房地產(chǎn)產(chǎn)品研究-寶龍第四代產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

寶龍集團(tuán)第四代產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)2013版編號(hào)：PLDC-BZ-CP-01-2013）頁(yè)碼：第1頁(yè)寶龍集團(tuán)第四代產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)2013版編制中心總經(jīng)理錢鋼分管副總裁審核/審批郭君總裁審批許華芳日期2013-文件審批前需加蓋騎縫章-寶龍集團(tuán)第四代產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)2013版——住宅類多高層住宅別墅專業(yè)子類Ⅰ類（普通型）Ⅱ類（舒適型）Ⅲ類（高檔型）Ⅳ（聯(lián)排）Ⅴ（雙拼）Ⅵ（獨(dú)棟）1.12.13.14.15.16.1一、每戶地面建筑面積160-220㎡，地一、每戶地面建筑面積200-280㎡，應(yīng)有三、建筑以6拼聯(lián)排為主，2-4拼為輔。別墅首層室內(nèi)外高差大于0.3m，根據(jù)項(xiàng)、住宅首層室內(nèi)外高差0.3m；4、根據(jù)、住宅首層室內(nèi)外高差0.3m；4、根據(jù)、住宅首層室內(nèi)外高差0.3m；4、根據(jù)0.3m，根據(jù)項(xiàng)目條件，可以做半埋式0.3m，根據(jù)項(xiàng)目條件，可以做半埋式

1.21.31.42.43.44.45.46.4

。。例，其中軟景占70%，硬景75%，硬景占25%。占30%。景占35%。70%，硬景占30%。景占40%。65%，硬景占35%。多高層住宅別墅專業(yè)子類Ⅰ類（普通型）Ⅱ類（舒適型）Ⅲ類（高檔型）Ⅳ（聯(lián)排）Ⅴ（雙拼）1.52.53.54.55.56.5

一、層高：標(biāo)準(zhǔn)層2.8-2.9米。一、層高：標(biāo)準(zhǔn)層3.0米。一、層高：標(biāo)準(zhǔn)3.15米。二、標(biāo)準(zhǔn)層得房率：12層以下≧81%；二、標(biāo)準(zhǔn)層得房率：12層以下≧80%；二、標(biāo)準(zhǔn)層得房率：12層以下≧79%；3.0米。3.2米。3.3米。

18層以下≧79%；33層以下≧77%；。18層以下≧78%；33層以下≧76%。18層以下≧77%；33層以下≧75%。三、大堂面積：18層以下：＜20㎡；三、大堂面積：18層以下：＜22㎡；三、大堂面積：18層以下：＜25㎡；33層以下：＜25㎡。33層以下：＜28㎡。33層以下：＜33㎡。衣櫥間≥4.5㎡；主臥室≥20㎡；主臥室≥25㎡；

四、第二臥室開間≥3.6米。六、餐廳≥12㎡。七、餐廳≥15㎡。凈寬≥1.1米。凈寬≥1.1米。凈寬≥1.1米。1.64.6七、地下車庫(kù)凈高要求：1、一般車庫(kù)2.2～2.3米；2、機(jī)械車庫(kù)3.6米。1.72.73.74.75.76.7二、地下車庫(kù)地坪:1、基層為混凝土。。。多高層住宅別墅專業(yè)子類Ⅰ類（普通型）Ⅱ類（舒適型）Ⅲ類（高檔型）Ⅳ（聯(lián)排）Ⅴ（雙拼）1.82.83.84.85.86.8

。1.94.91.104.10二、垂直電梯設(shè)計(jì)參數(shù):1、載重量：1000kg；2、提升速度：12層以下1.75m/s；12層以上2.0m/s；3、轎箱尺寸(長(zhǎng)*寬)1600mm*1400mm；井道尺寸(長(zhǎng)*寬)2200mm*1800mm(12層以下)/2150mm*2100mm(12層以上)；開門寬度900-1100mm(12二、垂直電梯設(shè)計(jì)參數(shù):1、載重量：320kg；2、提升速度：1.0m/s；3、轎箱尺寸(長(zhǎng)*寬)840mm*1050mm；井道尺寸(長(zhǎng)*寬)1450mm*1350mm；開門寬度700mm。層以下)/900-1000mm(12層以上)（無(wú)障礙電梯的尺度需要參照地方規(guī)范）。1.112.113.114.115.11

采用斷橋鋁合金中空玻璃（LOW_E或三（包括LOW_E或三玻二空）窗。1.124.12一、鋁合金推拉門的開啟及分隔要求（門洞高度2400mm以下）：1、門洞寬度為1600～2400mm時(shí)，雙扇推拉，門扇均一、鋁合金推拉門的開啟及分隔要求（門洞高度2400mm以下）：1、門洞寬度為1600～2400mm時(shí)，雙扇推拉，門扇均

分；2、門洞寬度為2500～2700mm時(shí)，三扇三軌推拉，門扇均分；3、門洞寬度≥2800mm時(shí)，四扇二軌推拉，門扇均分。分；2、門洞寬度為2500～2700mm時(shí)，三扇三軌推拉，門扇均分；3、門洞寬度≥2800mm時(shí)，四扇二軌推拉，門扇均分二、入戶門洞口尺寸：1、單開門：1000x2100mm（普通∕舒適），1000x2100mm（高檔）；雙開門（面積大于120㎡的戶型）：1200(900+300)x2100mm（普通∕舒適），1300(1000+300)x2100（高檔）。。二、出陽(yáng)臺(tái)單開門：寬度800mm；高度依據(jù)立面設(shè)計(jì)，一般為2350～2400mm。三、出陽(yáng)臺(tái)單開門：寬度800mm；高度依據(jù)立面設(shè)計(jì)，一般為2350～2400mm。三、門、窗洞寬的一般要求：1、客廳：落地推拉門≥2400mm，飄窗≥2000（窗垛≤500mm）；2、主臥室：落地推拉門

四、門、窗洞寬的一般要求：1、客廳：落地推拉門≥2400mm，飄窗≥2000（窗垛≤500mm）；2、主臥室：落地推拉門≥2000mm，飄窗≥1800（窗垛≤500mm）；3、次臥室及書房：南向窗1800～2000mm，北向窗1500～1800mm（窗垛≤

≥2000mm，飄窗≥1800（窗垛≤500mm）；3、次臥室及書房：南向窗1800～2000mm，北向窗1500～1800mm（窗垛≤450mm）；4、廚房：門洞寬800或900mm，窗洞寬600mm（單扇），900/1200mm(雙扇)（窗垛應(yīng)考慮上柜寬度）；5、衛(wèi)

