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文檔簡介
市場(chǎng)店面租賃合同模板合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的市場(chǎng)店面出租給乙方使用,乙方承租甲方市場(chǎng)店面的相關(guān)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條店面基本情況
1.1店面地址:__________
1.2店面面積:__________平方米
1.3店面現(xiàn)狀:__________
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離店面,并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。
第四條權(quán)利義務(wù)
4.1甲方權(quán)利義務(wù):
(1)保證店面的合法使用,不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng);
(2)負(fù)責(zé)店面的維修、養(yǎng)護(hù)工作,確保店面設(shè)施正常運(yùn)行;
(3)不得無故提前終止租賃合同,如甲方需提前終止合同,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的違約金。
4.2乙方權(quán)利義務(wù):
(1)按照約定的用途使用店面,不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途;
(2)按時(shí)支付租金,遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款;
(3)妥善保管店面,確保店面的安全、衛(wèi)生,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第五條違約責(zé)任
5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
5.2甲方未按約定提供店面,或乙方未按約定支付租金,均視為違約。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
附件:
1.店面所有權(quán)證明文件
2.店面現(xiàn)狀照片
3.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方監(jiān)管方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的市場(chǎng)店面出租給乙方使用,乙方承租甲方市場(chǎng)店面的相關(guān)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條店面基本情況
1.1店面地址:__________
1.2店面面積:__________平方米
1.3店面現(xiàn)狀:__________
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離店面,并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1甲方權(quán)益主導(dǎo):甲方作為出租方,享有店面租賃的主導(dǎo)權(quán),包括但不限于租金調(diào)整、合同續(xù)約等。
4.2甲方權(quán)利條款:
(1)甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行合理維修、養(yǎng)護(hù),確保店面設(shè)施正常運(yùn)行;
(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng),確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求;
(3)甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方按照約定用途使用店面,不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途;
(4)甲方在租賃期滿后有權(quán)要求乙方按甲方要求遷離店面,并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。
第五條乙方的違約及限制條款
5.1乙方違約:乙方未按照約定支付租金、擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途、未按約定用途使用店面等行為均視為違約。
5.2乙方限制:乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方,不得在店面上從事違法經(jīng)營活動(dòng)。
第六條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利
6.1第三方監(jiān)管方責(zé)任:丙方作為第三方監(jiān)管方,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng),確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。
6.2第三方監(jiān)管方權(quán)利:丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求乙方糾正不符合合同約定和法律法規(guī)要求的行為。
6.3第三方監(jiān)管方利益保障:甲方應(yīng)支付丙方監(jiān)管費(fèi)用,具體金額雙方協(xié)商確定。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
丙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
附件:
1.店面所有權(quán)證明文件
2.店面現(xiàn)狀照片
3.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:丙方作為第三方監(jiān)管方,介入本合同旨在確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過第三方監(jiān)管方的監(jiān)督,可以有效防止乙方違約行為的發(fā)生,保障甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:甲方作為出租方,在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,享有店面租賃的主導(dǎo)權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)了甲方的合法權(quán)益得到優(yōu)先保障,同時(shí)也確保了乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求,維護(hù)了租賃合同的穩(wěn)定性和合法性。通過甲方的主導(dǎo),可以確保合同的履行,實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方監(jiān)管方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的市場(chǎng)店面,乙方愿意承租該店面進(jìn)行經(jīng)營,甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法性,特訂立本合同,并邀請(qǐng)丙方作為第三方監(jiān)管方,對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。
第一條店面基本情況
1.1店面地址:__________
1.2店面面積:__________平方米
1.3店面現(xiàn)狀:__________
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離店面,并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方權(quán)益主導(dǎo):乙方作為承租方,享有店面租賃的主導(dǎo)權(quán),包括但不限于租金調(diào)整、合同續(xù)約等。
4.2乙方權(quán)利條款:
(1)乙方有權(quán)按照約定用途使用店面,不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途;
(2)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)店面進(jìn)行合理維修、養(yǎng)護(hù),確保店面設(shè)施正常運(yùn)行;
(3)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履行行為,確保甲方的履行行為符合合同約定和法律法規(guī)要求;
(4)租賃期滿后,乙方有權(quán)要求甲方按甲方承諾的條件予以退還押金。
第五條甲方的違約及限制條款
5.1甲方違約:甲方未按照約定提供店面,或未按約定用途提供店面,或未按時(shí)支付租金等行為均視為違約。
5.2甲方限制:甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),不得擅自提高租金,不得提前終止租賃合同。
第六條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利
6.1第三方監(jiān)管方責(zé)任:丙方作為第三方監(jiān)管方,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng),確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。
6.2第三方監(jiān)管方權(quán)利:丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求乙方糾正不符合合同約定和法律法規(guī)要求的行為。
6.3第三方監(jiān)管方利益保障:甲方應(yīng)支付丙方監(jiān)管費(fèi)用,具體金額雙方協(xié)商確定。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
丙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
附件:
1.店面所有權(quán)證明文件
2.店面現(xiàn)狀照片
3.其他相關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:乙方作為承租方,在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,享有店面租賃的主導(dǎo)權(quán)。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)了乙方的合法權(quán)益得到優(yōu)先保障,同時(shí)也確保了甲方的履行行為符合合同約定和法律法規(guī)要求,
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