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文檔簡介
新房簽定金合同模板合同編號:__________
合同簽署日期:__________
甲方(買方):__________
乙方(賣方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購買乙方房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1乙方同意將位于__________(地址)的房屋(房產(chǎn)證號:__________)出售給甲方。
1.2甲方購買上述房屋,用于__________(購房目的)。
第二條房屋價(jià)格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),房屋成交總價(jià)為人民幣____元整(大寫:__________元整),其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)施及設(shè)備費(fèi)用。
2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣____元整(大寫:__________元整)作為定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。
2.3剩余房款人民幣____元整(大寫:__________元整),甲方應(yīng)按照下列方式支付:
(1)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付人民幣____元整(大寫:__________元整)作為首付款;
(2)剩余房款人民幣____元整(大寫:__________元整),甲方應(yīng)通過按揭貸款方式支付,具體貸款事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。
第三條房屋交付及過戶
3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給甲方。交付時(shí),房屋應(yīng)符合以下條件:
(1)房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛;
(2)房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施設(shè)備完好,功能正常;
(3)房屋相關(guān)手續(xù)齊全,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金發(fā)票等。
3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款,如甲方逾期支付房款,乙方有權(quán)按逾期金額的日息____‰收取滯納金。
3.3房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第四條違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交總價(jià)的____%。
4.2甲方逾期支付房款,乙方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。
第五條爭議解決
5.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
授權(quán)代表(簽名):__________授權(quán)代表(簽名):__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.公共維修基金發(fā)票復(fù)印件
4.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單
5.補(bǔ)充協(xié)議(如有)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽署日期:__________
甲方(買方):__________
乙方(賣方):__________
丙方(第三方主體):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購買乙方房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體介紹
1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體,為甲方和乙方提供房屋交易保障服務(wù),包括但不限于資金監(jiān)管、交易流程協(xié)助、售后服務(wù)等。
1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1乙方同意將位于__________(地址)的房屋(房產(chǎn)證號:__________)出售給甲方。
2.2甲方購買上述房屋,用于__________(購房目的)。
2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣____元整(大寫:__________元整)作為定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。
2.4剩余房款人民幣____元整(大寫:__________元整),甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付,丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。
第三條丙方責(zé)任與權(quán)益
3.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方的交易安全,提供專業(yè)的資金監(jiān)管服務(wù),確保交易資金在雙方履行完畢相應(yīng)義務(wù)后方可解凍。
3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)的辦理,確保甲方利益不受損失。
3.3丙方在交易過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù),甲方對此支付丙方服務(wù)費(fèi)用人民幣____元整(大寫:__________元整)。
第四條乙方違約及限制條款
4.1乙方如逾期交付房屋,應(yīng)支付甲方逾期交付違約金,違約金為本合同成交總價(jià)的____%。
4.2乙方如未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù),應(yīng)支付甲方違約金,違約金為本合同成交總價(jià)的____%。
4.3乙方如隱瞞房屋實(shí)際情況,導(dǎo)致甲方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第五條甲方權(quán)益保障及第三方介入的意義
5.1甲方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)利,丙方作為第三方主體,確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
5.2丙方介入房屋交易,有助于提高交易的安全性,保障甲方的利益。
5.3丙方提供專業(yè)的交易輔助服務(wù),降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。
5.4丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù),確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。
第六條爭議解決
6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,三方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方保存一份。
7.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
授權(quán)代表(簽名):__________授權(quán)代表(簽名):__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
第三方主體(蓋章):__________
授權(quán)代表(簽名):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.公共維修基金發(fā)票復(fù)印件
4.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單
5.補(bǔ)充協(xié)議(如有)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽署日期:__________
甲方(買方):__________
乙方(賣方):__________
丙方(第三方主體):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購買乙方房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體介紹
1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體,為乙方提供房屋交易保障服務(wù),包括但不限于資金監(jiān)管、交易流程協(xié)助、售后服務(wù)等。
1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1甲方同意將位于__________(地址)的房屋(房產(chǎn)證號:__________)出售給乙方。
2.2乙方購買上述房屋,用于__________(購房目的)。
2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣____元整(大寫:__________元整)作為定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。
2.4剩余房款人民幣____元整(大寫:__________元整),甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付,丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按時(shí)履行合同義務(wù)。
第三條丙方責(zé)任與權(quán)益
3.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方的交易安全,提供專業(yè)的資金監(jiān)管服務(wù),確保交易資金在雙方履行完畢相應(yīng)義務(wù)后方可解凍。
3.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)的辦理,確保乙方利益不受損失。
3.3丙方在交易過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù),乙方對此支付丙方服務(wù)費(fèi)用人民幣____元整(大寫:__________元整)。
第四條甲方違約及限制條款
4.1甲方如逾期交付房屋,應(yīng)支付乙方逾期交付違約金,違約金為本合同成交總價(jià)的____%。
4.2甲方如未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù),應(yīng)支付乙方違約金,違約金為本合同成交總價(jià)的____%。
4.3甲方如隱瞞房屋實(shí)際情況,導(dǎo)致乙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第五條乙方權(quán)益保障及第三方介入的意義
5.1乙方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)利,丙方作為第三方主體,確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
5.2丙方介入房屋交易,有助于提高交易的安全性,保障乙方的利益。
5.3丙方提供專業(yè)的交易輔助服務(wù),降低乙方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。
5.4丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù),確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。
第六條爭議解決
6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,三方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方保存一份。
7.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
授權(quán)代表(簽名):__________
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