450mm）；4、廚房：門洞寬800或900mm，窗洞寬600mm（單扇），900/1200mm(雙扇)（窗垛應(yīng)考慮上柜寬度）；5、衛(wèi)生生間：窗洞寬600mm（單扇），900/1200mm(雙扇)（窗垛應(yīng)考慮上柜寬度）。間：窗洞寬600mm（單扇），900/1200mm(雙扇)（窗垛應(yīng)考慮上柜寬度）。1.13求，其厚度不宜小于1/30~1/40跨度，且不應(yīng)小于150mm厚度。多高層住宅別墅專業(yè)子類Ⅰ類（普通型）Ⅱ類（舒適型）Ⅲ類（高檔型）Ⅳ（聯(lián)排）Ⅴ（雙拼）1.142.143.144.14時(shí)間30天。30天。1.152.153.154.15。1.164.16多高層住宅別墅專業(yè)子類Ⅰ類（普通型）Ⅱ類（舒適型）Ⅲ類（高檔型）Ⅳ（聯(lián)排）Ⅴ（雙拼）1.172.173.174.175.176.17一、給水方式：進(jìn)戶水壓0.20MPa。一、給水方式：進(jìn)戶水壓0.20MPa。一、給水方式：進(jìn)戶水壓0.20MPa。

水，戶內(nèi)水壓≥0.10MPa，分區(qū)水壓≤水，戶內(nèi)水壓≥0.10MPa，分區(qū)水壓≤水，戶內(nèi)水壓≥0.10MPa，分區(qū)水壓≤0.45MPa，局部減壓。0.4MPa。0.35MPa。管，給水支管采用PP-R給水管。管，給水支管采用PP-R給水管。塑管，給水支管采用PP-R給水管。管，給水支管采用PP-R給水管。。。四、排水管材：室內(nèi)選用UPVC排水管，四、排水管材：室內(nèi)選用UPVC排水管，五、排水管材：室內(nèi)選用UPVC排水室外選用埋地型HDPE雙壁波紋排水管。室外選用埋地型HDPE雙壁波紋排水管。五、排水管材：室內(nèi)選用UPVC排水管，管，室外選用埋地型HDPE雙壁波紋排五、排水管材：室內(nèi)選用UPVC排水管，五、排水管材：室內(nèi)選用UPVC內(nèi)螺旋五、雨水管材：采用UPVC管材、超高層五、雨水管材：采用UPVC管材、超高層室外選用埋地型HDPE雙壁波紋排水管。室外選用埋地型HDPE雙壁波紋排水管。管排水管，室外選用埋地型HDPE雙壁采用HDPE管。采用HDPE管。六、雨水管材：采用UPVC管材、超高層采用HDPE管。1.181.192.193.194.195.196.19于4%，胸徑20-30㎝不低于35%，色葉類低于4%，胸徑20-30㎝不低于35%，色葉于5%，胸徑20-30㎝不低于40%，色葉類不低于4%，胸徑20-30㎝不低于35%，于5%，胸徑20-30㎝不低于40%，色葉類不低于5%，胸徑20-30㎝不低于40%，

