廣州辦公室租賃協(xié)議2024年版

廣州辦公室租賃協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物及租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件及違約責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付違約金4.押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間4.4押金扣除違約金及其他費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件7.3變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.其他條款10.1合同的生效與終止10.2保密條款10.3不可抗力10.4法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響10.5附件11.附件一：租賃物清單11.1附件二：租金支付明細(xì)表11.2附件三：押金支付憑證11.3附件四：保險(xiǎn)單據(jù)11.4附件五：租賃合同變更協(xié)議11.5附件六：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附錄13.1附錄一：租賃物照片13.2附錄二：租賃物地理位置示意圖14.合同版本及日期14.1合同版本號(hào)14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：廣州X有限公司1.1.2注冊(cè)地址：廣州市天河區(qū)X路X號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X科技有限公司1.2.2注冊(cè)地址：深圳市南山區(qū)科技園X路X號(hào)1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X1.3租賃物及租賃范圍1.3.1租賃物：位于廣州市天河區(qū)X路X號(hào)的X平方米辦公室一間1.3.2租賃范圍：辦公室內(nèi)的家具、設(shè)備及附屬設(shè)施1.3.3租賃用途：辦公室日常辦公2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日2.3提前解除租賃合同的條件及違約責(zé)任2.3.1承租方提前解除合同的條件下：2.3.1.1提前三個(gè)月書面通知出租方2.3.1.2支付違約金，違約金為剩余租金的20%2.3.2出租方提前解除合同的條件下：2.3.2.1出租方因特殊情況需要提前解除合同2.3.2.2提前六個(gè)月書面通知承租方2.3.2.3支付違約金，違約金為剩余租金的30%3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣X元3.2租金支付周期：每月10日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付賬戶：廣州市X銀行賬戶，賬號(hào)：X3.4租金支付違約金：每逾期一天，承租方需支付逾期租金的1%作為違約金4.押金及退還條件4.1押金金額：人民幣X元4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，出租方對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，押金無息退還4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后15日內(nèi)4.4押金扣除違約金及其他費(fèi)用：如承租方有違約行為，出租方可從押金中扣除相應(yīng)的違約金及其他費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方另有約定的從約定，否則按實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方需為租賃物辦理火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方需為自身財(cái)產(chǎn)及人員傷亡辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益通知出租方8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付9.變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因需變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更9.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)出租方書面同意9.3變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)：變更或轉(zhuǎn)讓合同需雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，需承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金或使用租賃物不符合約定，需承擔(dān)違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式：違約金按合同總金額的1%計(jì)算，最高不超過合同總金額的5%11.爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.其他條款12.1合同的生效與終止：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同到期日止12.2保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均免責(zé)12.4法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響：如法律法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行12.5附件：合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表、押金支付憑證、保險(xiǎn)單據(jù)等13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：14.附錄14.1附錄一：租賃物照片14.2附錄二：租賃物地理位置示意圖15.合同版本及日期15.1合同版本號(hào)：2024年標(biāo)準(zhǔn)版A版15.2合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃辦公室內(nèi)的所有家具、設(shè)備和附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。例如：辦公桌椅×10套文件柜×2個(gè)空調(diào)×2臺(tái)照明設(shè)備×10套附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬號(hào)等信息。例如：每月租金：人民幣X元支付周期：每月10日前支付賬號(hào)：廣州市X銀行賬戶，賬號(hào)：X附件三：押金支付憑證證明承租方已支付押金的憑證，由出租方出具。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)證明出租方已為租賃物辦理保險(xiǎn)的單據(jù)，由保險(xiǎn)公司出具。附件五：租賃合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽署的書面協(xié)議。附件六：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)承租方需要將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，雙方簽署的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定承租方未按約定支付租金或使用租賃物不符合約定提前解除合同未按約定的條件或程序進(jìn)行租賃物損壞或損失未按約定的責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行賠償違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同總金額的1%計(jì)算，最高不超過合同總金額的5%因違約導(dǎo)致的損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任示例說明：如果出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并支付違約金。如果因未提供租賃物導(dǎo)致承租方損失，承租方還可以要求出租方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：出租方：指廣州X有限公司承租方：指X科技有限公司租賃物：指位于廣