賣房定金違約合同模板

賣房定金違約合同模板第一篇范文：合同編號：[具體編號]

合同履行地：[具體地址]

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房款及雙方的其他權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方愿將其擁有合法權(quán)利的位于[房產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：

房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]

土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]

房屋面積：[房屋面積]平方米

房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]

第二條房價款

2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。

2.2乙方支付購房款的方式為：

（1）[支付方式，如：一次性付款、按揭貸款等]

（2）付款時間：[付款時間，如：簽署合同之日起七個工作日內(nèi)]

第三條定金

3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付定金人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。

3.2定金支付后，乙方如未按本合同約定的時間、方式支付購房款，甲方有權(quán)不退還定金；甲方如未按本合同約定的時間、方式將該房產(chǎn)過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。

第四條房產(chǎn)過戶及交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[時間]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的[比例]%。

5.2本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁委員會]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：[甲方簽名/蓋章]

乙方（買方）：[乙方簽名/蓋章]

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.該房產(chǎn)的現(xiàn)狀圖片或其他相關(guān)資料。

3.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[具體編號]

合同履行地：[具體地址]

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房款，丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，并保證甲方權(quán)益的實現(xiàn)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益保障

1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，應(yīng)確保甲方的權(quán)益在交易過程中得到充分保障。

1.2丙方應(yīng)提供包括但不限于房源信息核實、交易流程指導(dǎo)、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)，確保交易的合法、合規(guī)進(jìn)行。

1.3丙方應(yīng)對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備購房能力及良好的信用記錄。

第二條房價款

2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。

2.2乙方支付購房款的方式、時間等事項按照本合同附件約定的方式執(zhí)行。

第三條定金及違約金

3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付定金人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。

3.2定金支付后，乙方如未按本合同約定的時間、方式支付購房款，甲方有權(quán)不退還定金；甲方如未按本合同約定的時間、方式將該房產(chǎn)過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。

3.3如乙方違約，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方損失的其他費用。

第四條房產(chǎn)過戶及交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[時間]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1丙方應(yīng)確保甲方在交易過程中不受損失，如因丙方原因?qū)е录追綋p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行信用評估，以確保交易安全。

5.3甲方在交易過程中有權(quán)隨時了解交易進(jìn)度，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：[甲方簽名/蓋章]

乙方（買方）：[乙方簽名/蓋章]

丙方（第三方）：[丙方簽名/蓋章]

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.該房產(chǎn)的現(xiàn)狀圖片或其他相關(guān)資料。

3.乙方信用評估報告。

4.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體，介入本合同的目的在于為甲乙雙方提供專業(yè)、便捷的交易服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲乙雙方提供房源信息核實、交易流程指導(dǎo)、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)，有效保障甲方的權(quán)益。同時，丙方對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備購房能力及良好的信用記錄，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益的保障是核心目的。通過引入第三方主體丙方，甲方得以在交易過程中享有更多的保障和權(quán)益。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，將為甲方提供全方位的服務(wù)，確保甲方在交易過程中不受損失。同時，甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行信用評估，以確保交易安全。此外，甲方還有權(quán)隨時了解交易進(jìn)度，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，實現(xiàn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[具體編號]

合同履行地：[具體地址]

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供相關(guān)服務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益保障

1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，應(yīng)確保乙方的權(quán)益在交易過程中得到充分保障。

1.2丙方應(yīng)提供包括但不限于房源信息核實、交易流程指導(dǎo)、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)，確保交易的合法、合規(guī)進(jìn)行。

1.3丙方應(yīng)對甲方進(jìn)行信用評估，確保甲方具備履行合同的能力及良好的信用記錄。

第二條房價款及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付購房款共計人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。

2.2乙方支付購房款的方式、時間等事項按照本合同附件約定的方式執(zhí)行。

第三條定金及違約金

3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付定金人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。

3.2定金支付后，乙方如未按本合同約定的時間、方式支付購房款，甲方有權(quán)不退還定金；甲方如未按本合同約定的時間、方式將該房產(chǎn)過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。

3.3如甲方違約，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方損失的其他費用。

第四條房產(chǎn)過戶及交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[時間]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1丙方應(yīng)確保乙方在交易過程中不受損失，如因丙方原因?qū)е乱曳綋p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方進(jìn)行信用評估，以確保交易安全。

5.3乙方在交易過程中有權(quán)隨時了解交易進(jìn)度，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：[甲方簽名/蓋章]

乙方（買方）：[乙方簽名/蓋章]

丙方（第三方）：[丙方簽名/蓋章]

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.該房產(chǎn)的現(xiàn)狀圖片或其他相關(guān)資料。

3.甲方信用評估報告。

4.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益的保障是核心目的。通過引入第三方主體丙方，乙方得以在交易過程中享有更多的保障和權(quán)益。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，將為乙方提供全方位的服務(wù)，確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)要求丙方對甲方進(jìn)行信用評估，以確保交易安全。此外，乙方還有權(quán)隨時了解交易進(jìn)度，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。通過本合同的簽訂，乙方能夠更好地保障