喬木不低于10%。類喬木不低于10%。喬木不低于10%。色葉類喬木不低于10%。喬木不低于10%。色葉類喬木不低于10%。1.20一、裝修風(fēng)格：現(xiàn)代、簡(jiǎn)歐。二、成本限額：參照《第四代產(chǎn)品設(shè)計(jì)限額、成本限額標(biāo)準(zhǔn)（2013版）》。1.21售樓處裝修風(fēng)格：現(xiàn)代、簡(jiǎn)歐；成本限額：參照《第四代產(chǎn)品設(shè)計(jì)限額、成本限額標(biāo)準(zhǔn)（2013版）》。1.22多高層住宅別墅專業(yè)子類Ⅰ類（普通型）Ⅱ類（舒適型）Ⅲ類（高檔型）Ⅳ（聯(lián)排）Ⅴ（雙拼）1.232.233.234.235.236.23一、外墻：一、外墻：一、外墻：一、外墻：一、外墻：一、外墻：1、涂料【三棵樹、立邦(戰(zhàn)略品牌)】1、涂料【三棵樹(戰(zhàn)略品牌)】1、涂料【三棵樹(戰(zhàn)略品牌)】1、涂料【立邦(戰(zhàn)略品牌)】1、涂料【立邦(戰(zhàn)略品牌)】1、涂料【立邦(戰(zhàn)略品牌)】2、面磚【匯豐】2、面磚【匯豐】2、面磚【騰達(dá)、協(xié)盛(戰(zhàn)略品牌)、愛和陶】2、面磚【騰達(dá)、協(xié)盛(戰(zhàn)略品牌)、愛和陶2、面磚【騰達(dá)、協(xié)盛(戰(zhàn)略品牌)、愛和陶】2、面磚【騰達(dá)、協(xié)盛(戰(zhàn)略品牌)、愛和陶3、外墻保溫【上海櫻花、深圳西斯?fàn)?、南?、石材【按封樣】越陽(yáng)配合選樣3、石材【按封樣】越陽(yáng)配合選樣】3、石材【按封樣】越陽(yáng)配合選樣】凱華】4、外墻保溫【上海櫻花、深圳西斯?fàn)?、南?、外墻保溫【上海櫻花、深圳西斯?fàn)?、南?、石材【按封樣】越陽(yáng)配合選樣4、外墻保溫【上海櫻花、深圳西斯?fàn)?、南京凱3、石材【按封樣】越陽(yáng)配合選樣二、門窗:凱華】凱華】4、外墻保溫【上海櫻花、深圳西斯?fàn)?、南京華】4、外墻保溫【上海櫻花、深圳西斯?fàn)?、南?、外窗、外門：二、門窗:二、門窗:凱華】二、門窗:凱華】鋁合金門窗型材【廣東豪美、鳳鋁、山東南山1、外窗、外門：1、外窗、外門：二、門窗:1、外窗、外門：二、門窗:】鋁合金門窗型材【廣東豪美、鳳鋁、山東南山鋁合金門窗型材【廣東豪美、鳳鋁、山東南山1、外窗、外門：鋁合金門窗系統(tǒng)【阿魯克、瑞那斯、YKK】1、外窗、外門：鋼木門【星月神(戰(zhàn)略品牌)】】】鋁合金門窗型材【中鋁鋁材、亞鋁、堅(jiān)美】鋼木門【德國(guó)霍克、德國(guó)諾沃芬（NOVOFERM）鋁合金門窗系統(tǒng)【阿魯克、瑞那斯、YKK】門窗玻璃【上海耀皮、臺(tái)玻、圣戈班】鋼木門【星月神(戰(zhàn)略品牌)】鋼木門【星月神（戰(zhàn)略品牌）】鋼木門【德國(guó)霍克、德國(guó)諾沃芬德國(guó)（BIFFAR）】鋼木門【德國(guó)霍克、德國(guó)諾沃芬2、內(nèi)門：門窗玻璃【上海耀皮、臺(tái)玻、圣戈班】門窗玻璃【上海耀皮、臺(tái)玻、圣戈班】（NOVOFERM）德國(guó)（BIFFAR）】門窗玻璃【上海耀皮、南玻、臺(tái)?！浚∟OVOFERM）德國(guó)（BIFFAR）】入戶門【毛坯,不提供】2、內(nèi)門：2、內(nèi)門：門窗玻璃【上海耀皮、南玻、臺(tái)?！?、內(nèi)門：門窗玻璃【上海耀皮、南玻、臺(tái)?！咳⑽菝?1、屋面瓦【曼寧家、青島干巴利、三樂(lè)】2、屋面天窗【毛坯，不涉及】四、內(nèi)裝（毛坯：只要滿足驗(yàn)收要求即可）1、門窗五金件【堅(jiān)朗、國(guó)強(qiáng)、立興】2、開關(guān)面板【毛坯：只要滿足驗(yàn)收要求即可】五、設(shè)備：1、水泵【東方水泵（甲方戰(zhàn)略）】，消防水泵【凱泉、上海熊貓、上海連成】2、電器元器件【上海人民“上聯(lián)”牌（甲方戰(zhàn)略）】3、多媒體信息箱【毛坯：只要滿足驗(yàn)收要求即可】4、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)【海灣集團(tuán)、北京利達(dá)、上海松江】5、風(fēng)機(jī)【上虞風(fēng)機(jī)（甲方戰(zhàn)略）】6、無(wú)負(fù)壓設(shè)備【青島三利、北京威派格、長(zhǎng)沙中崛】六、材料設(shè)備：1、住宅電梯【待定（甲方戰(zhàn)略）】2、小區(qū)智能化停車系統(tǒng)【深圳車安（甲方戰(zhàn)略）】3、小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)【冠林、韓昌、視得安、FUJI】4、小區(qū)信報(bào)箱【項(xiàng)目所在地郵電部門許可的生產(chǎn)廠商】5、電線、電纜【無(wú)錫江南（戰(zhàn)略品牌）】6、芯層發(fā)泡U-PVC排水管【成都川路、寧波華安、四川康泰塑】7、埋地U-PVC雙壁波紋排水管【成都川路、聯(lián)塑、公元】8、PE管材、PVC-U管材、PP-R冷熱水管及配件【聯(lián)塑、公元、成都川路】9、鋼襯復(fù)合管【浙江金洲、天津友發(fā)、天津利達(dá)】10、石膏板【龍牌、泰山、可耐?！?1、龍骨【龍牌、泰山、可耐?！?2、鋼材：【“我的鋼鐵網(wǎng)”項(xiàng)目屬在地品牌】具體以項(xiàng)目甲定乙供和集團(tuán)戰(zhàn)略材料、設(shè)備品牌批復(fù)意見為準(zhǔn)。入戶門【定制】三、屋面:1、屋面瓦【曼寧家、青島干巴利、三樂(lè)】2、屋面天窗【安和日達(dá)、木星】四、內(nèi)裝(裝修標(biāo)準(zhǔn)1200元/M2)1、門窗五金件【堅(jiān)朗、國(guó)強(qiáng)、立興】2、開關(guān)面板【施耐德(甲方戰(zhàn)略品牌)】3、潔具【恒潔(甲方戰(zhàn)略品牌)】4、衛(wèi)浴龍頭【恒潔】5、廚柜(含水槽、龍頭）【阿爾米默、柏麗、歐派（含弗蘭卡水槽、龍頭）】五、設(shè)備：1、水泵【東方水泵甲方戰(zhàn)略）】，消防水泵【凱泉、上海熊貓、上海連成】2、電器元器件【上海人民“上聯(lián)”牌（甲方戰(zhàn)略）】3、多媒體信息箱【毛坯：只要滿足驗(yàn)收要求即可】4、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)【海灣集團(tuán)、北京利達(dá)、上海松江】5、風(fēng)機(jī)【上虞風(fēng)機(jī)（甲方戰(zhàn)略）】6、無(wú)負(fù)壓設(shè)備【青島三利、北京威派格、長(zhǎng)沙中崛】六、材料：1、住宅電梯【待定（甲方戰(zhàn)略）】2、小區(qū)智能化停車系統(tǒng)【深圳車安（甲方戰(zhàn)略）】3、小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)【冠林、狄耐克、視得安、FUJI】4、小區(qū)信報(bào)箱【項(xiàng)目所在地郵電部門許可的生產(chǎn)廠商】5、電線、電纜【無(wú)錫江南（戰(zhàn)略品牌）】6、芯層發(fā)泡U-PVC排水管【成都川路、寧波華安、四川康泰塑】7、埋地U-PVC雙壁波紋排水管【成都川路、聯(lián)塑、公元】8、PE管材、PVC-U管材、PP-R冷熱水管及配件【聯(lián)塑、公元、成都川路】9、鋼襯復(fù)合管【浙江金洲、天津友發(fā)、天津利達(dá)】10、石膏板【龍牌、泰山、可耐?！?1、龍骨【龍牌、泰山、可耐福】12、鋼材：【“我的鋼鐵網(wǎng)”項(xiàng)目屬在地品牌】具體以項(xiàng)目甲定乙供和集團(tuán)戰(zhàn)略材料、設(shè)備品牌批復(fù)意見為準(zhǔn)。入戶門【定制】三、屋面:1、屋面瓦【曼寧家、青島干巴利、三樂(lè)】2、屋面天窗【安和日達(dá)、木星】四、內(nèi)裝(裝修標(biāo)準(zhǔn)1800元/M2)1、門窗五金件【堅(jiān)朗、國(guó)強(qiáng)、立興】2、開關(guān)面板【施耐德(甲方戰(zhàn)略品牌)】3、潔具【科勒、TOTO(甲方戰(zhàn)略品牌)】4、衛(wèi)浴龍頭【恒潔】5、廚柜(含水槽、龍頭）【阿爾米默、柏麗、歐派（含弗蘭卡水槽、龍頭）】五、設(shè)備：1、水泵【東方水泵（甲方戰(zhàn)略）】，消防水泵【凱泉、上海熊貓、上海連成】2、電器元器件【上海人民“上聯(lián)”牌（甲方戰(zhàn)略）】3、多媒體信息箱【毛坯：只要滿足驗(yàn)收要求即可】4、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)【海灣集團(tuán)、北京利達(dá)、上海松江】5、風(fēng)機(jī)【上虞風(fēng)機(jī)（甲方戰(zhàn)略）】6、無(wú)負(fù)壓設(shè)備【青島三利、北京威派格、長(zhǎng)沙中崛】六、材料：1、住宅電梯【待定（甲方戰(zhàn)略）】2、小區(qū)智能化停車系統(tǒng)【深圳車安（甲方戰(zhàn)略）】3、小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)【立林、視得安、狄耐克】4、小區(qū)信報(bào)箱【項(xiàng)目所在地郵電部門許可的生產(chǎn)廠商】5、電線、電纜【無(wú)錫江南、遠(yuǎn)東、熊貓】6、芯層發(fā)泡U-PVC排水管【成都川路、寧波華安、四川康泰塑】7、埋地U-PVC雙壁波紋排水管【成都川路、聯(lián)塑、公元】8、PE管材、PVC-U管材、PP-R冷熱水管及配件【聯(lián)塑、公元、成都川路】9、鋼襯復(fù)合管【浙江金洲、天津友發(fā)、天津利達(dá)】10、石膏板【龍牌、泰山、可耐福】11、龍骨【龍牌、泰山、可耐?！?2、鋼材：【“我的鋼鐵網(wǎng)”項(xiàng)目屬在地品牌】具體以項(xiàng)目甲定乙供和集團(tuán)戰(zhàn)略材料、設(shè)備品牌批復(fù)意見為準(zhǔn)。