期房買房合同模板

期房買房合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的期房項目出售給乙方，乙方購買甲方開發(fā)的期房項目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方開發(fā)的期房項目名稱為：__________；

1.2乙方購買的房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米；

1.3乙方購買的房屋戶型為：__________，房屋樓層：__________，房屋朝向：__________；

1.4甲方應保證乙方所購買的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量、安全及環(huán)保等有關規(guī)定。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方購買甲方開發(fā)的期房項目的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

2.2乙方應按照以下方式支付房價款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的百分之二十作為定金，定金支付后不得退還；

（2）乙方應按照甲方與銀行協(xié)商的購房按揭貸款政策，申請貸款支付剩余房款；

（3）乙方應在貸款審批通過后，按照甲方指定的時間和方式支付房價款。

三、交付及驗收

3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方；

3.2乙方應在收到甲方通知后，按時到現(xiàn)場驗收房屋，如對房屋質(zhì)量、數(shù)量有異議，應在驗收之日起三個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料；

3.3甲方對乙方提出的異議，應在收到異議后七個工作日內(nèi)核實并答復乙方。

四、合同的變更和解除

4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；

4.2在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；

5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)；

5.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價款×日違約金比例×逾期付款天數(shù)。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋買賣合同專用章；

2.房屋平面圖；

3.房屋戶型圖；

4.房屋預售許可證；

5.房屋產(chǎn)權證明；

6.商品房買賣合同示范文本。

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（質(zhì)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的期房項目出售給乙方，乙方購買甲方開發(fā)的期房項目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方開發(fā)的期房項目名稱為：__________；

1.2乙方購買的房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米；

1.3乙方購買的房屋戶型為：__________，房屋樓層：__________，房屋朝向：__________；

1.4甲方應保證乙方所購買的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量、安全及環(huán)保等有關規(guī)定。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方購買甲方開發(fā)的期房項目的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

2.2乙方應按照以下方式支付房價款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的百分之二十作為定金，定金支付后不得退還；

（2）乙方應按照甲方與銀行協(xié)商的購房按揭貸款政策，申請貸款支付剩余房款；

（3）乙方應在貸款審批通過后，按照甲方指定的時間和方式支付房價款。

三、第三方質(zhì)保方權益及責任

3.1第三方作為質(zhì)保方，對甲方開發(fā)的期房項目的質(zhì)量、安全及環(huán)保等承擔保證責任；

3.2第三方應按照合同約定，對乙方購買的房屋進行質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計算；

3.3第三方對房屋質(zhì)量問題應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進行核實并答復乙方，如存在質(zhì)量問題，應在規(guī)定時間內(nèi)予以修復；

3.4第三方未按約定履行質(zhì)量保修責任的，甲方有權要求第三方承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

四、交付及驗收

4.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方；

4.2乙方應在收到甲方通知后，按時到現(xiàn)場驗收房屋，如對房屋質(zhì)量、數(shù)量有異議，應在驗收之日起三個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料；

4.3甲方對乙方提出的異議，應在收到異議后七個工作日內(nèi)核實并答復乙方。

五、合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；

5.2在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；

6.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)；

6.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價款×日違約金比例×逾期付款天數(shù)；

6.4第三方未按約定履行質(zhì)量保修責任的，甲方有權要求第三方承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋買賣合同專用章；

2.房屋平面圖；

3.房屋戶型圖；

4.房屋預售許可證；

5.房屋產(chǎn)權證明；

6.商品房買賣合同示范文本。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為質(zhì)保方介入本合同，旨在確保甲方開發(fā)的期房項目的質(zhì)量、安全及環(huán)保等達到國家有關規(guī)定，為乙方提供質(zhì)量保障。第三方的中介作用可以使得甲方和乙方之間的權益得到更好的平衡，有利于維護甲方的權益，同時也保障了乙方的利益。通過第三方的介入，可以提高合同的履行效率，降低合同履行風險，從而實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身開發(fā)的期房項目的權益得到充分保障，同時確保乙方購買房屋的權益得到保障。甲方通過本合同的簽訂，可以明確雙方的權利和義務，降低合同履行風險，確保項目的順利進行。甲方的主導地位有助于維護自身的合法權益，同時也為乙方提供了一個安全、可靠的購房環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（服務提供商）：__________

鑒于甲方擁有并擬出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)描述

1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米；

1.2房產(chǎn)的具體地址為：__________；

1.3房產(chǎn)的戶型為：__________，樓層為：__________，朝向為：__________。

二、購買價格及支付方式

2.1乙方購買房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

2.2乙方應按照以下方式支付房價款：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的百分之二十作為定金，定金支付后不得退還；

（2）乙方應按照甲方與銀行協(xié)商的購房按揭貸款政策，申請貸款支付剩余房款；

（3）乙方應在貸款審批通過后，按照甲方指定的時間和方式支付房價款。

三、第三方服務提供商權益及責任

3.1第三方作為服務提供商，應向乙方提供房產(chǎn)過戶、金融服務等相關服務；

3.2第三方應按照合同約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房產(chǎn)；

3.3第三方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利審批通過；

3.4第三方未按約定履行服務責任的，乙方有權要求第三方承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

四、交付及驗收

4.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方；

4.2乙方應在收到甲方通知后，按時到現(xiàn)場驗收房產(chǎn)，如對房產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量有異議，應在驗收之日起三個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料；

4.3甲方對乙方提出的異議，應在收到異議后七個工作日內(nèi)核實并答復乙方。

五、合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；

5.2在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；

6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)；

6.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價款×日違約金比例×逾期付款天數(shù)；

6.4第三方未按約定履行服務責任的，乙方有權要求第三方承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同專用章；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.房產(chǎn)戶型圖；

4.房產(chǎn)預售許可證；

5.房產(chǎn)產(chǎn)權證明；

6.商品房買賣合同示范文本。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，主導本合同的簽訂