中介與按揭合同模板

中介與按揭合同模板第一篇范文：合同編號：__________

中介與按揭合同模板

甲方（中介方）：__________

乙方（按揭方）：__________

鑒于甲方為一家合法成立并從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)，乙方欲通過甲方提供的居間服務(wù)，就購買__________（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)事宜與賣方達成交易，并需通過按揭方式支付購房款項，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條：中介服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)向乙方提供以下居間服務(wù)：

（1）為乙方尋找合適的房產(chǎn)信息，協(xié)助乙方與賣方達成購房協(xié)議；

（2）為乙方提供購房政策咨詢、按揭貸款咨詢等服務(wù)；

（3）協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于按揭貸款申請、房產(chǎn)過戶等。

1.2甲方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。

第二條：按揭貸款

2.1乙方委托甲方辦理按揭貸款相關(guān)事宜，甲方應(yīng)協(xié)助乙方選擇合適的貸款銀行，并提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請所需材料；

（2）協(xié)助乙方與貸款銀行溝通、協(xié)商貸款事宜；

（3）協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方應(yīng)按貸款銀行的要求提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及財務(wù)狀況，并積極配合甲方的服務(wù)工作。

第三條：費用及支付方式

3.1甲方為乙方提供的中介服務(wù)費為購房成交總價的____%，具體金額為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費。

3.3乙方通過按揭貸款方式支付購房款項，貸款相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

第四條：違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費的____%。

4.2甲方未能履行或未能完全履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方未能按約定時間、條件購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3乙方未按照約定支付中介服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

第五條：爭議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條：合同的生效、變更、解除和終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。

第七條：其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)買賣協(xié)議；

（2）按揭貸款申請材料；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（中介方）：__________

乙方（按揭方）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（中介方）：__________

乙方（按揭方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為一家合法成立并專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)，乙方希望通過甲方提供的居間服務(wù)購買__________（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)，并計劃通過按揭方式支付購房款項；同時，丙方作為第三方主體，同意根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方的交易提供必要的協(xié)助與擔(dān)保。為確保甲方權(quán)益，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)收取乙方支付的中介服務(wù)費，具體金額為購房成交總價的____%，金額為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費，并對逾期未付的乙方收取逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

1.3甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及財務(wù)狀況，以便甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)。

1.4甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實可靠，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.5甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第二條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)獲得甲方提供的中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息推薦、按揭咨詢等。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費，并按約定時間、條件購買房產(chǎn)。

2.3乙方應(yīng)遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

2.4乙方不得單獨與賣方或貸款銀行達成協(xié)議，排除甲方的中介服務(wù)。

第三條：丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按時支付中介服務(wù)費及購房款項。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保所需的全部文件和資料。

3.3丙方在乙方違約時，應(yīng)根據(jù)甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)在擔(dān)保責(zé)任履行完畢后，向乙方追償。

第四條：違約責(zé)任

4.1乙方的違約行為包括但不限于未按時支付中介服務(wù)費、未按約定購買房產(chǎn)、提供虛假信息等。

4.2乙方違約時，除應(yīng)向甲方支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的費用，包括律師費、訴訟費等。

4.3丙方在擔(dān)保范圍內(nèi)對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

第五條：第三方介入的意義與目的

5.1丙方作為第三方主體介入甲乙雙方的交易，旨在增強交易的安全性、可靠性，降低交易風(fēng)險。

5.2丙方的介入有助于甲方權(quán)益的保護，確保甲方能夠按時收取中介服務(wù)費，維護甲方的合法權(quán)益。

5.3同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于促使乙方嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，確保交易順利進行。

第六條：合同的生效、變更、解除和終止

6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙丙三方確認。

第七條：其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲乙丙三方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位，同時借助第三方的介入，提升交易的安全性與可靠性。本合同旨在規(guī)范甲乙丙三方的行為，促進交易的順利完成。

甲方（中介方）：__________

乙方（按揭方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（服務(wù)提供方）：__________

乙方（客戶方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方提供專業(yè)金融服務(wù)，乙方作為客戶，希望通過甲方提供的按揭貸款服務(wù)購買__________（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)；同時，丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保服務(wù)。為確保乙方權(quán)益，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.1乙方有權(quán)獲得甲方提供的按揭貸款服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、申請協(xié)助等。

1.2乙方有權(quán)要求甲方在合理時間內(nèi)完成貸款審批及放款手續(xù)。

1.3乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的順利獲得。

1.4乙方應(yīng)提供真實、完整、準(zhǔn)確的個人信息及財務(wù)狀況，配合甲方的貸款審批工作。

1.5乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時償還貸款本息。

第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方的財務(wù)狀況決定是否提供貸款服務(wù)，以及貸款的額度、利率等條件。

2.2甲方應(yīng)在乙方提供完整申請材料后，按照約定的時間完成貸款審批。

2.3甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，變更貸款條件或收取額外費用。

2.4甲方在乙方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第三條：丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保所需的全部文件和資料。

3.2丙方在乙方按時償還貸款本息的情況下，享有對乙方的擔(dān)保解除權(quán)。

3.3丙方在乙方違約時，有權(quán)按照甲方的指示，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

第四條：乙方的利益保護條款

4.1甲方如未按約定時間完成貸款審批或放款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。

4.2甲方如擅自變更貸款條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

4.3丙方提供的擔(dān)保服務(wù)不得影響乙方的合法權(quán)益，丙方不得在擔(dān)保期間對乙方進行不當(dāng)干預(yù)。

第五條：甲方的違約及限制條款

5.1甲方不得無正當(dāng)理由拒絕提供貸款服務(wù)，或無故拖延貸款審批及放款。

5.2甲方不得向乙方收取未經(jīng)合同約定的費用。

5.3甲方在乙方違約時，應(yīng)依法采取合理的催收措施，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

第六條：乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在按揭貸款過程中的合法權(quán)益，確保乙方能夠順利購買房產(chǎn)。

6.2通過強化乙方的權(quán)利條款和保護措施，本合同有助于平衡甲乙雙方的力量，避免甲方濫用市場優(yōu)勢地位。

6.3丙方的介入，旨在為乙方提供額外的安全保障，降低乙方在按揭過程中的風(fēng)險。

第七條：合同的生效、變更、解除和終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙丙三方確認。

第八條：其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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