2、內(nèi)門：入戶門【定制】三、屋面:1、屋面瓦【曼寧家、青島干巴利、三樂(lè)】2、屋面天窗【安和日達(dá)、木星】四、內(nèi)裝(裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/M2)1、門窗五金件【堅(jiān)朗、國(guó)強(qiáng)、立興】2、開關(guān)面板【施耐德(甲方戰(zhàn)略品牌)】3、潔具【科勒、TOTO、樂(lè)家】4、衛(wèi)浴龍頭【科勒、TOTO、摩恩】5、廚柜(含水槽、龍頭）【阿爾米默、柏麗、歐派（含弗蘭卡水槽、龍頭）】五、設(shè)備：1、水泵【東方水泵（甲方戰(zhàn)略）】，消防水泵【凱泉、上海熊貓、上海連成】2、電器元器件【上海人民“上聯(lián)牌”（甲方戰(zhàn)略）】3、多媒體信息箱【毛坯：只要滿足驗(yàn)收要求即可】4、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)【海灣集團(tuán)、北京利達(dá)、上海松江】5、風(fēng)機(jī)【上虞風(fēng)機(jī)（甲方戰(zhàn)略）】6、無(wú)負(fù)壓設(shè)備【青島三利、北京威派格、長(zhǎng)沙中崛】六、材料：1、住宅電梯【待定（甲方戰(zhàn)略）】2、小區(qū)智能化停車系統(tǒng)【深圳車安（甲方戰(zhàn)略）】3、小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)【立林、視得安、狄耐克】4、小區(qū)信報(bào)箱【項(xiàng)目所在地郵電部門許可的生產(chǎn)廠商】5、電線、電纜【無(wú)錫江南（戰(zhàn)略品牌）】6、芯層發(fā)泡U-PVC排水管【成都川路、寧波華安、四川康泰塑】7、埋地U-PVC雙壁波紋排水管【成都川路、聯(lián)塑、公元】8、PE管材、PVC-U管材、PP-R冷熱水管及配件【聯(lián)塑、公元、金?！?、鋼襯復(fù)合管【浙江金洲、天津友發(fā)、天津利達(dá)】10、石膏板【龍牌、泰山、可耐?！?1、龍骨【龍牌、泰山、可耐福】12、鋼材：【“我的鋼鐵網(wǎng)”項(xiàng)目屬在地品牌】具體以項(xiàng)目甲定乙供和集團(tuán)戰(zhàn)略材料、設(shè)備品牌批復(fù)意見為準(zhǔn)。入戶門【定制】三、屋面:1、屋面瓦【曼寧家、青島干巴利、三樂(lè)】2、屋面天窗【安和日達(dá)、木星】四、內(nèi)裝(裝修標(biāo)準(zhǔn)6000元/M2)1、門窗五金件【德國(guó)DORMA、德國(guó)DOM、德國(guó)RAFES】2、開關(guān)面板【施耐德】3、潔具【進(jìn)口科勒、TOTO、樂(lè)家】4、衛(wèi)浴龍頭【漢斯格雅hansgrohe、當(dāng)代Dornracht、高儀Grohe】5、廚柜(含水槽、龍頭）【金牌、科勒、歐派】五、設(shè)備：1、水泵【東方水泵（甲方戰(zhàn)略）】，消防水泵【凱泉、上海熊貓、上海連成】2、電器元器件【ABB（甲方戰(zhàn)略）】3、多媒體信息箱【毛坯：只要滿足驗(yàn)收要求即可】4、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)【海灣集團(tuán)、北京利達(dá)、上海松江】5、風(fēng)機(jī)【上虞風(fēng)機(jī)（甲方戰(zhàn)略）】6、無(wú)負(fù)壓設(shè)備【青島三利、北京威派格、長(zhǎng)沙中崛】六、材料：1、住宅電梯【待定（甲方戰(zhàn)略）】2、小區(qū)智能化停車系統(tǒng)【深圳車安（甲方戰(zhàn)略）】3、小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)【霍尼韋爾、三星、西門子】4、小區(qū)信報(bào)箱【項(xiàng)目所在地郵電部門許可的生產(chǎn)廠商】5、電線、電纜【無(wú)錫江南】6、芯層發(fā)泡U-PVC排水管【成都川路、寧波華安、四川康泰塑】7、埋地U-PVC雙壁波紋排水管【成都川路、聯(lián)塑、公元】8、PE管材、PVC-U管材、PP-R冷熱水管及配件【聯(lián)塑、公元、成都川路】9、鋼襯復(fù)合管【浙江金洲、天津友發(fā)、天津利達(dá)】10、石膏板【龍牌、泰山、可耐?！?1、龍骨【龍牌、泰山、可耐?！?2、鋼材：【“我的鋼鐵網(wǎng)”項(xiàng)目屬在地品牌】具體以項(xiàng)目甲定乙供和集團(tuán)戰(zhàn)略材料、設(shè)備品牌批復(fù)意見為準(zhǔn)。2、內(nèi)門：入戶門【定制】三、屋面:1、屋面瓦【曼寧家、青島干巴利、三樂(lè)】2、屋面天窗【安和日達(dá)、木星】四、內(nèi)裝(裝修標(biāo)準(zhǔn)8000元/M2)1、門窗五金件【德國(guó)DORMA、德國(guó)DOM、德國(guó)RAFES】2、開關(guān)面板【施耐德、意大利偉邁、瑞士ABB】3、潔具【杜拉維特、唯寶、勞芬】4、衛(wèi)浴龍頭【漢斯格雅hansgrohe、當(dāng)代Dornracht、高儀Grohe】5、廚柜(含水槽、龍頭）【德國(guó)博德寶(Poggenpohl)、德國(guó)WARENDORF、意大利埃爾朗（ARAN）】五、設(shè)備：1、水泵【東方水泵（甲方戰(zhàn)略）】，消防水泵【凱泉、上海熊貓、上海連成】2、電器元器件【ABB、施耐德(甲方戰(zhàn)略)】3、多媒體信息箱【毛坯：只要滿足驗(yàn)收要求即可】4、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)【海灣集團(tuán)、北京利達(dá)、上海松江】5、風(fēng)機(jī)【上虞風(fēng)機(jī)（甲方戰(zhàn)略）】6、無(wú)負(fù)壓設(shè)備【青島三利、北京威派格、長(zhǎng)沙中崛】六、材料：1、住宅電梯【待定（甲方戰(zhàn)略）】2、小區(qū)智能化停車系統(tǒng)【深圳車安（甲方戰(zhàn)略）】3、小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)【霍尼韋爾、三星、西門子】4、小區(qū)信報(bào)箱【項(xiàng)目所在地郵電部門許可的生產(chǎn)廠商】5、電線、電纜【無(wú)錫江南（戰(zhàn)略品牌）】6、芯層發(fā)泡U-PVC排水管【成都川路、寧波華安、四川康泰塑】7、埋地U-PVC雙壁波紋排水管【成都川路、聯(lián)塑、公元】8、PE管材、PVC-U管材、PP-R冷熱水管及配件【聯(lián)塑、公元、成都川路】9、鋼襯復(fù)合管【浙江金洲、天津友發(fā)、天津利達(dá)】10、石膏板【龍牌、泰山、可耐?！?1、龍骨【龍牌、泰山、可耐?！?2、鋼材：【“我的鋼鐵網(wǎng)”項(xiàng)目屬在地品牌】具體以項(xiàng)目甲定乙供和集團(tuán)戰(zhàn)略材料、設(shè)備品牌批復(fù)意見為準(zhǔn)。寶龍集團(tuán)第四代產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)2013版——酒店式公寓、LOFT、SOHO辦公、寫字樓酒店式公寓、LOFT、SOHO辦公寫字樓專業(yè)子類Ⅰ類（普通型）Ⅱ類（舒適型）Ⅲ類（高檔型）Ⅳ類（普通型）Ⅴ類（舒適型）Ⅵ類（高檔型_5A）1.14.15.16.1一、建筑出入口前應(yīng)有回車場(chǎng)地和停車位。二、室內(nèi)外高差宜控制在0.3米以內(nèi)。三、如有底商周圍不宜設(shè)計(jì)過(guò)多綠化。四、室內(nèi)外高差宜控制在0.15-0.45米。五、室內(nèi)外高差宜控制在0.15-0.45米。六、室內(nèi)外高差宜控制在0.15-0.20米1.22.23.24.25.26.2一、標(biāo)準(zhǔn)層每層間數(shù)為20-36間。一、標(biāo)準(zhǔn)層每層間數(shù)為20-36間。一、標(biāo)準(zhǔn)層每層間數(shù)為20-36間；避免一、標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.6-4.0米。一、標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.9-4.2米。一、標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.0-4.5米。

