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文檔簡介
商品期房交易合同模板合同編號:[待填寫]
商品期房交易合同模板
合同各方:
買方(以下簡稱“甲方”):[待填寫]
賣方(以下簡稱“乙方”):[待填寫]
鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的期房項目(以下簡稱“房產(chǎn)”),雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)位于:[待填寫]
1.2房產(chǎn)類型:[待填寫]
1.3房產(chǎn)面積:[待填寫]平方米
1.4房產(chǎn)用途:[待填寫]
第二條交易價格及支付方式
2.1雙方確認,房產(chǎn)的交易價格為人民幣[待填寫]元整(大寫:[待填寫]元整)。
2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付交易價款:
(1)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi),向乙方支付人民幣[待填寫]元整作為定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。
(2)甲方應(yīng)于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日前,向乙方支付剩余的交易價款。
第三條交付及辦理過戶手續(xù)
3.1乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方交付房產(chǎn)。
3.2甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起,按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.3辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。
第四條合同的變更和解除
4.1在合同履行過程中,如需變更或解除合同,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更或解除協(xié)議。
4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外,任何一方不得單方面變更或解除合同。
第五條違約責(zé)任
5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
5.2甲方未按照約定支付價款的,乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn),并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。
5.3乙方未按照約定交付房產(chǎn)的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。
甲方(蓋章):[待填寫]
乙方(蓋章):[待填寫]
簽訂日期:[待填寫]
附件:
[待填寫]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[待填寫]
商品期房交易合同模板(甲方權(quán)益主導(dǎo))
合同各方:
買方(以下簡稱“甲方”):[待填寫]
賣方(以下簡稱“乙方”):[待填寫]
第三方服務(wù)提供商(以下簡稱“第三方”):[待填寫]
鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的期房項目(以下簡稱“房產(chǎn)”),并考慮到第三方在房產(chǎn)交易過程中提供的專業(yè)服務(wù),甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條第三方服務(wù)內(nèi)容
1.1甲方委托第三方為本次房產(chǎn)交易提供如下服務(wù):
(1)房產(chǎn)評估服務(wù)
(2)法律咨詢及合同審查服務(wù)
(3)交易資金監(jiān)管服務(wù)
(4)過戶協(xié)助服務(wù)
1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù),確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到保障。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1價格保護
甲方在簽訂本合同時,若房產(chǎn)市場價格出現(xiàn)下跌,甲方有權(quán)要求乙方按照原合同價格履行合同。
2.2質(zhì)量保障
乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。
2.3交易保障
第三方應(yīng)確保甲方在交易過程中的資金安全,如因第三方原因?qū)е录追劫Y金損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第三條乙方的義務(wù)及限制
3.1乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方交付房產(chǎn),并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
3.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.3乙方不得以任何理由要求提高交易價格,如乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。
第四條第三方義務(wù)及責(zé)任
4.1第三方應(yīng)按照甲方的要求,提供專業(yè)服務(wù),確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到保障。
4.2第三方應(yīng)妥善保管甲方的交易資金,確保資金安全。
4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),確保過戶順利進行。
第五條違約責(zé)任
5.1乙方未按照約定交付房產(chǎn)的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。
5.2第三方未按照甲方的要求提供服務(wù),或因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲、乙、第三方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。
甲方(蓋章):[待填寫]
乙方(蓋章):[待填寫]
第三方(蓋章):[待填寫]
簽訂日期:[待填寫]
附件:
[待填寫]
第三方介入的意義和目的:
第三方作為專業(yè)的服務(wù)提供商,介入商品期房交易合同,旨在為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易資金監(jiān)管和過戶協(xié)助等服務(wù),確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到有效保障。第三方的主體介入,增加了交易的安全性和可靠性,降低了甲方在交易過程中可能遇到的風(fēng)險。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為買方,在本次商品期房交易中處于主導(dǎo)地位,通過委托第三方提供專業(yè)服務(wù),確保自己在交易過程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方通過約定價格保護、質(zhì)量保障和交易保障等條款,使自己在交易中處于更有利的地位,降低了交易風(fēng)險,確保了自己在房產(chǎn)交易中的利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[待填寫]
商品期房交易合同模板(乙方權(quán)益主導(dǎo))
合同各方:
買方(以下簡稱“甲方”):[待填寫]
賣方(以下簡稱“乙方”):[待填寫]
第三方服務(wù)提供商(以下簡稱“第三方”):[待填寫]
鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的期房項目(以下簡稱“房產(chǎn)”),并考慮到第三方在房產(chǎn)交易過程中提供的專業(yè)服務(wù),甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條第三方服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方委托第三方為本次房產(chǎn)交易提供如下服務(wù):
(1)房產(chǎn)評估服務(wù)
(2)法律咨詢及合同審查服務(wù)
(3)交易資金監(jiān)管服務(wù)
(4)過戶協(xié)助服務(wù)
1.2第三方應(yīng)按照乙方的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù),確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到保障。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1價格保障
乙方在簽訂本合同時,若房產(chǎn)市場價格出現(xiàn)上漲,乙方有權(quán)要求甲方按照原合同價格履行合同。
2.2質(zhì)量保障
甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。
2.3交易保障
第三方應(yīng)確保乙方在交易過程中的資金安全,如因第三方原因?qū)е乱曳劫Y金損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第三條甲方的義務(wù)及限制
3.1甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方購買房產(chǎn),并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.3甲方不得以任何理由要求降低交易價格,如甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。
第四條第三方義務(wù)及責(zé)任
4.1第三方應(yīng)按照乙方的要求,提供專業(yè)服務(wù),確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到保障。
4.2第三方應(yīng)妥善保管甲方的交易資金,確保資金安全。
4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),確保過戶順利進行。
第五條違約責(zé)任
5.1甲方未按照約定購買房產(chǎn)的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。
5.2第三方未按照乙方的要求提供服務(wù),或因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲、乙、第三方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。
甲方(蓋章):[待填寫]
乙方(蓋章):[待填寫]
第三方(蓋章):[待填寫]
簽訂日期:[待填寫]
附件:
[待填寫]
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為賣方,在本次商品期房交易中處于主導(dǎo)地位,通過委托第三方提供專業(yè)服務(wù),確保自己在交易過程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方通過約定價格保障、質(zhì)量保障和交易保障等
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