商品房開發(fā)商合同模板

商品房開發(fā)商合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：商品房買賣合同

合同雙方：

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于[填寫項目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方同意向乙方出售位于[填寫項目地址]的房屋，房屋規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，房屋結構為[填寫結構]，房屋建筑總面積為[填寫面積]平方米。

1.2該房屋對應的房地產權屬證書編號為[填寫證書編號]。

第二條房屋價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），其中包括房價款[填寫金額]元、裝修款[填寫金額]元、配套設施款[填寫金額]元等。

2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付購房款：

（1）乙方于[填寫日期]前向甲方支付購房款的[填寫比例]作為定金，定金不計利息，自乙方支付定金之日起五日內，甲方未退還定金的，視為甲方接受乙方定金。

（2）乙方應于[填寫日期]前支付購房款剩余的[填寫比例]款項。

2.3甲方收取購房款后，應當向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第三條交付及驗收

3.1甲方應按照合同約定的交付條件向乙方交付該房屋。該房屋的交付時間為：[填寫交付時間]。

3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的[填寫時間]日內予以修復。

3.3經乙方驗收合格的，乙方應簽署《房屋驗收單》。自簽署《房屋驗收單》之日起，甲方不再承擔房屋質量問題責任。

第四條產權過戶

4.1甲方應自乙方支付購房款之日起[填寫時間]日內，辦理完畢該房屋的權屬轉移手續(xù)。

4.2甲方應協助乙方辦理該房屋的權屬轉移手續(xù)，相關費用由乙方承擔。

4.3該房屋的權屬轉移登記費用由乙方承擔。

第五條違約責任

5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照乙方已支付購房款的[填寫比例]向乙方支付違約金。

5.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的[填寫比例]向甲方支付違約金。

5.3一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求解除合同。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為本合同不可分割的一部分。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：商品房買賣及第三方服務合同

合同雙方：

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

第三方（服務提供方）：[填寫第三方全稱]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為專業(yè)服務提供者的角色，就乙方購買甲方開發(fā)的位于[填寫項目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，及第三方提供的相關服務事宜，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入第三方作為專業(yè)服務提供方，第三方具有[填寫第三方資質或專業(yè)領域]，負責為乙方提供[填寫服務內容]服務。

1.2第三方應按照甲方的要求及合同約定，保證服務的專業(yè)性和服務質量。

第二條房屋買賣合同主體權益

2.1甲方作為出賣人，有權按照合同約定向乙方出售該房屋，并確保房屋的質量和權屬清晰。

2.2乙方作為買受人，有權按照合同約定購買該房屋，并按照約定支付購房款。

第三條第三方服務內容與權益

3.1第三方作為專業(yè)服務提供方，有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。

3.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定，并確保服務的連續(xù)性和專業(yè)性。

第四條房屋價格及支付方式

4.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），其中包括房價款[填寫金額]元、裝修款[填寫金額]元、配套設施款[填寫金額]元等。

4.2乙方應按照約定付款方式向甲方支付購房款，同時支付給第三方服務費[填寫金額]元整。

第五條交付及驗收

5.1甲方應按照合同約定的交付條件向乙方交付該房屋。該房屋的交付時間為：[填寫交付時間]。

5.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的[填寫時間]日內予以修復。

5.3第三方提供的服務應確保房屋交付的順利進行，如因第三方服務原因導致交付出現問題，甲方有權要求第三方承擔相應責任。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照乙方已支付購房款的[填寫比例]向乙方支付違約金。

6.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的[填寫比例]向甲方支付違約金。

6.3第三方未按照約定提供服務的，應按照服務費用的[填寫比例]向甲方支付違約金。

第七條甲方權益保護條款

7.1甲方有權要求第三方提供服務過程中的任何問題進行及時溝通和解決。

7.2甲方有權要求第三方對服務過程中出現的問題進行整改，并有權要求第三方承擔違約責任。

7.3甲方有權在合同約定的范圍內，對第三方的服務內容和服務質量進行監(jiān)督和評價。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.2乙方未按照約定使用房屋的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

8.3乙方未按照約定配合第三方服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方作為專業(yè)服務提供方，介入本合同旨在確保房屋買賣過程的順利進行，提升服務質量，保障甲乙雙方的權益。

9.2第三方介入有助于專業(yè)問題的解決，提高合同履行效率，降低合同履行風險。

第十條甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出賣人，主導本合同的目的在于確保房屋買賣過程的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。

10.2甲方通過引入第三方服務，旨在提升合同履行質量，保障自身權益，同時為乙方提供更好的購房體驗。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]

第三方（蓋章）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：商品房買賣及第三方服務合同

合同雙方：

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

第三方（服務提供方）：[填寫第三方全稱]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為專業(yè)服務提供者的角色，就乙方購買甲方開發(fā)的位于[填寫項目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，及第三方提供的相關服務事宜，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入第三方作為專業(yè)服務提供方，第三方具有[填寫第三方資質或專業(yè)領域]，負責為乙方提供[填寫服務內容]服務。

1.2第三方應按照甲方的要求及合同約定，保證服務的專業(yè)性和服務質量。

第二條房屋買賣合同主體權益

2.1甲方作為出賣人，有權按照合同約定向乙方出售該房屋，并確保房屋的質量和權屬清晰。

2.2乙方作為買受人，有權按照合同約定購買該房屋，并按照約定支付購房款。

第三條第三方服務內容與權益

3.1第三方作為專業(yè)服務提供方，有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。

3.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定，并確保服務的連續(xù)性和專業(yè)性。

第四條房屋價格及支付方式

4.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），其中包括房價款[填寫金額]元、裝修款[填寫金額]元、配套設施款[填寫金額]元等。

4.2乙方應按照約定付款方式向甲方支付購房款，同時支付給第三方服務費[填寫金額]元整。

第五條交付及驗收

5.1甲方應按照合同約定的交付條件向乙方交付該房屋。該房屋的交付時間為：[填寫交付時間]。

5.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的[填寫時間]日內予以修復。

5.3第三方提供的服務應確保房屋交付的順利進行，如因第三方服務原因導致交付出現問題，甲方有權要求第三方承擔相應責任。

第六條乙方權益保護條款

6.1乙方有權要求第三方提供服務過程中的任何問題進行及時溝通和解決。

6.2乙方有權要求第三方對服務過程中出現的問題進行整改，并有權要求第三方承擔違約責任。

6.3乙方有權在合同約定的范圍內，對第三方的服務內容和服務質量進行監(jiān)督和評價。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照乙方已支付購房款的[填寫比例]向乙方支付違約金。

7.2甲方未按照約定提供房屋相關文件的，乙方有權拒絕支付購房款。

7.3甲方未按照約定配合第三方服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第八條乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買受人，主導本合同的目的在于確保房屋買賣過程的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性，保障自身權益。

8.2乙方通過引入第三方服務，旨在提升合同履行質量，為自己提供更好的購房