公寓門少于15個(gè)。二、標(biāo)準(zhǔn)層得房率≧76%。四、公寓開間3.6-4.2米。三、公寓開間3.6-4.2米。三、公共走廊寬度≥1.3米，宜有自然四、電梯：載重≥1350kg；平均等候四、電梯：載重≥1600kg；平均等候

四、公寓開間3.6-4.2米。四、電梯：載重≥1150kg；平均等候時(shí)間≤40秒。時(shí)間≤35秒。

時(shí)間≤50秒。五、電梯廳凈寬度≥3.0米。五、電梯廳凈寬度≥3.3米。4.5米）。（≥4.5米）。五、電梯廳凈寬度≥2.8米。七、平層層高3.05米以下。七、平層層高3.05米以下。六、大堂層高≥5.0米，面積≥100㎡八、電梯噸位≥1000kg。八、電梯噸位≥1000kg。。九、首層大堂面積60-80㎡，層高≥4.0九、電梯廳凈寬度≥2.4米。（≥4.5米）。十、首層大堂面積80-100㎡，層高≥5九、平層層高3.15米以下。十、電梯噸位≥1200kg。箱。門廳大門1.5-1.8米雙開。信報(bào)箱。門廳大門1.5-1.8米雙開。十二、首層大堂面積80-120㎡，層高過(guò)12米。深不宜超過(guò)12米。1.31.44.45.4一、電梯數(shù)：1部/5000㎡。一、電梯數(shù)：1、超高層：客梯1部/4000-5000㎡,高低分區(qū)。2、高層：客梯1

二、電梯數(shù)：1部/5000㎡。二、電梯載重及速度：重量1.35t，梯部/4000-5000㎡。速高區(qū)（＞100m）3.5m/s、低區(qū)（≤100m）2.5m/s，侯梯時(shí)間≤50秒。二、電梯載重及速度：重量1.6t（裝修重量另計(jì)），梯速高區(qū)≥3.5m/s、低區(qū)2.5m/s，侯梯時(shí)間≤50秒。三、梯廂空頂高度：3.0米。三、梯廂空頂高度：3.3米。

1.52.53.54.55.5酒店式公寓、LOFT、SOHO辦公寫字樓專業(yè)子類Ⅰ類（普通型）Ⅱ類（舒適型）Ⅲ類（高檔型）Ⅳ類（普通型）Ⅴ類（舒適型）1.65.6二、戶門高度2.1米。二、戶門高度2.2~2.5米。1.74.71.81.92.93.94.95.9二、通信自動(dòng)化：1、電話容量：按1部/8-10㎡設(shè)置；2、電話及網(wǎng)絡(luò)接入系

部/8-10㎡設(shè)置；2、電話及網(wǎng)絡(luò)接入智能化1.104.10供配電系統(tǒng)：1、供電電源：雙路市電，供電電源電壓等級(jí)為10KV；2、功率負(fù)荷密度（W/㎡）：65-80（普通型）；

精度；高壓互感器0.2級(jí)；計(jì)量表0.5級(jí)；低壓互感器、計(jì)量表0.6級(jí)。50-100（中檔型）；100-120（高檔型）；3、開閉所：根據(jù)項(xiàng)目所在地供電部門要求，確定是否設(shè)置開閉所（或與互感器、計(jì)量表0.5級(jí)。

三、設(shè)計(jì)指標(biāo)：1、50㎡以下：4KW/戶；2、50～80㎡：6KW/戶。3、80～120㎡：8KW/戶。4、120～150㎡：10KW/戶。

