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文檔簡介
出售首層廠房合同模板第一篇范文:合同編號:_______
出售首層廠房合同模板
甲方(出售方):________________
乙方(購買方):________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其名下首層廠房出售給乙方事宜,達成如下協(xié)議:
一、廠房基本信息
1.1甲方出售的首層廠房位于________________,廠房結(jié)構(gòu)為________________,建筑總面積為____平方米。
1.2廠房土地使用權(quán)性質(zhì)為________________,土地使用權(quán)期限至____年____月____日。
1.3廠房現(xiàn)有設(shè)備情況如下:
(1)設(shè)備名稱:________________,數(shù)量:____臺(套),品牌:________________。
(2)設(shè)備名稱:________________,數(shù)量:____臺(套),品牌:________________。
二、交易價格及支付方式
2.1甲乙雙方同意,首層廠房的交易價格為人民幣____元整(大寫:____________________元整),其中包括廠房本身價值、設(shè)備價值及甲方對該廠房所享有的權(quán)益。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣____元整(大寫:____________________元整),定金支付后視為乙方對購買廠房的正式承諾。
2.3剩余購房款人民幣____元整(大寫:____________________元整)由乙方在廠房過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。
2.4乙方支付房款及定金時,應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證。
三、交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首層廠房及設(shè)備交付給乙方使用。交付時,甲乙雙方應(yīng)共同對廠房及設(shè)備進行驗收,并簽署驗收報告。
3.2廠房過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將廠房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。
四、合同的變更和解除
4.1在本合同有效期內(nèi),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。任何變更或解除均應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章確認。
4.2甲乙雙方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。
五、爭議解決
5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同附件包括:廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備清單等。
甲方(出售方):________________
乙方(購買方):________________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
出售首層廠房合同模板
甲方(出售方):________________
乙方(購買方):________________
第三方(擔保方):________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,并考慮到第三方作為擔保方的責任和權(quán)益,就甲方將其名下首層廠房出售給乙方事宜,達成如下協(xié)議:
一、廠房基本信息
1.1甲方出售的首層廠房位于________________,廠房結(jié)構(gòu)為________________,建筑總面積為____平方米。
1.2廠房土地使用權(quán)性質(zhì)為________________,土地使用權(quán)期限至____年____月____日。
1.3廠房現(xiàn)有設(shè)備情況如下:
(1)設(shè)備名稱:________________,數(shù)量:____臺(套),品牌:________________。
(2)設(shè)備名稱:________________,數(shù)量:____臺(套),品牌:________________。
二、交易價格及支付方式
2.1甲乙雙方同意,首層廠房的交易價格為人民幣____元整(大寫:____________________元整),其中包括廠房本身價值、設(shè)備價值及甲方對該廠房所享有的權(quán)益。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣____元整(大寫:____________________元整),定金支付后視為乙方對購買廠房的正式承諾。
2.3剩余購房款人民幣____元整(大寫:____________________元整)由乙方在廠房過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。
2.4乙方支付房款及定金時,應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證。
三、交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首層廠房及設(shè)備交付給乙方使用。交付時,甲乙雙方應(yīng)共同對廠房及設(shè)備進行驗收,并簽署驗收報告。
3.2廠房過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將廠房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。
四、第三方主體的責任和權(quán)益
4.1第三方作為本合同的擔保方,應(yīng)對甲方的權(quán)益進行保障。第三方保證在合同履行期間,如乙方出現(xiàn)違約行為,第三方將根據(jù)甲方的要求履行相應(yīng)的義務(wù),確保甲方的權(quán)益得到實現(xiàn)。
4.2第三方應(yīng)承擔因乙方違約而導(dǎo)致的甲方損失,包括但不限于賠償甲方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、訴訟費用等。
4.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方提供擔保,擔保方式可以為現(xiàn)金擔?;蛱峁┑戎祿N铩?/p>
五、甲方的權(quán)利條款
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款和定金。
5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間接受廠房交付。
5.3甲方在合同履行期間有權(quán)要求第三方履行擔保義務(wù)。
