商鋪租賃協(xié)議格式2024版

標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃協(xié)議格式2024版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的日常維護責(zé)任第六條保險6.1保險的購買與維持6.2保險理賠的程序第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2出租人的同意轉(zhuǎn)租程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附錄13.1附錄內(nèi)容列表第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于【具體地址】，該位置符合承租人的經(jīng)營需求。1.2租賃物的面積租賃物的面積為【具體面積】平方米，足以滿足承租人的經(jīng)營活動。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀良好，具備正常使用條件，包括但不限于：【具體設(shè)施和條件列表】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，大寫：【金額大寫】。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，首次支付日期為合同開始日期后的【期限】內(nèi)。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬號：【賬號】，開戶行：【開戶行】。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于【用途】，不得擅自改變用途。4.2租賃物的使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進行【使用范圍】的活動，不得超出范圍。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進行【維修范圍】的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的日常維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，保持租賃物的良好狀態(tài)。第六條保險6.1保險的購買與維持承租人應(yīng)購買【保險類型】保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險理賠的程序保險理賠程序按照保險公司的規(guī)定進行，出租人和承租人應(yīng)共同配合。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在得到出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2出租人的同意轉(zhuǎn)租程序出租人在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在【期限】內(nèi)書面答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件1)提前終止租賃的申請應(yīng)書面提交給對方；2)提前終止租賃需經(jīng)雙方協(xié)商一致；3)提前終止租賃應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。8.2提前終止租賃的程序提前終止租賃的程序如下：1)雙方協(xié)商確定提前終止租賃的具體日期；2)雙方辦理租賃物的交接手續(xù)；3)雙方按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；4)雙方簽署《租賃終止確認(rèn)書》。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1)未能按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣；2)未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用；3)未能按照約定允許承租人使用租賃物的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣。9.2承租人的違約行為承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1)未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣；2)未能按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3)提前終止租賃的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、傳真或電子郵件方式進行。12.2通知的期限任何一方發(fā)送通知的，應(yīng)以收到對方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。第十三條附錄13.1附錄內(nèi)容列表附錄包括租賃物的清單、租賃物的現(xiàn)狀照片等。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容列表其他條款包括租賃物的交付、出租人的權(quán)利義務(wù)、承租人的權(quán)利義務(wù)等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)租賃物的實際狀況。附件3：租賃物的交付確認(rèn)書確認(rèn)租賃物的交付日期、交付狀態(tài)和接收人等信息。附件4：出租人的維修保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)列出出租人應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)范圍和責(zé)任。附件5：承租人的使用范圍確認(rèn)書詳細(xì)列出承租人使用租賃物的范圍和限制。附件6：保險購買憑證提供保險購買的憑證，確認(rèn)保險的購買情況和保險公司的名稱。附件7：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人同意轉(zhuǎn)租的書面文件。附件8：租賃終止確認(rèn)書確認(rèn)租賃終止的日期、終止條件和后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定支付租金2.未能按照約定使用租賃物3.未能按照約定提供租賃物4.未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)5.未能按照約定允許承租人使用租賃物6.提前終止租賃違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金金額進行賠償。2.賠償金額：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.維修保養(yǎng)費用：根據(jù)實際產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用進行賠償。示例說明：如果承租人未能按照約定支付租金，那么承租人應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的財產(chǎn)。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃費用。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在得到出租人書面同意后，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行維護、修理和保養(yǎng)的行為。租賃物指本合同中出租人出租給承租人使用的商鋪。租賃期限指租賃合同的有效期限，自2024年1月1日至2