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文檔簡(jiǎn)介

上海獨(dú)門獨(dú)院廠房合同模板合同編號(hào):__________

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其獨(dú)門獨(dú)院廠房出租給乙方使用,乙方承租甲方獨(dú)門獨(dú)院廠房事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

一、廠房基本信息

1.1甲方出租的獨(dú)門獨(dú)院廠房位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào),廠房結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。

1.2廠房范圍內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施設(shè)備交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。

五、廠房使用及維修

5.1乙方須按照廠房現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備的使用說明進(jìn)行使用,確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全。

5.2在租賃期間,因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或更換;因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或更換,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、合同的變更與解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2甲方違反本合同規(guī)定,致使乙方無法繼續(xù)租賃的,乙方有權(quán)提前解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方支付違約金。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________

聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________

簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日

附件一:廠房設(shè)施設(shè)備清單

(此處附上設(shè)施設(shè)備清單)

第一篇范文:合同編號(hào):__________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(第三方主體):__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其獨(dú)門獨(dú)院廠房出租給乙方使用,乙方承租甲方獨(dú)門獨(dú)院廠房事宜,并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

一、廠房基本信息

1.1甲方出租的獨(dú)門獨(dú)院廠房位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào),廠房結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。

1.2廠房范圍內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

二、丙方角色及責(zé)任

2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體,負(fù)責(zé)提供廠房租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行,負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理,確保乙方正常使用。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù),確保甲方權(quán)益不受損害。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同的履行,甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的履行情況,確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供廠房及設(shè)施設(shè)備的安全檢查報(bào)告,確保乙方使用安全。

4.3甲方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),如甲方?jīng)Q定出售廠房,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方和丙方,乙方和丙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。

5.2乙方未按照約定使用廠房或損壞設(shè)施設(shè)備的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用,并支付甲方相應(yīng)的賠償金。

5.3乙方未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的廠房及設(shè)施設(shè)備。

六、合同的變更與解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2甲方違反本合同規(guī)定,致使乙方無法繼續(xù)租賃的,乙方有權(quán)提前解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方支付違約金。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________

聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________

簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日

附件一:廠房設(shè)施設(shè)備清單

(此處附上設(shè)施設(shè)備清單)

第三方介入的意義和目的:

丙方的介入,作為獨(dú)立的第三方主體,為甲方和乙方提供了專業(yè)的服務(wù)和保障,確保了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn),同時(shí)也保障了乙方的合理權(quán)益。丙方負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等工作,減輕了甲乙雙方的負(fù)擔(dān),提高了合同的履行效率。丙方的介入使得合同的履行更加安全、可靠,降低了甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

甲方作為出租方,主導(dǎo)本合同的履行,確保了甲方的權(quán)益得到充分的保障。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的履行情況,有權(quán)要求丙方提供安全檢查報(bào)告,確保乙方使用安全。甲方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),保障了甲方在廠房出售時(shí)的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位使得合同的履行更加有序、規(guī)范,有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(第三方主體):__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)的獨(dú)門獨(dú)院廠房,愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租該廠房并進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng);丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)提供商,愿意為雙方的租賃合同提供管理和服務(wù),確保合同的順利履行,經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。

第一條廠房基本情況

1.1甲方出租的獨(dú)門獨(dú)院廠房位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào),廠房結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。

1.2廠房范圍內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

第二條丙方角色及責(zé)任

2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體,負(fù)責(zé)提供廠房租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行,負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理,確保乙方正常使用。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù),確保乙方權(quán)益不受損害。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同的履行,乙方有權(quán)監(jiān)督甲方及丙方的履行情況,確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供廠房及設(shè)施設(shè)備的安全檢查報(bào)告,確保乙方使用安全。

4.3乙方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),如甲方?jīng)Q定出售廠房,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方和丙方,乙方和丙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意,不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得隨意提高租金。

5.3甲方不得提前解除合同,除非乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力情況。

第六條合同的變更與解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方支付違約金。

6.3如乙方因經(jīng)營(yíng)需要變更經(jīng)營(yíng)范圍或用途,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和丙方,并經(jīng)甲方和丙方同意。

第七條違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________

聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________

簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日

附件一:廠房設(shè)施設(shè)備清單

(此處附上設(shè)施設(shè)備清單)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義:

乙方作為承租方,主導(dǎo)本合同的履行,確保了乙方權(quán)益得到充分的保障。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方及丙方的

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