尾款房產(chǎn)合同模板

尾款房產(chǎn)合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（買方）：__________

證件類型：__________

證件號碼：__________

乙方（賣方）：__________

證件類型：__________

證件號碼：__________

鑒于甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）。

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.4房產(chǎn)用途：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的用途，如：居住、辦公、商業(yè)等）。

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付價款：

（1）甲方已于____年__月__日支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款；

（3）甲方應(yīng)于____年__月__日前支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3甲方支付的定金、首付款及尾款，乙方收取后應(yīng)開具等額的正式發(fā)票。

第三條交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款。

3.3乙方保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同交易價格的____%。

4.2如乙方延遲交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（買方）：__________

證件類型：__________

證件號碼：__________

乙方（賣方）：__________

證件類型：__________

證件號碼：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

證件類型：__________

證件號碼：__________

鑒于甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并同意第三方作為擔(dān)保方及后續(xù)服務(wù)提供者，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）。

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.4房產(chǎn)用途：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的用途，如：居住、辦公、商業(yè)等）。

第二條第三方主體職責(zé)及權(quán)益

2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的履行能力提供擔(dān)保。第三方保證乙方按照本合同約定履行其義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2第三方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)交易、過戶、貸款等后續(xù)服務(wù)，并確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.3第三方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為服務(wù)費用。服務(wù)費用支付方式及時間由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

第三條購買價格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2甲方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定支付價款。

第四條交付及過戶

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

4.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款。

4.3乙方保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，確保乙方的履行能力。

5.3甲方在房產(chǎn)交易過程中所支付的費用，包括但不限于定金、首付款、尾款等，均有第三方提供擔(dān)保。

5.4甲方在房產(chǎn)交易過程中所涉及的過戶、貸款等后續(xù)服務(wù)，均有第三方提供協(xié)助。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如延遲交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。

6.2乙方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方在房產(chǎn)交易過程中如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方采取措施保障甲方的權(quán)益。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方及后續(xù)服務(wù)提供者，介入本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高房產(chǎn)交易的安全性和可靠性。第三方通過提供擔(dān)保和服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方順利完成房產(chǎn)交易，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益得到充分保障和優(yōu)先考慮。通過引入第三方作為擔(dān)保方及后續(xù)服務(wù)提供者，甲方在房產(chǎn)交易過程中享有了更多的權(quán)利和利益，如要求乙方按照約定履行義務(wù)、要求第三方提供擔(dān)保和服務(wù)等。此外，甲方為主導(dǎo)的目的還在于確保房產(chǎn)交易的安全性和可靠性，降低交易風(fēng)險，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（買方）：__________

證件類型：__________

證件號碼：__________

乙方（賣方）：__________

證件類型：__________

證件號碼：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

證件類型：__________

證件號碼：__________

鑒于甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并同意第三方作為擔(dān)保方及后續(xù)服務(wù)提供者，為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）。

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.4房產(chǎn)用途：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的用途，如：居住、辦公、商業(yè)等）。

第二條第三方主體職責(zé)及權(quán)益

2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的履行能力提供擔(dān)保。第三方保證甲方按照本合同約定履行其義務(wù)，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2第三方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)交易、過戶、貸款等后續(xù)服務(wù)，并確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.3第三方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為服務(wù)費用。服務(wù)費用支付方式及時間由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

第三條購買價格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2甲方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定支付價款。

第四條交付及過戶

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

4.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款。

4.3乙方保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，確保甲方的履行能力。

5.3乙方在房產(chǎn)交易過程中所支付的費用，包括但不限于定金、首付款、尾款等，均有第三方提供擔(dān)保。

5.4乙方在房產(chǎn)交易過程中所涉及的過戶、貸款等后續(xù)服務(wù)，均有第三方提供協(xié)助。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如延遲支付價款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲付款違約金，違約金為本合同交易價格的____%。

6.2甲方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方在房產(chǎn)交易過程中如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方采取措施保障乙方的權(quán)益。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：____年__月__日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為賣方，其權(quán)益得到充分保障和優(yōu)先考慮。通過引入第三方作為擔(dān)保方及后續(xù)服務(wù)提供者