2024年深圳購房合同范本

?2024年深圳購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.該房屋所有權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________，房屋面積為：__________平方米。2.該房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：__________。3.該房屋共有情況為：__________（無共有/共有，共有情況說明：__________）。二、房屋價款及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）余款人民幣：__________元，乙方通過銀行按揭貸款方式支付。3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。2.甲方保證該房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、乙方承諾1.乙方按約定支付房屋價款。2.乙方在辦理按揭貸款過程中，如因乙方原因?qū)е沦J款無法辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣：__________元。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，無任何權(quán)利限制，如抵押、查封等。2.明確房屋信息：房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤。3.價款支付方式：明確支付時間、金額和方式，避免因款項(xiàng)問題產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付和過戶：約定交付和過戶的時間、條件及辦理手續(xù)的責(zé)任方。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形及違約后的責(zé)任承擔(dān)。6.爭議解決：約定解決爭議的方式和管轄法院。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，進(jìn)行產(chǎn)調(diào)，確保房屋權(quán)屬清晰。2.在合同中詳細(xì)列明房屋的各項(xiàng)信息，并由雙方確認(rèn)。3.設(shè)定合理的付款方式和時間節(jié)點(diǎn)，必要時可設(shè)立監(jiān)管賬戶。4.約定具體的交付和過戶時間，明確相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。5.在合同中明確違約情形及違約金等違約責(zé)任條款。6.約定爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。權(quán)利限制：指因法律上的原因，對所有權(quán)或使用權(quán)等進(jìn)行限制的法律狀態(tài)，如抵押、查封等。成交價：指買賣雙方在交易中確定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價款。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時，首次支付的款項(xiàng)，通常為成交價的一部分。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：房子里有特殊物品需要處理特殊場合：假設(shè)甲方在房屋內(nèi)有一些大型家具或貴重物品，不想帶走，需要和乙方協(xié)商處理。補(bǔ)充條款：考慮到房子里有些大件物品和珍貴的東西，咱們得商量一下怎么處理。如果乙方愿意留下這些東西，咱們可以另外簽個附件列清楚。如果乙方不要，甲方會在搬家前自行處理干凈。場合二：甲方需要繼續(xù)居住一段時間特殊場合：甲方可能因?yàn)楦鞣N原因，需要在新房過戶后的一段時間內(nèi)繼續(xù)居住在房子里。補(bǔ)充條款：甲方因?yàn)榘峒矣?jì)劃還沒安排好，可能得在過戶后繼續(xù)住上一段時間。咱們可以先約定一個合理的期限，這段時間的居住費(fèi)用怎么算，也提前說好，避免以后尷尬。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：確保房子的“身份證”是齊全的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個也很重要，證明你對土地也有使用權(quán)。3.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)賣方是房子的主人。4.乙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)