縣城小院售賣合同模板

縣城小院售賣合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于縣城的小院一座（以下簡稱“小院”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方的小院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條小院基本情況

1.1小院位于____省____縣____街道____號，占地面積約為____平方米，建筑面積約為____平方米。

1.2小院的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年__月__日。

1.3小院的房屋所有權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)人為甲方。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方購買甲方小院的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。

2.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付小院，并辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將小院交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證其對小院享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

4.2甲方應(yīng)保證小院的設(shè)施齊全、功能正常，不影響乙方正常使用。

4.3乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并妥善使用小院，不得擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途。

4.4乙方在購買小院后，應(yīng)依法納稅，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__%。

5.2若甲方未按約定時間交付小院或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購買價格的__%。

5.3若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購買價格的__%。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：______________

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

附件：

1.小院所有權(quán)證復(fù)印件

2.小院土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.小院現(xiàn)狀照片

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于縣城的小院一座（以下簡稱“小院”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方的小院，并同意接受第三方作為擔(dān)保方對乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條小院基本情況

1.1小院位于____省____縣____街道____號，占地面積約為____平方米，建筑面積約為____平方米。

1.2小院的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年__月__日。

1.3小院的房屋所有權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)人為甲方。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方購買甲方小院的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。

2.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付小院，并辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方支付購房款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按約定時間支付購房款。

3.2若乙方未按約定時間支付購房款，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任，向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購買價格的__%。

3.3第三方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的要求履行付款義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證其對小院享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

4.2甲方應(yīng)保證小院的設(shè)施齊全、功能正常，不影響乙方正常使用。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付購房款，并妥善使用小院，不得擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途。

4.4甲方在出售小院后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，若乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__%。

5.2乙方不得擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途，若乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在購買小院后，應(yīng)依法納稅，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：______________

第三方（簽字）：______________

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

附件：

1.小院所有權(quán)證復(fù)印件

2.小院土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.小院現(xiàn)狀照片

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方按約定時間支付購房款，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)連帶付款責(zé)任，確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得購房款，減少甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。第三方介入本合同，增加了合同的信用保障，有助于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為小院的出賣人，為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障。通過與乙方簽訂合同并引入第三方擔(dān)保，甲方能夠確保乙方按約定時間支付購房款，并確保小院的交付和使用符合合同約定。同時，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，能夠?qū)σ曳降牟划?dāng)行為進(jìn)行約束，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)本合同，有助于確保交易的安全和順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于縣城的小院一座（以下簡稱“小院”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方的小院，并同意接受第三方作為擔(dān)保方對甲方的交付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條小院基本情況

1.1小院位于____省____縣____街道____號，占地面積約為____平方米，建筑面積約為____平方米。

1.2小院的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年__月__日。

1.3小院的房屋所有權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)人為甲方。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方購買甲方小院的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。

2.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付小院，并辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方交付小院的義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按約定時間交付小院。

3.2若甲方未按約定時間交付小院，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶交付責(zé)任，向乙方交付小院。

3.3第三方應(yīng)在甲方違約時，按照乙方的要求履行交付義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按約定時間支付購房款，并妥善使用小院，不得擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付小院，并辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3乙方在購買小院后，應(yīng)依法納稅，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證其對小院享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

5.2甲方應(yīng)保證小院的設(shè)施齊全、功能正常，不影響乙方正常使用。

5.3甲方不得擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途，若甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方在出售小院后，不得干涉乙方對小院的合法使用和處置。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：______________

第三方（簽字）：______________

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

附件：

1.小院所有權(quán)證復(fù)印件

2.小院土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.小院現(xiàn)狀照片

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為小院的買受人，為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障。通過與甲方簽訂合同并引入第三方擔(dān)保，乙方能夠確保甲方按約定時間交付小院，并確保小院的交付和使用符合合同約定。同時，乙