欠款房屋抵押合同模板

欠款房屋抵押合同模板合同編號：__________

欠款房屋抵押合同模板

甲方（債務(wù)人）：__________

乙方（債權(quán)人）：__________

鑒于甲方因資金需求，向乙方借款人民幣__________元（以下簡稱“借款”），為確保借款的履行，雙方同意就甲方擁有的位于__________（地址）的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）設(shè)定抵押。

第一條抵押物的描述

1.1抵押房屋的權(quán)屬證明編號為：__________，房產(chǎn)證登記日期為：__________。

1.2抵押房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.3抵押房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制。

第二條借款及還款期限

2.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元，借款期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2甲方應按約定的還款方式和還款期限，將本金和利息全部償還給乙方。具體的還款方式、還款金額和還款日期見附件一《還款計劃表》。

第三條抵押物的設(shè)定

3.1甲方同意將抵押房屋設(shè)定為借款的抵押物，并向乙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.2甲方應確保抵押房屋的權(quán)利完整性，如因甲方原因?qū)е碌盅悍课莸臋?quán)利受到侵害，甲方應承擔相應的法律責任。

3.3借款期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔保物權(quán)于抵押房屋上。

第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)

4.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于要求甲方提前還款、拍賣或變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償。

4.2甲方同意，在乙方行使抵押權(quán)時，應按照合理的價格、及時、妥善地處置抵押房屋，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

5.2甲方提前還款的，本合同另有約定的除外，應提前書面通知乙方，并按照約定的方式支付剩余本金和利息。

5.3本合同在借款期限屆滿，甲方履行完畢還款義務(wù)后自動終止。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應按照借款金額的__________%支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。

6.2乙方未按約定履行還款義務(wù)的，應按照借款金額的__________%支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（債務(wù)人）：__________

乙方（債權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件一：《還款計劃表》

附件二：《抵押房屋權(quán)屬證明》

附件三：《房產(chǎn)證》

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

欠款房屋抵押合同模板

甲方（債務(wù)人）：__________

乙方（債權(quán)人）：__________

第三方擔保人：__________（以下簡稱“擔保人”）

鑒于甲方因資金需求，向乙方借款人民幣__________元（以下簡稱“借款”），為確保借款的履行，甲方同意將位于__________（地址）的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）設(shè)定為借款的抵押物，并向乙方辦理抵押登記手續(xù)。同時，甲方與擔保人達成一致，由擔保人為甲方提供擔保，以確保甲方履行還款義務(wù)。為確保各方的權(quán)益，雙方同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條抵押物的描述

1.1抵押房屋的權(quán)屬證明編號為：__________，房產(chǎn)證登記日期為：__________。

1.2抵押房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.3抵押房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制。

第二條借款及還款期限

2.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元，借款期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2甲方應按約定的還款方式和還款期限，將本金和利息全部償還給乙方。具體的還款方式、還款金額和還款日期見附件一《還款計劃表》。

第三條抵押物的設(shè)定及擔保人的責任

3.1甲方同意將抵押房屋設(shè)定為借款的抵押物，并向乙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.2甲方與擔保人達成一致，由擔保人為甲方提供擔保，確保甲方履行還款義務(wù)。

3.3擔保人的擔保范圍包括但不限于甲方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

3.4擔保人應在甲方未按約定還款時代償乙方的債權(quán)，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第四條甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)按照約定的用途使用抵押房屋，并享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2甲方在還款期限內(nèi)按時還款的，乙方應按照約定解除對抵押房屋的抵押權(quán)。

4.3甲方提前還款的，應提前書面通知乙方，并按照約定的方式支付剩余本金和利息。

4.4甲方在還款期限內(nèi)未按時還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并優(yōu)先受償。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方未按約定解除抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方違反本合同的其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保人執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（債務(wù)人）：__________

乙方（債權(quán)人）：__________

第三方擔保人：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件一：《還款計劃表》

附件二：《抵押房屋權(quán)屬證明》

附件三：《房產(chǎn)證》

附件四：《擔保人資質(zhì)證明》

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。）

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保人的介入，旨在為甲方提供擔保，確保甲方履行還款義務(wù)，增加乙方權(quán)益的保障。第三方擔保人的責任是對甲方的信用進行評估，并在甲方未按約定還款時代償乙方的債權(quán)，從而降低乙方因甲方違約而產(chǎn)生的風險。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為債務(wù)人，以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方借款。甲方的主導地位體現(xiàn)在其對抵押房屋的所有權(quán)和使用權(quán)上，以及其在還款期限內(nèi)履行還款義務(wù)的責任上。甲方的主導地位旨在確保其資金需求得到滿足，同時通過擔保人的介入，增加乙方對甲方還款的信任和保障，降低合同履行過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

設(shè)備購買及分期付款合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方融資機構(gòu)：__________（以下簡稱“融資機構(gòu)”）

鑒于乙方需要購買甲方生產(chǎn)的設(shè)備，雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。同時，乙方與融資機構(gòu)達成一致，由融資機構(gòu)為乙方提供分期付款的融資服務(wù)，以確保乙方按期支付設(shè)備購買價款。為確保各方的權(quán)益，雙方同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條設(shè)備的描述

1.1設(shè)備的名稱：__________

1.2設(shè)備的型號：__________

1.3設(shè)備的生產(chǎn)廠家：__________

1.4設(shè)備的購買價款：人民幣__________元。

第二條分期付款及還款期限

2.1乙方同意按照本合同約定的分期付款方式，向甲方支付設(shè)備購買價款。

2.2乙方應按約定的還款期限和還款金額，向融資機構(gòu)支付分期付款利息和本金。具體的還款期限、還款金額和還款日期見附件一《分期付款計劃表》。

第三條融資機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)

3.1融資機構(gòu)同意為乙方提供分期付款的融資服務(wù)，并按照本合同約定的還款期限和還款金額，向乙方收取利息和本金。

3.2融資機構(gòu)應在乙方未按約定還款時代償甲方的設(shè)備購買價款，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

3.3融資機構(gòu)有權(quán)對乙方的信用狀況進行審查，并要求乙方提供必要的擔保措施。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照約定的方式使用設(shè)備，并享有對該設(shè)備的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2乙方在分期付款期限內(nèi)按時還款的，融資機構(gòu)應按照約定解除對乙方設(shè)備的抵押權(quán)。

4.3乙方提前還款的，應提前書面通知融資機構(gòu)，并按照約定的方式支付剩余本金和利息。

4.4乙方在分期付款期限內(nèi)未按時還款的，融資機構(gòu)有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并優(yōu)先受償。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定交付設(shè)備的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方未按照約定提供技術(shù)支持的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。

5.3甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，融資機構(gòu)執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方融資機構(gòu)：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件一：《分期付款計劃表》

附件二：《設(shè)備產(chǎn)品說明書》

附件三：《設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明》

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。）

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其主導地位體現(xiàn)在其對設(shè)備的購買權(quán)和使用權(quán)的行使上，以及其按期支付設(shè)備購買價款的義務(wù)上。乙方的主導地位旨在確保其能夠獲