農(nóng)村土地集體承包2024年版協(xié)議版

農(nóng)村土地集體承包2024年版協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承包土地范圍1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.承包期限2.1承包開始時(shí)間2.2承包結(jié)束時(shí)間3.承包費(fèi)用3.1土地承包金3.2承包費(fèi)用支付方式3.3承包費(fèi)用支付時(shí)間4.承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務(wù)6.土地使用管理6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2土地使用權(quán)出租6.3土地使用權(quán)抵押7.承包土地的規(guī)劃與建設(shè)7.1土地規(guī)劃7.2建設(shè)審批7.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.環(huán)境保護(hù)與資源保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)措施8.2資源保護(hù)措施9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2發(fā)包方違約責(zé)任12.合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2合同履行監(jiān)督方式13.合同的簽署與生效13.1合同簽署程序13.2合同生效條件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.承包土地范圍1.1土地位置本合同所指承包土地位于_______（具體到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村、組），東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。1.2土地面積承包土地面積共計(jì)_______畝，具體面積以土地管理部門測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3土地用途承包土地主要用于_______（農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等）。未經(jīng)雙方同意，承包方不得改變土地用途。2.承包期限2.1承包開始時(shí)間承包開始時(shí)間為_______年_______月_______日。2.2承包結(jié)束時(shí)間承包結(jié)束時(shí)間為_______年_______月_______日。3.承包費(fèi)用3.1土地承包金承包金為每畝每年_______元，總計(jì)_______元。3.2承包費(fèi)用支付方式承包金通過每年_______月_______日前，以_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）方式支付給發(fā)包方。3.3承包費(fèi)用支付時(shí)間承包方應(yīng)在每年承包開始前支付當(dāng)年承包金。4.承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)承包土地。4.2承包方的義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定支付承包金，合理利用土地資源，保證土地的農(nóng)業(yè)用途，并負(fù)責(zé)土地的改良和保護(hù)。5.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利發(fā)包方有權(quán)按照合同約定收取承包金，監(jiān)督承包方合法、合理利用土地。5.2發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，提供土地相關(guān)權(quán)屬證明。6.土地使用管理6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包期內(nèi)，承包方如需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月通知發(fā)包方，并經(jīng)發(fā)包方同意。6.2土地使用權(quán)出租承包方如需要將土地使用權(quán)出租給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月通知發(fā)包方，并經(jīng)發(fā)包方同意。6.3土地使用權(quán)抵押承包方如需要將土地使用權(quán)抵押，應(yīng)提前_______個(gè)月通知發(fā)包方，并經(jīng)發(fā)包方同意。8.環(huán)境保護(hù)與資源保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)措施承包方在承包土地范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止污染和其他環(huán)境問題。8.2資源保護(hù)措施承包方應(yīng)合理利用水資源，防止水土流失，不得非法開采地下資源。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）承包期屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有債務(wù)。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任承包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方的損失。11.2發(fā)包方違約責(zé)任發(fā)包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方的損失。12.合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同履行過程中，由所在地的村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行監(jiān)督。12.2合同履行監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)查看、聽取村民意見等。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署程序合同由雙方簽字或者蓋章后生效。13.2合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字或者蓋章，且合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)。14.其他約定14.1雙方的其他約定雙方如有其他特殊約定，可以在合同附件中進(jìn)行說明。14.2合同的補(bǔ)充條款合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：承包土地現(xiàn)狀照片附件三：承包土地規(guī)劃圖紙附件四：環(huán)境保護(hù)措施說明附件五：資源保護(hù)措施說明附件六：承包金支付憑證附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押同意書附件八：合同履行監(jiān)督記錄附件九：違約行為記錄附件十：合同變更協(xié)議附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明承包土地的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。承包方應(yīng)向發(fā)包方提供這些文件的原件和復(fù)印件。附件二：承包土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括反映承包土地現(xiàn)狀的照片，以證明土地的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰，能夠真實(shí)反映土地的現(xiàn)狀。附件三：承包土地規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括承包土地的規(guī)劃圖紙，標(biāo)明土地的用途、面積、位置等信息。圖紙應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)，并得到發(fā)包方的認(rèn)可。附件四：環(huán)境保護(hù)措施說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明承包方在承包土地范圍內(nèi)應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，包括污染防治、生態(tài)保護(hù)等。措施應(yīng)符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求。附件五：資源保護(hù)措施說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明承包方在承包土地范圍內(nèi)應(yīng)采取的資源保護(hù)措施，包括水資源保護(hù)、水土保持等。措施應(yīng)符合國(guó)家資源保護(hù)法律法規(guī)的要求。附件六：承包金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括承包方支付承包金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證應(yīng)清晰，能夠證明承包金的支付時(shí)間和金額。附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押同意書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括承包方在進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時(shí)，向發(fā)包方提交的同意書。同意書應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的條款，并得到發(fā)包方的同意。附件八：合同履行監(jiān)督記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同履行過程中的監(jiān)督記錄，包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)查看、聽取村民意見等。記錄應(yīng)詳細(xì)，能夠證明合同的履行情況。附件九：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為記錄，包括違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、具體情況等。記錄應(yīng)詳細(xì)，能夠證明違約行為的性質(zhì)和后果。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間、變更的理由等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并經(jīng)發(fā)包方同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按約定支付承包金；2.承包方未按約定合理利用土地；3.承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，改變土地用途；4.發(fā)包方未按約定提供土地權(quán)屬證明；5.發(fā)包方未按約定監(jiān)督承包方合法、合理利用土地；6.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；4.違約方造成對(duì)方重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如承包方未按約定支付承包金，視為違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方的損失，并支付違約金。損失的計(jì)算方式可以根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如按照未支付承包金金額的1%計(jì)算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地集體承包：指農(nóng)村集體所有的土地，按照一定的規(guī)則和程序，由集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民專業(yè)合作社承包給農(nóng)民個(gè)體經(jīng)營(yíng)