1.114.11三、用水量：50L/人·日。酒店式公寓、LOFT、SOHO辦公寫字樓專業(yè)子類Ⅰ類（普通型）Ⅱ類（舒適型）Ⅲ類（高檔型）Ⅳ類（普通型）Ⅴ類（舒適型）1.124.125.126.12

1.13一、技術(shù)做法參照住宅的景觀標(biāo)準(zhǔn)。1.141.151.162.163.164.165.166.161、門窗五金件【德國(guó)諾托、格屋、絲1、1、吉利婭】】】】2、2、2、木地板【菲林格爾、大自然、安信】3、墻地磚【斯米克（甲方戰(zhàn)略品牌）3、3、】4、內(nèi)墻涂料【立邦、三棵樹（甲方戰(zhàn)略品牌）】】】5、墻紙【歐雅（甲方戰(zhàn)略品牌）】6、開關(guān)面板【施耐德(甲方戰(zhàn)略品牌)】】】7、潔具【科勒(甲方戰(zhàn)略品牌)】8、衛(wèi)浴龍頭【科勒、摩恩】9、廚柜(含水槽、龍頭）【海爾、歐派、金牌（含弗蘭卡水槽、龍頭）】具體以項(xiàng)目甲定乙供和集團(tuán)戰(zhàn)略材料、設(shè)備品牌批復(fù)意見為準(zhǔn)。寶龍集團(tuán)第四代產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)2013版——購(gòu)物中心、商業(yè)街購(gòu)物中心專業(yè)子類4萬(wàn)㎡6萬(wàn)㎡8萬(wàn)㎡10萬(wàn)㎡12萬(wàn)㎡1.13.14.16.1(參考值)四、周邊3公里范圍無(wú)大于6萬(wàn)㎡MALL（核心區(qū)除外）。四、周邊3公里范圍無(wú)大于6萬(wàn)㎡MALL四、周邊3公里范圍無(wú)大于6萬(wàn)㎡MALL（核心區(qū)除外）。1.26.2一、超市：2.2萬(wàn)㎡以內(nèi)；一、標(biāo)準(zhǔn)店鋪：50～100㎡。二、一帶二：100～200㎡。二、百貨：2.0萬(wàn)㎡～3.0萬(wàn)㎡；三、餐飲等店鋪：200～500㎡。三、電玩：2000～3000㎡；四、KTV：2000～4000㎡；1：2，單面店鋪進(jìn)深不宜大于12m。

(參考值)五、電器/電影院：3000～4500㎡；六、次主力店：500～1000㎡；

60-250㎡；八、餐飲類：一般120-450㎡；大餐飲主力店2000～3500㎡；1.36.3一、室外步行街街寬一般約9～15m。

4.5m）。20～30m＞10m＞18m＞10m總平四、綠化率按15%(以規(guī)劃要求為準(zhǔn))。面五、建筑形體宜為矩形。MALL長(zhǎng)度可根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目實(shí)際情況增加或減少1至2個(gè)柱距（8.4m或8.1m）,由建設(shè)單位確定后方可采用。設(shè)計(jì)1.46.4為5～15m，寬度不宜大于4.8m。購(gòu)物中心廣告不得凹在外立面內(nèi)，廣告要成組布置。豎向廣告位連續(xù)布置可考慮最多3個(gè)，橫向的可3～4個(gè)。長(zhǎng)寬比1:1.5～1:1.8為宜，豎向的可酌情放大到不超過(guò)1:2.5；2、LED大屏幕周圍不能有其他廣告位和店招，同時(shí)應(yīng)考慮LED的維護(hù)保養(yǎng)以及防水的需求。建筑外立面購(gòu)物中心專業(yè)子類4萬(wàn)㎡6萬(wàn)㎡8萬(wàn)㎡10萬(wàn)㎡12萬(wàn)㎡1.56.一、層高：一層5.2m，吊頂凈高≥3.6m；二～四層5.0m（有超市樓層為5.2m，采用剪刀梯樓層可取5.1m）、吊頂凈高≥3.3m。一、層高：一層4.4m，二層以上4.2m，

也可根據(jù)明確的業(yè)態(tài)設(shè)定層高；MALL一

層開放式商業(yè)街的層高參照MALL的層高x2m，高2.5m；增設(shè)空調(diào)及網(wǎng)絡(luò)接口與室內(nèi)聯(lián)網(wǎng)管理。1.62.63.64.65.66.61.76.7

一、地下停車庫(kù)凈高應(yīng)≧2.2m，主通道凈高應(yīng)≥2.4m。層高:3.5m（優(yōu)先采用無(wú)梁樓板結(jié)構(gòu)體系）、3.7m（一般結(jié)構(gòu)體系）；商業(yè)地下室層高5.2m，地下商業(yè)如有超市凈高3.6m；如有貨車流線，凈高相應(yīng)放大；地下超市卸貨區(qū)凈高≥3.9m。七、地下室層高要求：采用梁板結(jié)構(gòu)形式為3.7m（跨距8.4m以內(nèi)），為了控制層高，地下管網(wǎng)高度應(yīng)控制在700mm以內(nèi)（參考附件2）。1.86.8速度：0.5m/s；2、步道設(shè)計(jì)參數(shù)：傾角：12°；梯級(jí)寬度：1.0m；速度：0.5m/s；2、扶梯兩側(cè)面板：采用1.5mm發(fā)三、垂直電梯:1、商場(chǎng)客梯盡可能采用全透明觀光電梯（無(wú)機(jī)房、應(yīng)有空調(diào)或通風(fēng)裝置），設(shè)計(jì)參數(shù)：載重量：1000/1350kg；提升速度：1.0m/s；2、商場(chǎng)客貨兩用梯設(shè)計(jì)參數(shù)：載重量：2000kg；提升～80m。速度：1.0m/s；轎箱尺寸(長(zhǎng)*寬*高)不低于2300mm*2300mm*2100mm,開門寬度不低于2000mm；3、超市貨梯設(shè)計(jì)參數(shù)：載重量：3000kg；提升速度：0.5m/s；4、挑空走廊的電梯及中庭每一組電梯中的一街（250m以上）不應(yīng)少于兩組，每組1～

1.96.9一、商鋪外門：高≥2.4m（不含窗亮子）、寬≥1.8m。1.10人防地下室購(gòu)物中心專業(yè)子類4萬(wàn)㎡6萬(wàn)㎡8萬(wàn)㎡10萬(wàn)㎡12萬(wàn)㎡1.111.121.136.13二、柱網(wǎng)以“8.4mx8.4m”為主。9m。設(shè)計(jì)限額、成本限額標(biāo)準(zhǔn)（2013版）》

