi)容與權(quán)益

3.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。

3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并確保服務(wù)的連續(xù)性和專業(yè)性。

第四條房屋價(jià)格及支付方式

4.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），其中包括房價(jià)款[填寫金額]元、裝修款[填寫金額]元、配套設(shè)施款[填寫金額]元等。

4.2乙方應(yīng)按照約定付款方式向甲方支付購房款，同時(shí)支付給第三方服務(wù)費(fèi)[填寫金額]元整。

第五條交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件向乙方交付該房屋。該房屋的交付時(shí)間為：[填寫交付時(shí)間]。

5.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[填寫時(shí)間]日內(nèi)予以修復(fù)。

5.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)確保房屋交付的順利進(jìn)行，如因第三方服務(wù)原因?qū)е陆桓冻霈F(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[填寫比例]向乙方支付違約金。

6.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫比例]向甲方支付違約金。

6.3第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[填寫比例]向甲方支付違約金。

第七條甲方權(quán)益保護(hù)條款

7.1甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的任何問題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。

7.2甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.2乙方未按照約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方未按照約定配合第三方服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，介入本合同旨在確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行，提升服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的權(quán)益。

9.2第三方介入有助于專業(yè)問題的解決，提高合同履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出賣人，主導(dǎo)本合同的目的在于確保房屋買賣過程的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。

10.2甲方通過引入第三方服務(wù)，旨在提升合同履行質(zhì)量，保障自身權(quán)益，同時(shí)為乙方提供更好的購房體驗(yàn)。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]

第三方（蓋章）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同名稱：商品房買賣及第三方服務(wù)合同

合同雙方：

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

第三方（服務(wù)提供方）：[填寫第三方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者的角色，就乙方購買甲方開發(fā)的位于[填寫項(xiàng)目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，及第三方提供的相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，第三方具有[填寫第三方資質(zhì)或?qū)I(yè)領(lǐng)域]，負(fù)責(zé)為乙方提供[填寫服務(wù)內(nèi)容]服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定，保證服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。

第二條房屋買賣合同主體權(quán)益

2.1甲方作為出賣人，有權(quán)按照合同約定向乙方出售該房屋，并確保房屋的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。

2.2乙方作為買受人，有權(quán)按照合同約定購買該房屋，并按照約定支付購房款。

第三條第三方服務(wù)內(nèi)容與權(quán)益

3.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。

3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并確保服務(wù)的連續(xù)性和專業(yè)性。

第四條房屋價(jià)格及支付方式

4.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），其中包括房價(jià)款[填寫金額]元、裝修款[填寫金額]元、配套設(shè)施款[填寫金額]元等。

4.2乙方應(yīng)按照約定付款方式向甲方支付購房款，同時(shí)支付給第三方服務(wù)費(fèi)[填寫金額]元整。

第五條交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件向乙方交付該房屋。該房屋的交付時(shí)間為：[填寫交付時(shí)間]。

5.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[填寫時(shí)間]日內(nèi)予以修復(fù)。

5.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)確保房屋交付的順利進(jìn)行，如因第三方服務(wù)原因?qū)е陆桓冻霈F(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益保護(hù)條款

6.1乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的任何問題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。

6.2乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[填寫比例]向乙方支付違約金。

7.2甲方未按照約定提供房屋相關(guān)文件的，乙方有權(quán)拒絕支付購房款。

7.3甲方未按照約定配合第三方服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買受人，主導(dǎo)本合同的目的在于確保房屋買賣過程的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性，保障自身權(quán)益。

8.2乙方通過引入第三方服務(wù)，旨在提升合同履行質(zhì)量，為自己提供更好的購房