購(gòu)物中心外立面翻新協(xié)議

購(gòu)物中心外立面翻新協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議術(shù)語(yǔ)解釋第二章雙方權(quán)益及義務(wù)2.1購(gòu)物中心權(quán)益2.2外立面翻新方權(quán)益2.3購(gòu)物中心義務(wù)2.4外立面翻新方義務(wù)第三章翻新項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求3.1翻新項(xiàng)目范圍3.2翻新設(shè)計(jì)要求3.3材料選擇標(biāo)準(zhǔn)3.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章翻新項(xiàng)目時(shí)間安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目施工周期4.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間4.4項(xiàng)目維護(hù)與保修第五章費(fèi)用及支付方式5.1翻新項(xiàng)目預(yù)算5.2支付方式及時(shí)間表5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)5.4支付憑證第六章質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1施工過(guò)程中的質(zhì)量控制6.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收結(jié)果處理第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額的計(jì)算8.4違約解決的程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁或訴訟解決第十章合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同解除或終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露范圍11.3保密信息的保護(hù)期限11.4違反保密條款的后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力12.4轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟管轄13.4法律變更第十四章其他條款14.1合同的書(shū)面形式14.2合同的修訂14.3合同的附件14.4合同的生效日期合同編號(hào)：購(gòu)物中心外立面翻新協(xié)議第一章總則1.1協(xié)議背景購(gòu)物中心為了提升整體形象，吸引更多顧客，提高商戶(hù)的租金價(jià)值，決定對(duì)外立面進(jìn)行翻新。1.2協(xié)議目的明確購(gòu)物中心與外立面翻新方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保外立面翻新工程的順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期的翻新效果。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于購(gòu)物中心外立面翻新工程的全部?jī)?nèi)容，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段。1.4協(xié)議術(shù)語(yǔ)解釋外立面翻新方：指本合同約定的承擔(dān)購(gòu)物中心外立面翻新工程的乙方。第二章雙方權(quán)益及義務(wù)2.1購(gòu)物中心權(quán)益甲方有權(quán)對(duì)翻新工程的設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。2.2外立面翻新方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)，獲得合同約定的利潤(rùn)。2.3購(gòu)物中心義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，提供施工所需的相關(guān)資料和場(chǎng)地。2.4外立面翻新方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第三章翻新項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求3.1翻新項(xiàng)目范圍包括購(gòu)物中心外立面的整體清洗、修復(fù)、涂裝等工程。3.2翻新設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合購(gòu)物中心形象的翻新設(shè)計(jì)方案。3.3材料選擇標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)選擇符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求及甲方要求的材料。3.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的施工工藝和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。第四章翻新項(xiàng)目時(shí)間安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間自合同簽訂之日起，乙方開(kāi)始進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。4.2項(xiàng)目施工周期翻新工程預(yù)計(jì)施工周期為X個(gè)月，具體施工周期以乙方實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在施工完成后X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.4項(xiàng)目維護(hù)與保修乙方應(yīng)對(duì)翻新工程提供X年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第五章費(fèi)用及支付方式5.1翻新項(xiàng)目預(yù)算翻新工程預(yù)算為人民幣萬(wàn)元，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2支付方式及時(shí)間表甲方采用進(jìn)度付款方式，按乙方實(shí)際完成工程量的X%進(jìn)行支付。5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)因甲方原因?qū)е鹿こ淘鲰?xiàng)或變更，額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4支付憑證甲方支付款項(xiàng)時(shí)，需提供相應(yīng)的付款憑證。第六章質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1施工過(guò)程中的質(zhì)量控制乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。6.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序乙方完成施工后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格的工程，甲方應(yīng)按時(shí)支付尾款；驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲方損失，包括但不限于返工費(fèi)、工期延誤損失等。8.3違約賠償金額的計(jì)算違約賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失金額計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的10%。8.4違約解決的程序違約方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁解決。9.2協(xié)商解決協(xié)商解決應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)。9.3調(diào)解解決調(diào)解解決應(yīng)在天調(diào)委員會(huì)或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。9.4仲裁或訴訟解決如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地，仲裁裁決具有法律約束力；如選擇訴訟解決，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3合同終止條件合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止理由。10.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求移除所有施工設(shè)備，清理施工場(chǎng)地。第十一章保密條款11.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密等。11.2保密信息的披露范圍保密信息不得向任何第三方披露。11.3保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，為期X年。11.4違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)。12.4轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓行為承擔(dān)法律責(zé)任，確保受讓方能夠履行合同義務(wù)。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如前述章節(jié)所述。13.3訴訟管轄如前述章節(jié)所述。13.4法律變更如法律變更影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。第十四章其他條款14.1合同的書(shū)面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修訂合同修訂應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)。14.3合同的附件附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.4合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方變更權(quán)甲方在不違反法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)翻新工程項(xiàng)目進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)整，甲方有權(quán)按約定索賠。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方完成的翻新工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改合格，甲方有權(quán)按約定索賠。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方設(shè)計(jì)義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和購(gòu)物中心的特點(diǎn)，提供合理、可行的翻新設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含詳細(xì)的施工圖紙和技術(shù)說(shuō)明，以滿(mǎn)足甲方的要求。2.2乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或施工條件不具備，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。2.3乙方保修義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)翻新工程提供約定的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)按約定索賠。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成合同的履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并按約定收取中介費(fèi)用。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方中介有權(quán)要求乙方對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)整，第三方中介有權(quán)按約定索賠。3.3第三方中介的驗(yàn)收權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)乙方完成的翻新工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，第三方中介有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改合格，第三方中介有權(quán)按約定索賠。3.4第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介的費(fèi)用包括中介服務(wù)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。如甲方和乙方未能就第三方中介費(fèi)用達(dá)成一致，雙方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.翻新設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙和技術(shù)說(shuō)明3.材料選擇標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)商信息4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量保修條款6.中介服務(wù)協(xié)議7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.工程變更記錄9.支付憑證及進(jìn)度報(bào)告10.違約賠償計(jì)算公式11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息12.法律文件及其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成施工。2.乙方使用不符合合同約定的材料或施工工藝。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容。4.乙方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)或中介費(fèi)用。5.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)或中介費(fèi)用。6.甲方未提供施工所需的相關(guān)資料和場(chǎng)地。7.甲方未對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)督。8.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收。9.第三方中介未公正、中立地處理合同履行問(wèn)題。10.第三方中介未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本合同文檔，包括所有條款和附件。2.翻新工程：指對(duì)購(gòu)物中心外立面進(jìn)行清洗、修復(fù)、涂裝等工程。3.甲方：指購(gòu)物中心，本合同的一方。4.乙方：指承擔(dān)翻新工程的施工方，本合同的一方。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成合同履行的中介機(jī)構(gòu)。6.中介費(fèi)用：指第三方中介為協(xié)調(diào)雙方關(guān)系所收取的費(fèi)用。7.質(zhì)保期：指乙方對(duì)翻新工程提供的保修期限。8.違約行為：指違反合同約定的行為。9.違約賠償：指因違約行為而需支付的賠償金額。10.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，如無(wú)法解決，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同工期。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)變更：乙方應(yīng)在變更后及時(shí)通知甲方，并征得甲方同意。4.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)