。

1.141.151.166.15、成本限額標(biāo)準(zhǔn)（2013版）》。1.17業(yè)態(tài)子類超市百貨、數(shù)碼電器、零售、運(yùn)動(dòng)健身館、書店、娛樂(lè)、兒童城、電玩、KTV、小商鋪專業(yè)餐飲電影城公共空間后勤輔助區(qū)1.12.14.15.16.1營(yíng)業(yè)區(qū)凈高3.6m一、首層5.2m，凈高3.6m。一、首層5.2m，凈高3.6m。一、首層4.2m以上。

二、二～四層5.0m（采用剪刀梯可取5.1m），凈高3.3m。二、二～四層5.0m（采用剪刀梯二、二層以上4.0m以上。

廳凈高8～9m，詳見方案。可取5.1m），凈高3.3m。1.22.23.24.25.26.27.2

一、百貨應(yīng)設(shè)置在MALL重要區(qū)域，一、按1.5%的建筑面積配置（不高0.6-1.05M，進(jìn)深大于4.5M，卸貨車位4-5個(gè)，卸貨。。原則設(shè)置在MALL的屋頂層，層高控制在梁下2.8米以上；2、辦公。區(qū)450～800㎡。道150mm，面對(duì)室內(nèi)內(nèi)街的商鋪室內(nèi)外高差10mm；300㎡；加工間不低于60㎡；2、

8m店門寬1.8m居中布置，4m店門寬1.1m靠邊布置或1.5m居中布置；3、沿外街商鋪及300㎡以上商鋪均七、公共倉(cāng)庫(kù)/臨時(shí)庫(kù)房約250㎡

梯的位置，4~5家商戶集中預(yù)留1個(gè)。1.31.42.43.44.45.46.47.4一、未確定商家時(shí)按照10KN/設(shè)計(jì)荷載取值：4KN/㎡（固定荷載一、設(shè)計(jì)荷載取值：4KN/㎡，中一、活荷載4KN/㎡。1、百貨：4KN/㎡；1、餐飲：4KN/㎡。二、卸貨區(qū)及倉(cāng)庫(kù)15KN/㎡。2、書店：10KN/㎡；共衛(wèi)生間2.5KN/㎡，需考慮降板，

3、運(yùn)動(dòng)健身館：4KN/㎡（不含泳池值：一般區(qū)域6KN/㎡；收貨區(qū)二、餐飲按照300mm填料荷載考慮，

∕機(jī)電設(shè)備區(qū)∕庫(kù)存區(qū)10KN/4、KTV、電玩、數(shù)碼電器:4KN/㎡；取6KN/㎡。

㎡；卸貨區(qū)30KN/㎡）。5、商鋪：4KN/㎡。載，另考慮活荷載4.0KN/㎡。個(gè)懸掛點(diǎn)設(shè)計(jì)不低于200kg的承重。200kg的承重。百貨、數(shù)碼電器、零售、運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)專業(yè)超市健身館、書店、娛樂(lè)、兒童城餐飲電影城公共空間后勤輔助區(qū)子類、電玩、KTV、小商鋪1.5。智能化話點(diǎn)位（4芯電話線）/100㎡，及數(shù)1.67.6

六、各功能區(qū)域設(shè)計(jì)指標(biāo)（W/㎡）：百貨：130W/㎡（不含獨(dú)立空調(diào)）；超市：130W/㎡（含獨(dú)立空調(diào)）；影院：400-500KW/店（不含獨(dú)立空調(diào)）；KTV:200W/㎡（含獨(dú)立空調(diào)）；電玩：130W/㎡；書店、零售店、電器城：90W/㎡）；餐飲店、美食城（廚具采用電力）：350W/㎡；肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客：250-300KW/店（含自建獨(dú)立空調(diào)）；美食城（廚具采用燃?xì)猓?50W/㎡；辦公、商業(yè)公共區(qū)域：80W/㎡。地下車庫(kù)：15W/㎡?？傆秒娏坑?jì)算應(yīng)考慮同時(shí)使用系數(shù)為0.7～0.8。1.7百貨、數(shù)碼電器、零售、運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)專業(yè)超市健身館、書店、娛樂(lè)、兒童城餐飲電影城公共空間后勤輔助區(qū)子類、電玩、KTV、小商鋪1.8每隔70～80m預(yù)留DN25沖洗地面用水

留DN32沖洗水點(diǎn)。

市政直供，每鋪預(yù)留DN25支管。

七、工程界面：1、超市：提供DN100至廚房；提供DN40垃圾房；提供冷卻水、冷卻水補(bǔ)水；2、百貨、電影城、兒童城、娛樂(lè):提供干管預(yù)留；3、餐飲：提供提供干管預(yù)留DN50；4、KTV:提供干管預(yù)留DN65；52、店鋪面積＜200㎡，預(yù)留DN32；店鋪面積≥200㎡，預(yù)留DN40。

1.97.9給排水～4m3/千㎡的隔油池容量

當(dāng)折減（40～50%），按1～2m3/千

㎡設(shè)置；8）一般6～8個(gè)120㎡商鋪

接入一個(gè)2m3隔油池。留DN100。1.107.10裝二次設(shè)計(jì)，排水預(yù)留DN100雨水立DN600。百貨、數(shù)碼電器、零售、運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)專業(yè)超市健身館、書店、娛樂(lè)、兒童城餐飲電影城公共空間后勤輔助區(qū)子類、電玩、KTV、小商鋪1.11三、管材：熱鍍鋅鋼管卡箍連接（≥DN100）或絲接（≤DN100），預(yù)埋管道考慮沉降變形。給排水1.127.12分1.137.13與。1.14防排煙1.15寶龍集團(tuán)第四代產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)2013版——酒店類專業(yè)子類Ⅰ類（經(jīng)濟(jì)型酒店）Ⅱ類（準(zhǔn)四星級(jí)）Ⅲ類（準(zhǔn)五星級(jí)）Ⅳ類（五星級(jí)）Ⅴ類（超五星級(jí)）1.12.13.14.15.16.1一、規(guī)模：客房100-150把鑰匙。一、規(guī)模：客房200-300把鑰匙。一、規(guī)模：客房200-300把鑰匙。一、規(guī)模：客房250-350把鑰匙一、規(guī)模：客房300-450把鑰匙。一、規(guī)模：客房50-150把鑰匙。

40：60。、套房比為35：55：10，會(huì)議、旅游型、套房比為35：55：10，會(huì)議、旅游型、套房比為35：55：10，會(huì)議、旅游型、套房比為35：55：10，會(huì)議、旅游型10：60：30，含一套三開間套房、一套五

三、面積：客房3.5x6.2=21.7㎡，市場(chǎng)雙床、大床、套房比為60：35：市場(chǎng)雙床、大床、套房比為60：35：市場(chǎng)雙床、大床、套房比為60：35：市場(chǎng)雙床、大床、套房比為60：35：走廊軸線寬1.7m，層高3.2m。三、面積：客房4.5x11.5=51.75㎡，走廊

