市場(chǎng)店面租賃合同模板

市場(chǎng)店面租賃合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的市場(chǎng)店面出租給乙方使用，乙方承租甲方市場(chǎng)店面的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條店面基本情況

1.1店面地址：__________

1.2店面面積：__________平方米

1.3店面現(xiàn)狀：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證店面的合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；

（2）負(fù)責(zé)店面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行；

（3）不得無故提前終止租賃合同，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；

（2）按時(shí)支付租金，遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款；

（3）妥善保管店面，確保店面的安全、衛(wèi)生，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.店面所有權(quán)證明文件

2.店面現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的市場(chǎng)店面出租給乙方使用，乙方承租甲方市場(chǎng)店面的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條店面基本情況

1.1店面地址：__________

1.2店面面積：__________平方米

1.3店面現(xiàn)狀：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：甲方作為出租方，享有店面租賃的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、合同續(xù)約等。

4.2甲方權(quán)利條款：

（1）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行合理維修、養(yǎng)護(hù)，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求；

（3）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；

（4）甲方在租賃期滿后有權(quán)要求乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方違約：乙方未按照約定支付租金、擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途、未按約定用途使用店面等行為均視為違約。

5.2乙方限制：乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，不得在店面上從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

第六條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利

6.1第三方監(jiān)管方責(zé)任：丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。

6.2第三方監(jiān)管方權(quán)利：丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方糾正不符合合同約定和法律法規(guī)要求的行為。

6.3第三方監(jiān)管方利益保障：甲方應(yīng)支付丙方監(jiān)管費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.店面所有權(quán)證明文件

2.店面現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方監(jiān)管方，介入本合同旨在確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過第三方監(jiān)管方的監(jiān)督，可以有效防止乙方違約行為的發(fā)生，保障甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有店面租賃的主導(dǎo)權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)了甲方的合法權(quán)益得到優(yōu)先保障，同時(shí)也確保了乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求，維護(hù)了租賃合同的穩(wěn)定性和合法性。通過甲方的主導(dǎo)，可以確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的市場(chǎng)店面，乙方愿意承租該店面進(jìn)行經(jīng)營，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法性，特訂立本合同，并邀請(qǐng)丙方作為第三方監(jiān)管方，對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

第一條店面基本情況

1.1店面地址：__________

1.2店面面積：__________平方米

1.3店面現(xiàn)狀：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：乙方作為承租方，享有店面租賃的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、合同續(xù)約等。

4.2乙方權(quán)利條款：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)店面進(jìn)行合理維修、養(yǎng)護(hù)，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行；

（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履行行為，確保甲方的履行行為符合合同約定和法律法規(guī)要求；

（4）租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方按甲方承諾的條件予以退還押金。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方違約：甲方未按照約定提供店面，或未按約定用途提供店面，或未按時(shí)支付租金等行為均視為違約。

5.2甲方限制：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金，不得提前終止租賃合同。

第六條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利

6.1第三方監(jiān)管方責(zé)任：丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。

6.2第三方監(jiān)管方權(quán)利：丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方糾正不符合合同約定和法律法規(guī)要求的行為。

6.3第三方監(jiān)管方利益保障：甲方應(yīng)支付丙方監(jiān)管費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.店面所有權(quán)證明文件

2.店面現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有店面租賃的主導(dǎo)權(quán)。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)了乙方的合法權(quán)益得到優(yōu)先保障，同時(shí)也確保了甲方的履行行為符合合同約定和法律法規(guī)要求，