5.4甲方在合同履行期間有權(quán)監(jiān)督乙方的違約行為,并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方逾期支付購房款和定金的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。
6.2乙方逾期接受廠房交付的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:購房款總額×逾期天數(shù)×日利率。
6.3乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
七、爭議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。
8.2本合同附件包括:廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備清單、第三方擔保書等。
甲方(出售方):________________
乙方(購買方):________________
第三方(擔保方):________________
簽訂日期:____年____月____日
第三方介入的意義和目的:第三方作為擔保方,介入本合同的目的是為了保證甲方的權(quán)益得到實現(xiàn),降低甲方在交易過程中的風險。第三方作為獨立的第三方主體,能夠提供擔保,確保乙方的違約行為能夠得到有效的解決,保障甲方的利益不受損害。同時,第三方介入也有利于增強合同的履行力,提高交易的安全性,促進交易的順利進行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:甲方作為出售方,主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障,通過設(shè)定嚴格的權(quán)利條款和違約責任,使乙方在交易過程中受到約束,降低乙方違約的風險。同時,通過引入第三方擔保,甲方能夠進一步確保合同的履行,避免因乙方違約而造成的損失。此外,甲方為主導(dǎo)還有利于明確合同各方的責任和義務(wù),維護交易的公平性和正義性,促進交易的穩(wěn)定進行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
購買首層廠房合同模板
甲方(出售方):________________
乙方(購買方):________________
第三方(擔保方):________________
鑒于甲乙雙方就甲方出售首層廠房給乙方的事宜達成一致,并考慮到第三方作為擔保方對乙方權(quán)益的保障,現(xiàn)甲乙雙方及第三方共同簽訂本合同,并達成如下協(xié)議:
一、廠房基本信息
1.1甲方出售的首層廠房位于________________,廠房結(jié)構(gòu)為________________,建筑總面積為____平方米。
1.2廠房土地使用權(quán)性質(zhì)為________________,土地使用權(quán)期限至____年____月____日。
1.3廠房現(xiàn)有設(shè)備情況如下:
(1)設(shè)備名稱:________________,數(shù)量:____臺(套),品牌:________________。
(2)設(shè)備名稱:________________,數(shù)量:____臺(套),品牌:________________。
二、交易價格及支付方式
2.1甲乙雙方同意,首層廠房的交易價格為人民幣____元整(大寫:____________________元整),其中包括廠房本身價值、設(shè)備價值及甲方對該廠房所享有的權(quán)益。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣____元整(大寫:____________________元整),定金支付后視為乙方對購買廠房的正式承諾。
2.3剩余購房款人民幣____元整(大寫:____________________元整)由乙方在廠房過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。
2.4乙方支付房款及定金時,應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證。
三、交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首層廠房及設(shè)備交付給乙方使用。交付時,甲乙雙方應(yīng)共同對廠房及設(shè)備進行驗收,并簽署驗收報告。
3.2廠房過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將廠房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。
四、第三方主體的責任和權(quán)益
4.1第三方作為本合同的擔保方,應(yīng)對乙方的權(quán)益進行保障。第三方保證在合同履行期間,如甲方出現(xiàn)違約行為,第三方將根據(jù)乙方的要求履行相應(yīng)的義務(wù),確保乙方的權(quán)益得到實現(xiàn)。
4.2第三方應(yīng)承擔因甲方違約而導(dǎo)致的乙方損失,包括但不限于賠償乙方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、訴訟費用等。
4.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方提供擔保,擔保方式可以為現(xiàn)金擔?;蛱峁┑戎祿N铩?/p>
五、乙方的權(quán)利條款
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付廠房及設(shè)備。
5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間辦理過戶手續(xù)。
5.3乙方在合同履行期間有權(quán)要求第三方履行擔保義務(wù)。
5.4乙方在合同履行期間有權(quán)監(jiān)督甲方的違約行為,并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方逾期交付廠房及設(shè)備的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:購房款總額×逾期天數(shù)×日利率。
6.2甲方逾期辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:購房款總額×逾期天數(shù)×日利率。
6.3甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
七、爭議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。
8.2本合同附件包括:廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備清單、第三方擔保書等。
甲方(出售方):________________
乙方(購買方):________________
第三方(擔保方):________________
簽訂日期:____年____月____日
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:乙方作為購買方,主導(dǎo)本合同的目的是確保自身的權(quán)益得到充分保障,通過設(shè)定嚴格的權(quán)利
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