40：50：10。均含一套三開間套房。40：50：10，均含一套殘疾人大床房、40：50：10，均含兩套殘疾人大床房、40：50：10，均含兩套殘疾人大床房、軸線寬2.2m，層高3.6m。

三、面積：客房4.2x8.6=36.12㎡，走廊軸線寬1.9m，層高3.4m。三、面積：客房4.2x9.5=40㎡，走廊軸線寬2.0m，層高3.4m。三、面積：客房4.2x10=42㎡，走廊軸線寬2.1m，層高3.5m。三、面積：客房4.5x10.5=47.25㎡，走廊軸線寬2.2m，層高3.6m。會(huì)議室；7、健身設(shè)施；8、SPA；9、商務(wù)心；11、停車場(chǎng)。9、健身設(shè)施（含泳池）；10、SPA；111.22.23.24.26.21、總經(jīng)理單間15㎡；2、總監(jiān)級(jí)9㎡；31、總經(jīng)理單間20㎡；2、副總級(jí)15㎡；1、總經(jīng)理單間20㎡；2、副總級(jí)15㎡；3、總監(jiān)級(jí)9㎡；4、經(jīng)理級(jí)6㎡；5、其它1、總經(jīng)理單間15㎡；2、總監(jiān)級(jí)9㎡；3、積為3㎡；5、員工培訓(xùn)教室25㎡；6、3、總監(jiān)級(jí)9㎡；4、經(jīng)理級(jí)6㎡；5、其理層會(huì)議室25㎡；7、員工培訓(xùn)教室258、資料檔案室6㎡。3㎡；5、酒店管理層會(huì)議室25㎡。1.32.33.36.31.42.43.44.45.46.4

一、地下2-3層，地上≤40層（其中裙一、地下2-3層，地上≤40層（其中裙室內(nèi)外高差0.6m。層）；室內(nèi)外高差0.6m。層）；室內(nèi)外高差0.6m。房3-4層）；室內(nèi)外高差0.8m。房3-4層）；室內(nèi)外高差0.8m。0.8m。

二、電梯噸位≥1000kg，2臺(tái)客梯二、電梯噸位1100-1200kg，1臺(tái)專用服二、電梯噸位≥1200kg，服務(wù)電梯流線二、電梯噸位≥1200kg，服務(wù)電梯流線二、電梯噸位≥1200kg，服務(wù)電梯流線二、電梯噸位≥1350kg，服務(wù)電梯流線分

三、電梯廳凈寬度≥2.5m。三、電梯廳凈寬度≥3.0m。三、電梯廳凈寬度≥3.0m。三、電梯廳凈寬度≥3.5m。三、電梯廳凈寬度≥4.0m。三、電梯廳凈寬度≥3.5m。四、首層大堂面積60-80㎡，凈高≥4.0m。四、首層大堂面積140-180㎡，凈高≥5.0m，可挑高。四、首層大堂面積200-250㎡，可挑高。四、首層大堂面積250-500㎡，挑高二四、首層大堂面積400-800㎡，挑高二四、首層大堂面積100-300㎡，可挑高二1.52.53.54.56.5

二、宜有地下層入口門廳，面積18-24二、宜有地下層入口門廳，面積20-401.62.63.6。1.73.7專業(yè)子類Ⅰ類（經(jīng)濟(jì)型酒店）Ⅱ類（準(zhǔn)四星級(jí)）Ⅲ類（準(zhǔn)五星級(jí)）Ⅳ類（五星級(jí)）Ⅴ類（超五星級(jí)）1.82.83.84.8。33/h，衛(wèi)生間采用明裝間客房新風(fēng)量60m3/h，衛(wèi)生間采用暗藏

間客房新風(fēng)量90m。1.92.93.94.9一、生活水設(shè)計(jì)用水定額：300L/一、生活水設(shè)計(jì)用水定額：350L/床.日一、生活水設(shè)計(jì)用水定額：400L/床.日一、生活水設(shè)計(jì)用水定額：400L/床.日。

床.日。。。八、用水設(shè)備末端出水水壓0.15-0.45MPa。

PVC-U管材。用PVC-U管材。八、用水設(shè)備末端出水水壓0.10-八、用水設(shè)備末端出水水壓0.15-

八、用水設(shè)備末端出水水壓0.10-0.45MPa。0.45MPa。0.45MPa。1.102.103.106.10（10KV）市電，雙母線分段運(yùn)行。（10KV）市電，雙母線分段運(yùn)行。每路。三、酒店總用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按80~100VA/㎡進(jìn)行設(shè)計(jì)核算。三、酒店總用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按100VA/㎡進(jìn)

。三、酒店總用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按70~80VA/70VA/㎡進(jìn)行設(shè)計(jì)核算。雷專業(yè)子類Ⅰ類（經(jīng)濟(jì)型酒店）Ⅱ類（準(zhǔn)四星級(jí)）Ⅲ類（準(zhǔn)五星級(jí)）Ⅳ類（五星級(jí)）Ⅴ類（超五星級(jí)）1.112.113.11統(tǒng)；10、信息發(fā)布及查詢系統(tǒng)；11、計(jì)

系統(tǒng)；14、機(jī)房工程；15、不間斷電源系統(tǒng)；16、弱電防雷接地系統(tǒng)；17、建1.122.121.132.133.131.143.14320-390㎡。4.14390㎡。6.14200㎡。1.152.1575-100㎡。3.15120-150㎡。4.15180-200㎡。6.15200㎡。1.163.1680-160㎡。4.16160-260㎡。6.1680-160㎡。1.174.177.5-15㎡/間，區(qū)域面積400㎡。5.1715-30㎡/間，區(qū)域面積400㎡。6.1730-40㎡/間，區(qū)域面積400㎡。1.182.184.186.18客房數(shù)1:0.25?？头繑?shù)1:1，餐飲面積大(包廂數(shù)大于30間，宴會(huì)廳大于800㎡)，則需增加到客房數(shù)1:1.5，餐飲面積大(包廂數(shù)大于30間，宴會(huì)廳大于800㎡)，則需增加到客房數(shù)1:1.5。1:1.5。1:2。專業(yè)子類Ⅰ類（經(jīng)濟(jì)型酒店）Ⅱ類（準(zhǔn)四星級(jí)）Ⅲ類（準(zhǔn)五星級(jí)）Ⅳ類（五星級(jí)）Ⅴ類（超五星級(jí)）1.192.193.194.191.202.203.204.206.20一、75-100座（客房數(shù)：座位數(shù)按一、150-200座，525-700㎡（客房數(shù)：一、160-200座，560-700㎡（客房數(shù)：一、250-500座，875-1750㎡(客房數(shù)：座位數(shù)按1: